Edifício Res Higienópolis
Rua Fortunato, 252
- R$/m² construído
- 5.721
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.439
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 28 jul 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 VAGA | 28 jul 2025 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 450.000 | 4.327 | 7.895 | Matrícula 104353, 2º RI |
| AP 122 02 VG | 28 fev 2025 | 131 m² | ≈ 72 m² | R$ 800.000 | 6.107 | 11.111 | Matrícula 104390, 2º RI |
| AP 63 VAGA | 14 jan 2025 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 610.000 | 5.865 | 10.702 | Matrícula 104367, 2º RI |
| AP 43 VAGA | 16 dez 2024 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 580.000 | 5.577 | 10.175 | Matrícula 104359, 2º RI |
| AP 12 VAGA Abaixo da referência | 23 out 2024 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 140.000 | 1.346 | 2.456 | Matrícula 104346, 2º RI |
| AP 122 02 VG Dação em pagamento | 26 abr 2024 | 131 m² | ≈ 72 m² | R$ 800.000 | 6.107 | 11.111 | Matrícula 104390, 2º RI |
| AP 104 VAGA | 3 abr 2023 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 700.000 | 6.731 | 12.281 | Matrícula 104384, 2º RI |
| AP 22 VAGA | 25 mar 2021 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 620.000 | 5.962 | 10.877 | Matrícula 104350, 2º RI |
| AP 32 VAGA | 28 jan 2020 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 400.000 | 3.846 | 7.018 | Matrícula 104354, 2º RI |
| AP 101 VAGA Abaixo da referência | 17 jan 2018 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 166.000 | 1.596 | 2.912 | Matrícula 104381, 2º RI |
| AP 22 VAGA | 19 dez 2016 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 385.000 | 3.702 | 6.754 | Matrícula 104350, 2º RI |
| AP 111 VAGA | 15 jul 2016 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 635.000 | 6.106 | 11.140 | Matrícula 104385, 2º RI |
| AP 72 VAGA | 27 mar 2015 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 595.000 | 5.721 | 10.439 | Matrícula 104370, 2º RI |
| AP 14 VAGA | 20 fev 2015 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 580.000 | 5.577 | 10.175 | Matrícula 104348, 2º RI |
| AP 14 VAGA | 6 fev 2015 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 6.842 | 66 | 120 | Matrícula 104348, 2º RI |
| AP 72 VAGA Outra transmissão | 13 out 2014 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 170.000 | 1.635 | 2.982 | Matrícula 104370, 2º RI |
| AP 13 VAGA | 17 dez 2013 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 475.000 | 4.567 | 8.333 | Matrícula 104347, 2º RI |
| AP 71 VAGA | 4 dez 2013 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 400.000 | 3.846 | 7.018 | Matrícula 104369, 2º RI |
| AP 14 VAGA | 1 nov 2013 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 450.000 | 4.327 | 7.895 | Matrícula 104348, 2º RI |
| AP 113 VAGA | 25 jun 2013 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 465.000 | 4.471 | 8.158 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 112 VAGA Cessão de direitos | 25 abr 2013 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 160.000 | 1.538 | 2.807 | Matrícula 104386, 2º RI |
| AP 114 VAGA Cessão de direitos | 25 abr 2013 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 160.000 | 1.538 | 2.807 | Matrícula 104388, 2º RI |
| AP 112 VAGA | 25 abr 2013 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 160.000 | 1.538 | 2.807 | Matrícula 104386, 2º RI |
| AP 114 VAGA | 25 abr 2013 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 160.000 | 1.538 | 2.807 | Matrícula 104388, 2º RI |
| AP 14 VAGA | 22 abr 2013 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 173.000 | 1.663 | 3.035 | Matrícula 104348, 2º RI |
| AP 103 VAGA | 29 jun 2012 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 200.000 | 1.923 | 3.509 | Matrícula 104383, 2º RI |
| AP 13 VAGA | 29 fev 2012 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 350.000 | 3.365 | 6.140 | Matrícula 104347, 2º RI |
| AP 111 VAGA | 29 jul 2011 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 275.000 | 2.644 | 4.825 | Matrícula 104385, 2º RI |
| AP 52 VAGA | 30 mar 2011 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 153.000 | 1.471 | 2.684 | Matrícula 104362, 2º RI |
| AP 54 VAGA | 24 jan 2011 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 105.300 | 1.012 | 1.847 | Matrícula 104364, 2º RI |
| AP 101 VAGA | 17 nov 2010 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 166.000 | 1.596 | 2.912 | Matrícula 104381, 2º RI |
| AP 13 VAGA | 30 abr 2010 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 125.000 | 1.202 | 2.193 | Matrícula 104347, 2º RI |
| AP 24 VAGA | 28 out 2009 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 170.000 | 1.635 | 2.982 | Matrícula 104352, 2º RI |
| AP 73 VAGA | 4 mai 2009 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 230.000 | 2.212 | 4.035 | Matrícula 104371, 2º RI |
| AP 51 VAGA | 30 abr 2009 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 165.000 | 1.587 | 2.895 | Matrícula 104361, 2º RI |
| AP 122 02 VG | 5 nov 2008 | 131 m² | ≈ 72 m² | R$ 120.000 | 916 | 1.667 | Matrícula 104390, 2º RI |
| AP 53 VAGA | 24 out 2008 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 77.000 | 740 | 1.351 | Matrícula 104363, 2º RI |
| AP 73 VAGA | 24 out 2008 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 77.000 | 740 | 1.351 | Matrícula 104371, 2º RI |
| AP 81 VAGA Adjudicação compulsória | 21 out 2008 | 104 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 104373, 2º RI |
| AP 52 | 14 abr 2008 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 190.000 | 1.827 | 3.333 | Matrícula 104362, 2º RI |
| AP 113 VAGA | 10 abr 2008 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 127.000 | 1.221 | 2.228 | Matrícula 104387, 2º RI |
| AP 61 VAGA | 22 fev 2008 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 130.000 | 1.250 | 2.281 | Matrícula 104365, 2º RI |
| AP 83 VAGA | 11 jan 2008 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 160.000 | 1.538 | 2.807 | Matrícula 104375, 2º RI |
| AP 33 VAGA | 11 out 2007 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 165.000 | 1.587 | 2.895 | Matrícula 104355, 2º RI |
| AP 51 VAGA | 30 dez 2006 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 109.389 | 1.052 | 1.919 | Matrícula 104361, 2º RI |
| AP 34 VAGA | 30 dez 2006 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 77.000 | 740 | 1.351 | Matrícula 104356, 2º RI |
| AP 23 VAGA | 30 ago 2006 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 130.000 | 1.250 | 2.281 | Matrícula 104351, 2º RI |
| AP 32 VAGA | 30 mai 2006 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 97.000 | 933 | 1.702 | Matrícula 104354, 2º RI |
| AP 94 VAGA | 20 jan 2006 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 110.000 | 1.058 | 1.930 | Matrícula 104380, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.052/m² para R$ 5.865/m² (+458%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 30 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aureliano Coutinho, 35 | 1959 | 23 | 6.857 |
| Rua Aureliano Coutinho, 43 | 1959 | 18 | 5.458 |
| Rua Fortunato, 230 | 1957 | 16 | 6.260 |
| Rua Fortunato, 278 | 1970 | 38 | 7.391 |
| Rua Aureliano Coutinho, 77 | 1988 | 34 | 5.784 |
| Rua Fortunato, 208 | 1971 | 11 | 5.986 |