Edifício Rio
Rua Paim, 90
- R$/m² construído
- 5.412
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.750
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 22 jun 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 ED RIO | 22 jun 2026 | 110 m² | 109 m² | R$ 670.000 | 6.091 | 6.147 | Matrícula 99618, 4º RI |
| APT 82 ED ROMA | 7 jan 2026 | 92 m² | 85 m² | R$ 440.000 | 4.783 | 5.176 | Matrícula 56154, 4º RI |
| APTO 21 ED PARIS | 27 fev 2025 | 85 m² | 80 m² | R$ 460.000 | 5.412 | 5.750 | Matrícula 127549, 4º RI |
| APTO 42 | 9 out 2024 | 110 m² | 109 m² | R$ 580.000 | 5.273 | 5.321 | Matrícula 122, 4º RI |
| APTO 102 ED PARI | 24 jul 2024 | 92 m² | 85 m² | R$ 480.000 | 5.217 | 5.647 | Matrícula 94147, 4º RI |
| APTO 111 ED RIO | 19 jul 2024 | 97 m² | 90 m² | R$ 580.000 | 5.979 | 6.444 | Matrícula 58312, 4º RI |
| AP 52 ED RIO | 31 mai 2024 | 110 m² | 109 m² | R$ 680.000 | 6.182 | 6.239 | Matrícula 99618, 4º RI |
| APTO 111 ED RIO Venda de parte do imóvel | 6 abr 2024 | 97 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 58312, 4º RI |
| APTO 42 Arrematação em leilão | 20 out 2023 | 110 m² | 109 m² | R$ 298.571 | 2.714 | 2.739 | Matrícula 122, 4º RI |
| APTO 92 ED ROMA | 29 set 2023 | 92 m² | 85 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 4.118 | Matrícula 153875, 4º RI |
| APTO 101 ED PARI | 15 ago 2023 | 85 m² | 80 m² | R$ 440.000 | 5.176 | 5.500 | Matrícula 118280, 4º RI |
| APTO 51 ED PARIS | 10 abr 2023 | 85 m² | 80 m² | R$ 430.000 | 5.059 | 5.375 | Matrícula 70179, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 682/m² para R$ 5.437/m² (+697%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +171%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, 90 m² privativos 12 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 80 m² privativos 8 unidades vendidas
- 110 m² construídos, 109 m² privativos 7 unidades vendidas
- 92 m² construídos, 85 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Canadá Rua Acarau, 19 | 1965 | 105 | 4.786 |
| Edifício Ipê Rua Avanhandava, 837 | 1976 | 111 | 6.158 |
| Edifício Marfim Rua Avanhandava, 845 | 1976 | 84 | 7.310 |
| Edifício Jodre Rua Paim, 158 | 1979 | 119 | 5.625 |
| Edifício Maria José Rua Avanhandava, 883 | 1958 | 8 | — |
| Rua Avanhandava, 901 | 1970 | 24 | 4.762 |