Edifício Res do Parque
Rua Pitangui, 35
- R$/m² construído
- 4.504
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.663
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 31 mar 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 31 mar 2026 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 520.000 | 4.561 | 7.761 | Matrícula 174701, 9º RI |
| AP 34 Permuta | 5 ago 2025 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 420.000 | 3.717 | 6.269 | Matrícula 231408, 9º RI |
| AP 71 | 21 fev 2025 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 506.800 | 4.446 | 7.564 | Matrícula 195946, 9º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 20 fev 2025 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 71.000 | 628 | 1.060 | Matrícula 231408, 9º RI |
| AP 73 | 21 out 2024 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 460.000 | 4.035 | 6.866 | Matrícula 177300, 9º RI |
| AP 11 | 24 set 2024 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 520.000 | 4.561 | 7.761 | Matrícula 174701, 9º RI |
| AP 13 | 6 jun 2023 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 360.000 | 3.158 | 5.373 | Matrícula 175299, 9º RI |
| AP 41 | 6 abr 2022 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 420.000 | 3.684 | 6.269 | Matrícula 174508, 9º RI |
| AP 11 | 4 fev 2022 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 395.000 | 3.465 | 5.896 | Matrícula 174701, 9º RI |
| AP 102 | 30 abr 2021 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 2.655 | 4.478 | Matrícula 187904, 9º RI |
| AP 74 | 23 fev 2021 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 340.000 | 3.009 | 5.075 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 61 | 9 fev 2021 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 330.000 | 2.895 | 4.925 | Matrícula 176618, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 825/m² para R$ 4.561/m² (+453%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 17 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Camocim, 77 | 1994 | 3 | — |
| Condomínio Allegri Tatuapé Praça Louveira, 51 | 2011 | 153 | 5.708 |
| Rua Heitor Bariani, 520 | 1976 | 4 | — |
| Rua Tuiuti, 626 | 1978 | 153 | 6.272 |
| Rua Tuiuti, 606 | 2007 | 436 | 6.403 |
| Edifício Prq das Flores Rua Pitangui, 219 | 1999 | 33 | 4.219 |