Edifício Maria José
Rua Avanhandava, 883
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 9 mai 2019
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 | 9 mai 2019 | 240 m² | 168 m² | R$ 1.024.400 | 4.268 | 6.098 | Matrícula 4737, 4º RI |
| APTO 42 Permuta | 13 nov 2018 | 137 m² | 98 m² | R$ 300.000 | 2.190 | 3.061 | Matrícula 42801, 4º RI |
| APTO 31 Cessão de direitos | 4 abr 2013 | 122 m² | 85 m² | R$ 26.000 | 213 | 306 | Matrícula 70165, 4º RI |
| APTO 41 | 25 ago 2009 | 122 m² | 85 m² | R$ 189.000 | 1.549 | 2.224 | Matrícula 86068, 4º RI |
| APTO 12 | 1 abr 2008 | 153 m² | 110 m² | R$ 170.000 | 1.111 | 1.545 | Matrícula 98517, 4º RI |
| APTO 42 | 24 out 2007 | 137 m² | 98 m² | R$ 150.000 | 1.095 | 1.531 | Matrícula 42801, 4º RI |
| APTO 32 E BO | 30 ago 2007 | 153 m² | 110 m² | R$ 100.000 | 654 | 909 | Matrícula 146620, 4º RI |
| AP 52 E BOX | 10 mar 2006 | 153 m² | 110 m² | R$ 120.000 | 784 | 1.091 | Matrícula 36861, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2019 a mediana foi de R$ 784/m² para R$ 4.268/m² (+444%). O IPCA do período foi de 102%: descontada a inflação, a variação é de +169%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, 110 m² privativos 3 unidades vendidas
- 122 m² construídos, 85 m² privativos 2 unidades vendidas
- 240 m² construídos, 168 m² privativos 1 unidade vendida
- 137 m² construídos, 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Avanhandava, 901 | 1970 | 24 | 4.762 |
| Edifício Canadá Rua Acarau, 19 | 1965 | 105 | 4.786 |
| Edifício Ipê Rua Avanhandava, 837 | 1976 | 111 | 6.158 |
| Edifício Marfim Rua Avanhandava, 845 | 1976 | 84 | 7.310 |
| Edifício Jodre Rua Paim, 158 | 1979 | 119 | 5.625 |
| Edifício Rio Rua Paim, 90 | 1964 | 57 | 5.412 |