Rua Aureliano Coutinho, 77
- R$/m² construído
- 5.784
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.672
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 575 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E VG Permuta | 15 set 2026 | 101 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 66704, 2º RI |
| AP 71 E VG Permuta | 15 set 2026 | 101 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 66716, 2º RI |
| AP 93 E VG Permuta | 15 set 2026 | 179 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 66726, 2º RI |
| AP 62 E VG Permuta | 6 out 2025 | 102 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 66713, 2º RI |
| AP 24 E VG | 6 ago 2025 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 575.000 | 5.750 | 9.583 | Matrícula 66699, 2º RI |
| AP 22 E VG Abaixo da referência | 16 mai 2025 | 102 m² | ≈ 61 m² | R$ 60.000 | 588 | 984 | Matrícula 66697, 2º RI |
| AP 42 E VG | 6 mai 2025 | 102 m² | ≈ 61 m² | R$ 590.000 | 5.784 | 9.672 | Matrícula 66705, 2º RI |
| AP 23 E VG | 12 fev 2025 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 5.000 | 8.333 | Matrícula 66698, 2º RI |
| AP 12 E VG | 22 jul 2024 | 102 m² | ≈ 61 m² | R$ 625.000 | 6.127 | 10.246 | Matrícula 66693, 2º RI |
| AP 23 E VG Venda de parte do imóvel | 18 abr 2024 | 100 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 66698, 2º RI |
| AP 13 E VG | 15 jan 2024 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 600.000 | 6.000 | 10.000 | Matrícula 66694, 2º RI |
| AP 22 E VG Abaixo da referência | 2 dez 2023 | 102 m² | ≈ 61 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 66697, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 740/m² para R$ 5.750/m² (+677%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +175%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 10 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 6 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 5 unidades vendidas
- 182 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aureliano Coutinho, 35 | 1959 | 23 | 6.857 |
| Rua Aureliano Coutinho, 43 | 1959 | 18 | 5.458 |
| Rua Fortunato, 230 | 1957 | 16 | 6.260 |
| Rua Fortunato, 278 | 1970 | 38 | 7.391 |
| Rua Aureliano Coutinho, 53 | 1969 | 15 | 5.142 |
| Rua Aureliano Coutinho, 121 | 1972 | 31 | 6.216 |