Edifício Rio
Rua Paim, 90
- R$/m² construído
- 5.412
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.750
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 22 jun 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 ED RIO | 22 jun 2026 | 110 m² | 109 m² | R$ 670.000 | 6.091 | 6.147 | Matrícula 99618, 4º RI |
| APT 82 ED ROMA | 7 jan 2026 | 92 m² | 85 m² | R$ 440.000 | 4.783 | 5.176 | Matrícula 56154, 4º RI |
| APTO 21 ED PARIS | 27 fev 2025 | 85 m² | 80 m² | R$ 460.000 | 5.412 | 5.750 | Matrícula 127549, 4º RI |
| APTO 42 | 9 out 2024 | 110 m² | 109 m² | R$ 580.000 | 5.273 | 5.321 | Matrícula 122, 4º RI |
| APTO 102 ED PARI | 24 jul 2024 | 92 m² | 85 m² | R$ 480.000 | 5.217 | 5.647 | Matrícula 94147, 4º RI |
| APTO 111 ED RIO | 19 jul 2024 | 97 m² | 90 m² | R$ 580.000 | 5.979 | 6.444 | Matrícula 58312, 4º RI |
| AP 52 ED RIO | 31 mai 2024 | 110 m² | 109 m² | R$ 680.000 | 6.182 | 6.239 | Matrícula 99618, 4º RI |
| APTO 111 ED RIO Venda de parte do imóvel | 6 abr 2024 | 97 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 58312, 4º RI |
| APTO 42 Arrematação em leilão | 20 out 2023 | 110 m² | 109 m² | R$ 298.571 | 2.714 | 2.739 | Matrícula 122, 4º RI |
| APTO 92 ED ROMA | 29 set 2023 | 92 m² | 85 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 4.118 | Matrícula 153875, 4º RI |
| APTO 101 ED PARI | 15 ago 2023 | 85 m² | 80 m² | R$ 440.000 | 5.176 | 5.500 | Matrícula 118280, 4º RI |
| APTO 51 ED PARIS | 10 abr 2023 | 85 m² | 80 m² | R$ 430.000 | 5.059 | 5.375 | Matrícula 70179, 4º RI |
| APTO 92 ED ROMA | 5 set 2022 | 92 m² | 85 m² | R$ 295.000 | 3.207 | 3.471 | Matrícula 153875, 4º RI |
| AP 52 ED RIO | 15 mar 2022 | 110 m² | 109 m² | R$ 670.000 | 6.091 | 6.147 | Matrícula 99618, 4º RI |
| APTO 21 ED PARIS Venda de parte do imóvel | 25 set 2021 | 85 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 127549, 4º RI |
| AP 92 | 11 ago 2021 | 110 m² | 109 m² | R$ 640.000 | 5.818 | 5.872 | Matrícula 54017, 4º RI |
| APTO 61 ED RIO | 8 jun 2021 | 97 m² | 90 m² | R$ 360.000 | 3.711 | 4.000 | Matrícula 46848, 4º RI |
| APTO 92 ED ROMA Arrematação em leilão | 1 mar 2021 | 92 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 153875, 4º RI |
| APTO 41 ED R | 16 dez 2020 | 97 m² | 90 m² | R$ 400.000 | 4.124 | 4.444 | Matrícula 90154, 4º RI |
| APTO 12 ED R | 25 mar 2019 | 92 m² | 85 m² | R$ 330.000 | 3.587 | 3.882 | Matrícula 148023, 4º RI |
| APTO 51 ED R | 5 nov 2018 | 97 m² | 90 m² | R$ 340.000 | 3.505 | 3.778 | Matrícula 90389, 4º RI |
| APTO 51 ED R | 22 ago 2018 | 97 m² | 90 m² | R$ 226.000 | 2.330 | 2.511 | Matrícula 90389, 4º RI |
| APTO 101 ED | 17 mai 2018 | 85 m² | 80 m² | R$ 392.000 | 4.612 | 4.900 | Matrícula 118280, 4º RI |
| APTO 72 ED R | 26 abr 2018 | 92 m² | 85 m² | R$ 430.000 | 4.674 | 5.059 | Matrícula 68153, 4º RI |
| APTO 12 ED R Permuta | 1 mar 2018 | 92 m² | 85 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 4.118 | Matrícula 148023, 4º RI |
| APTO 51 ED R Retomada por inadimplência | 4 jan 2018 | 97 m² | 90 m² | R$ 323.874 | 3.339 | 3.599 | Matrícula 90389, 4º RI |
| APTO 121 ED Venda de parte do imóvel | 13 out 2017 | 85 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 147476, 4º RI |
| APTO 81 ED R | 9 dez 2016 | 97 m² | 90 m² | R$ 285.443 | 2.943 | 3.172 | Matrícula 4678, 4º RI |
| APTO 111 ED | 16 ago 2016 | 97 m² | 90 m² | R$ 415.000 | 4.278 | 4.611 | Matrícula 58312, 4º RI |
| APTO 82 ED P | 8 jul 2016 | 92 m² | 85 m² | R$ 470.000 | 5.109 | 5.529 | Matrícula 65169, 4º RI |
| AP 92 | 1 dez 2015 | 110 m² | 109 m² | R$ 410.000 | 3.727 | 3.761 | Matrícula 54017, 4º RI |
