Rua Aureliano Coutinho, 43
- R$/m² construído
- 5.458
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.664
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 6 mar 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 6 mar 2026 | 74 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 81271, 2º RI |
| APTO 34 E VAGA | 30 jan 2026 | 100 m² | ≈ 82 m² | R$ 440.000 | 4.400 | 5.366 | Matrícula 111883, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 18 ago 2025 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 3288, 2º RI |
| APTO.28 | 18 ago 2025 | 66 m² | ≈ 54 m² | R$ 430.000 | 6.515 | 7.963 | Matrícula 9172, 2º RI |
| APTO 106 Arrematação em leilão | 18 set 2023 | 70 m² | ≈ 57 m² | R$ 354.101 | 5.059 | 6.212 | Matrícula 51849, 2º RI |
| APTO 98 | 25 ago 2021 | 66 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 4.545 | 5.556 | Matrícula 75039, 2º RI |
| APTO 24 | 26 nov 2019 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 4.054 | 4.918 | Matrícula 81271, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 29 dez 2011 | 27 m² | — | R$ 26.000 | 963 | — | Matrícula 69699, 2º RI |
| APTO 38 | 29 dez 2011 | 66 m² | ≈ 54 m² | R$ 187.000 | 2.833 | 3.463 | Matrícula 69698, 2º RI |
| APTO 112 | 19 jul 2010 | 66 m² | ≈ 54 m² | R$ 90.000 | 1.364 | 1.667 | Matrícula 113059, 2º RI |
| APTO 126 E V | 29 dez 2008 | 120 m² | ≈ 98 m² | R$ 150.000 | 1.250 | 1.531 | Matrícula 25222, 2º RI |
| APTO 88 | 23 abr 2008 | 66 m² | ≈ 54 m² | R$ 90.000 | 1.364 | 1.667 | Matrícula 64924, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 671/m² para R$ 4.400/m² (+555%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +122%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 5 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 3 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 2 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aureliano Coutinho, 35 | 1959 | 23 | 6.857 |
| Rua Fortunato, 230 | 1957 | 16 | 6.260 |
| Rua Fortunato, 278 | 1970 | 38 | 7.391 |
| Rua Aureliano Coutinho, 77 | 1988 | 34 | 5.784 |
| Edifício Res Higienópolis Rua Fortunato, 252 | 2002 | 49 | 5.721 |
| Rua Aureliano Coutinho, 53 | 1969 | 15 | 5.142 |