Edifício Res Higienópolis
Rua Fortunato, 252
- R$/m² construído
- 5.721
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.439
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 28 jul 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 VAGA | 28 jul 2025 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 450.000 | 4.327 | 7.895 | Matrícula 104353, 2º RI |
| AP 122 02 VG | 28 fev 2025 | 131 m² | ≈ 72 m² | R$ 800.000 | 6.107 | 11.111 | Matrícula 104390, 2º RI |
| AP 63 VAGA | 14 jan 2025 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 610.000 | 5.865 | 10.702 | Matrícula 104367, 2º RI |
| AP 43 VAGA | 16 dez 2024 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 580.000 | 5.577 | 10.175 | Matrícula 104359, 2º RI |
| AP 12 VAGA Abaixo da referência | 23 out 2024 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 140.000 | 1.346 | 2.456 | Matrícula 104346, 2º RI |
| AP 122 02 VG Dação em pagamento | 26 abr 2024 | 131 m² | ≈ 72 m² | R$ 800.000 | 6.107 | 11.111 | Matrícula 104390, 2º RI |
| AP 104 VAGA | 3 abr 2023 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 700.000 | 6.731 | 12.281 | Matrícula 104384, 2º RI |
| AP 22 VAGA | 25 mar 2021 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 620.000 | 5.962 | 10.877 | Matrícula 104350, 2º RI |
| AP 32 VAGA | 28 jan 2020 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 400.000 | 3.846 | 7.018 | Matrícula 104354, 2º RI |
| AP 101 VAGA Abaixo da referência | 17 jan 2018 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 166.000 | 1.596 | 2.912 | Matrícula 104381, 2º RI |
| AP 22 VAGA | 19 dez 2016 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 385.000 | 3.702 | 6.754 | Matrícula 104350, 2º RI |
| AP 111 VAGA | 15 jul 2016 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 635.000 | 6.106 | 11.140 | Matrícula 104385, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.052/m² para R$ 5.865/m² (+458%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 30 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aureliano Coutinho, 35 | 1959 | 23 | 6.857 |
| Rua Aureliano Coutinho, 43 | 1959 | 18 | 5.458 |
| Rua Fortunato, 230 | 1957 | 16 | 6.260 |
| Rua Fortunato, 278 | 1970 | 38 | 7.391 |
| Rua Aureliano Coutinho, 77 | 1988 | 34 | 5.784 |
| Rua Fortunato, 208 | 1971 | 11 | 5.986 |