Rua Aureliano Coutinho, 121
- R$/m² construído
- 6.216
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.263
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 910 mil
- 18 mai 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 18 mai 2026 | 285 m² | — | — | — | — | Matrícula 51101, 2º RI |
| A6 APTO 62 | 18 mai 2026 | 116 m² | ≈ 99 m² | R$ 910.000 | 7.845 | 9.192 | Matrícula 51100, 2º RI |
| AP 82 AN 8 | 21 nov 2024 | 111 m² | ≈ 95 m² | R$ 690.000 | 6.216 | 7.263 | Matrícula 75578, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 4 nov 2024 | 285 m² | — | — | — | — | Matrícula 51101, 2º RI |
| A6 APTO 62 | 4 nov 2024 | 116 m² | ≈ 99 m² | R$ 495.000 | 4.267 | 5.000 | Matrícula 51100, 2º RI |
| A2 APTO 21 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2023 | 108 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 6740, 2º RI |
| A7 APTO 72 | 11 nov 2021 | 116 m² | ≈ 99 m² | R$ 610.000 | 5.259 | 6.162 | Matrícula 61203, 2º RI |
| A5 APTO 51 | 7 ago 2021 | 108 m² | ≈ 92 m² | R$ 590.000 | 5.463 | 6.413 | Matrícula 35260, 2º RI |
| AP 82 AN 8 | 23 abr 2021 | 111 m² | ≈ 95 m² | R$ 560.000 | 5.045 | 5.895 | Matrícula 75578, 2º RI |
| A4 APTO 42 | 9 out 2019 | 116 m² | ≈ 99 m² | R$ 461.000 | 3.974 | 4.657 | Matrícula 2644, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 9 out 2019 | 285 m² | — | — | — | — | Matrícula 2645, 2º RI |
| APTO 12 E 1 | 26 fev 2018 | 245 m² | ≈ 209 m² | R$ 600.000 | 2.449 | 2.871 | Matrícula 3115116, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 421/m² para R$ 7.845/m² (+1.763%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +532%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 4 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 4 unidades vendidas
- 245 m² construídos, ≈ 209 m² privativos 1 unidade vendida
- 111 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aureliano Coutinho, 77 | 1988 | 34 | 5.784 |
| Rua Aureliano Coutinho, 35 | 1959 | 23 | 6.857 |
| Rua Aureliano Coutinho, 43 | 1959 | 18 | 5.458 |
| Rua Fortunato, 230 | 1957 | 16 | 6.260 |
| Rua Fortunato, 278 | 1970 | 38 | 7.391 |
| Edifício Res Higienópolis Rua Fortunato, 252 | 2002 | 49 | 5.721 |