| AP 52 ED RIO | 11 jun 2015 | 110 m² | 109 m² | R$ 425.000 | 3.864 | 3.899 | Matrícula 99618, 4º RI |
| APTO 21 ED R | 26 fev 2015 | 97 m² | 90 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 3.333 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 92 Dação em pagamento | 10 fev 2015 | 110 m² | 109 m² | R$ 250.000 | 2.273 | 2.294 | Matrícula 54017, 4º RI |
| APTO 72 ED R | 12 mar 2014 | 92 m² | 85 m² | R$ 320.000 | 3.478 | 3.765 | Matrícula 68153, 4º RI |
| APTO 32 ED R | 6 fev 2014 | 110 m² | 109 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 3.670 | Matrícula 12865, 4º RI |
| APTO 51 ED R | 26 nov 2013 | 97 m² | 90 m² | R$ 210.000 | 2.165 | 2.333 | Matrícula 90389, 4º RI |
| APTO 41 ED R | 3 jul 2013 | 97 m² | 90 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 3.333 | Matrícula 116042, 4º RI |
| APTO 11 ED R Arrematação em leilão | 26 nov 2012 | 97 m² | 90 m² | R$ 216.293 | 2.230 | 2.403 | Matrícula 90476, 4º RI |
| AP 52 ED RIO | 4 mar 2011 | 110 m² | 109 m² | R$ 245.000 | 2.227 | 2.248 | Matrícula 99618, 4º RI |
| APTO 82 ED R | 1 fev 2011 | 110 m² | 109 m² | R$ 170.000 | 1.545 | 1.560 | Matrícula 5403, 4º RI |
| APTO 82 ED P | 5 jan 2011 | 92 m² | 85 m² | R$ 210.000 | 2.283 | 2.471 | Matrícula 65169, 4º RI |
| APTO 11 ED P | 25 out 2010 | 85 m² | 80 m² | R$ 150.000 | 1.765 | 1.875 | Matrícula 139183, 4º RI |
| APTO 71 ED R | 17 dez 2009 | 97 m² | 90 m² | R$ 125.000 | 1.289 | 1.389 | Matrícula 105601, 4º RI |
| APTO 82 ED P | 21 set 2009 | 92 m² | 85 m² | R$ 60.000 | 652 | 706 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 91 ED P | 18 ago 2009 | 85 m² | 80 m² | R$ 100.000 | 1.176 | 1.250 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 41 | 10 dez 2008 | 85 m² | 80 m² | R$ 80.000 | 941 | 1.000 | Matrícula 48535, 4º RI |
| APTO 91 ED R | 30 out 2008 | 97 m² | 90 m² | R$ 120.000 | 1.237 | 1.333 | Matrícula 51496, 4º RI |
| APTO 31 ED R | 6 out 2008 | 97 m² | 90 m² | R$ 90.000 | 928 | 1.000 | Matrícula 94299, 4º RI |
| APTO 122 ED | 23 set 2008 | 110 m² | 109 m² | R$ 120.000 | 1.091 | 1.101 | Matrícula 94369, 4º RI |
| APTO 51 ED P | 25 jun 2008 | 85 m² | 80 m² | R$ 83.000 | 976 | 1.038 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 21 ED P | 13 dez 2007 | 85 m² | 80 m² | R$ 79.932 | 940 | 999 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 52 ED RIO | 11 out 2007 | 110 m² | 109 m² | R$ 105.000 | 955 | 963 | Matrícula 99618, 4º RI |
| APTO 11 ED R | 6 fev 2007 | 97 m² | 90 m² | R$ 92.000 | 948 | 1.022 | Matrícula 158960, 4º RI |
| APTO 111 ED | 30 mar 2006 | 85 m² | 80 m² | R$ 50.000 | 588 | 625 | Matrícula 32301, 4º RI |
| APTO 51 ED R | 3 mar 2006 | 97 m² | 90 m² | R$ 80.000 | 825 | 889 | Matrícula 90389, 4º RI |
| APTO 22 ED R | 14 fev 2006 | 110 m² | 109 m² | R$ 75.000 | 682 | 688 | Matrícula 51739, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 682/m² para R$ 5.437/m² (+697%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +171%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, 90 m² privativos 12 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 80 m² privativos 8 unidades vendidas
- 110 m² construídos, 109 m² privativos 7 unidades vendidas
- 92 m² construídos, 85 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Canadá Rua Acarau, 19 | 1965 | 105 | 4.786 |
| Edifício Ipê Rua Avanhandava, 837 | 1976 | 111 | 6.158 |
| Edifício Marfim Rua Avanhandava, 845 | 1976 | 84 | 7.310 |
| Edifício Jodre Rua Paim, 158 | 1979 | 119 | 5.625 |
| Edifício Maria José Rua Avanhandava, 883 | 1958 | 8 | — |
| Rua Avanhandava, 901 | 1970 | 24 | 4.762 |