Residencial Carmel
Rua Baependi, 72
- R$/m² construído
- 8.421
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 50 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1973
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 3 Abaixo da referência | 14 ago 2026 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 387332, 9º RI |
| AP 33 | 14 ago 2026 | 38 m² | — | R$ 320.000 | 8.421 | — | Matrícula 387357, 9º RI |
| AP 15 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2026 | 227 m² | — | — | — | — | Matrícula 387345, 9º RI |
| E 74 AP 23 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2026 | 227 m² | — | — | — | — | Matrícula 387350, 9º RI |
| AP 27 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2025 | 227 m² | — | — | — | — | Matrícula 387354, 9º RI |
| Apartamento 11 Venda de parte do imóvel | 17 out 2025 | 227 m² | — | — | — | — | Matrícula 387341, 9º RI |
| APARTAMENTO 34 Venda de parte do imóvel | 1 ago 2025 | 227 m² | — | — | — | — | Matrícula 387358, 9º RI |
| E 74 AP 25 Venda de parte do imóvel | 28 jul 2025 | 227 m² | — | — | — | — | Matrícula 387352, 9º RI |
| E 74 | 5 nov 2020 | 227 m² | — | R$ 1.300.000 | 5.727 | — | Matrícula 201533, 9º RI |
| E 74 Permuta | 4 nov 2020 | 227 m² | — | — | — | — | Matrícula 201533, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 5.727/m² para R$ 8.421/m² (+47%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +4,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 227 m² 1 unidade vendida
- 38 m² 1 unidade vendida
- 23 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Green Park Rua Tuiuti, 436 | 2006 | 91 | 5.250 |
| Edifício Prq das Flores Rua Pitangui, 219 | 1999 | 33 | 4.219 |
| Rua Tuiuti, 354 | 2013 | 11 | — |
| Rua Camocim, 77 | 1994 | 3 | — |
| Rua Tuiuti, 606 | 2007 | 436 | 6.403 |
| Edifício Res do Parque Rua Pitangui, 35 | 2002 | 53 | 4.504 |