Edifício Amici Della Vita
Rua Baguassu, 151
- R$/m² construído
- 6.284
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.849
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 18 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 193 E VGS | 18 ago 2026 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.265.000 | 6.913 | 11.934 | Matrícula 175362, 7º RI |
| AP 183 E VGS Retomada por inadimplência | 9 jun 2026 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 785.138 | 4.290 | 7.407 | Matrícula 175358, 7º RI |
| AP 252 E VGS | 26 mar 2026 | 291 m² | ≈ 168 m² | R$ 2.500.000 | 8.591 | 14.881 | Matrícula 175385, 7º RI |
| AP 94 E VGS | 18 dez 2025 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.300.000 | 7.104 | 12.264 | Matrícula 175323, 7º RI |
| AP 221 E VGS | 24 fev 2025 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.220.000 | 6.667 | 11.509 | Matrícula 175372, 7º RI |
| AP 72 E VGS | 16 dez 2024 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.150.000 | 6.284 | 10.849 | Matrícula 175313, 7º RI |
| AP 41 E VGS | 10 dez 2024 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 503.934 | 2.754 | 4.754 | Matrícula 175300, 7º RI |
| AP 44 E VGS | 19 jul 2024 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 900.000 | 4.918 | 8.491 | Matrícula 175303, 7º RI |
| AP 163 E VGS | 31 mai 2024 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.090.000 | 5.956 | 10.283 | Matrícula 175350, 7º RI |
| AP 93 E VGS | 26 abr 2024 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.200.000 | 6.557 | 11.321 | Matrícula 175322, 7º RI |
| AP 181 E VGS | 8 abr 2024 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.200.000 | 6.557 | 11.321 | Matrícula 175356, 7º RI |
| AP 133 E VGS | 9 jan 2024 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 340.000 | 1.858 | 3.208 | Matrícula 175338, 7º RI |
| AP 71 E VGS | 16 dez 2023 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 650.000 | 3.552 | 6.132 | Matrícula 175312, 7º RI |
| AP 142 E VGS | 19 out 2023 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 765.000 | 4.180 | 7.217 | Matrícula 175341, 7º RI |
| AP 143 E VGS | 26 abr 2023 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.220.000 | 6.667 | 11.509 | Matrícula 175342, 7º RI |
| AP 154 E VGS | 28 mar 2023 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.120.000 | 6.120 | 10.566 | Matrícula 175347, 7º RI |
| AP 94 E VGS | 30 jan 2023 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 700.000 | 3.825 | 6.604 | Matrícula 175323, 7º RI |
| AP 181 E VGS | 13 dez 2022 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 548.000 | 2.995 | 5.170 | Matrícula 175356, 7º RI |
| AP 143 E VGS Dação em pagamento | 2 dez 2022 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.200.000 | 6.557 | 11.321 | Matrícula 175342, 7º RI |
| AP 173 E VGS Integralização de capital | 9 set 2022 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 695.347 | 3.800 | 6.560 | Matrícula 175354, 7º RI |
| AP 134 E VGS | 29 ago 2022 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 977.000 | 5.339 | 9.217 | Matrícula 175339, 7º RI |
| AP 172 E VGS | 12 mai 2022 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 950.000 | 5.191 | 8.962 | Matrícula 175353, 7º RI |
| AP 132 E VGS | 12 abr 2022 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 500.000 | 2.732 | 4.717 | Matrícula 175337, 7º RI |
| AP 174 E VGS | 16 mar 2022 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 780.000 | 4.262 | 7.358 | Matrícula 175355, 7º RI |
| AP 74 E VGS | 15 dez 2021 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 750.000 | 4.098 | 7.075 | Matrícula 175315, 7º RI |
| AP 252 E VGS | 25 nov 2021 | 291 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.650.000 | 5.670 | 9.821 | Matrícula 175385, 7º RI |
| AP 104 E VGS | 19 out 2021 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 875.000 | 4.781 | 8.255 | Matrícula 175327, 7º RI |
| AP 252 E VGS | 4 out 2021 | 291 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.018.100 | 3.499 | 6.060 | Matrícula 175385, 7º RI |
| AP 203 E VGS | 29 set 2021 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 870.000 | 4.754 | 8.208 | Matrícula 175366, 7º RI |
| AP 133 E VGS | 28 set 2021 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 950.000 | 5.191 | 8.962 | Matrícula 175338, 7º RI |
| AP 84 E VGS Venda de parte do imóvel | 22 set 2021 | 183 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 175319, 7º RI |
| AP 141 E VGS | 31 ago 2021 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 740.000 | 4.044 | 6.981 | Matrícula 175340, 7º RI |
| AP 203 E VGS Dação em pagamento | 30 ago 2021 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 750.000 | 4.098 | 7.075 | Matrícula 175366, 7º RI |
| AP 124 E VGS | 29 jul 2021 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 905.000 | 4.945 | 8.538 | Matrícula 175335, 7º RI |
| AP 134 E VGS | 3 jul 2021 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 950.000 | 5.191 | 8.962 | Matrícula 175339, 7º RI |
| AP 123 E VGS | 1 jun 2021 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 680.000 | 3.716 | 6.415 | Matrícula 175334, 7º RI |
| AP 231 E VGS | 8 abr 2021 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 800.000 | 4.372 | 7.547 | Matrícula 175376, 7º RI |
| AP 51 E VGS | 7 abr 2021 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 780.000 | 4.262 | 7.358 | Matrícula 175304, 7º RI |
| AP 83 E VGS | 15 mar 2021 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 915.000 | 5.000 | 8.632 | Matrícula 175318, 7º RI |
| AP 233 E VGS | 1 mar 2021 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 522.500 | 2.855 | 4.929 | Matrícula 175378, 7º RI |
| AP 82 E VGS | 5 fev 2021 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 865.000 | 4.727 | 8.160 | Matrícula 175317, 7º RI |
| AP 124 E VGS | 26 jan 2021 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 609.450 | 3.330 | 5.750 | Matrícula 175335, 7º RI |
| AP 234 E VGS | 22 jan 2021 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 490.776 | 2.682 | 4.630 | Matrícula 175379, 7º RI |
| AP 251 E VGS | 14 dez 2020 | 291 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.300.000 | 4.467 | 7.738 | Matrícula 175384, 7º RI |
| AP 74 E VGS | 18 nov 2020 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 635.000 | 3.470 | 5.991 | Matrícula 175315, 7º RI |
| AP 52 E VGS | 9 nov 2020 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 860.000 | 4.699 | 8.113 | Matrícula 175305, 7º RI |
| AP 131 E VGS | 17 fev 2020 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 675.000 | 3.689 | 6.368 | Matrícula 175336, 7º RI |
| AP 211 E VGS | 30 jan 2020 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 840.000 | 4.590 | 7.925 | Matrícula 175368, 7º RI |
| AP 131 E VGS | 23 dez 2019 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 614.550 | 3.358 | 5.798 | Matrícula 175336, 7º RI |
| AP 131 E VGS Cessão de direitos | 23 dez 2019 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 614.550 | 3.358 | 5.798 | Matrícula 175336, 7º RI |
| AP 151 E VGS | 7 nov 2018 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 740.000 | 4.044 | 6.981 | Matrícula 175344, 7º RI |
| AP 94 E VGS Dação em pagamento | 10 out 2018 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 750.000 | 4.098 | 7.075 | Matrícula 175323, 7º RI |
| AP 181 E VGS | 19 set 2018 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 629.950 | 3.442 | 5.943 | Matrícula 175356, 7º RI |
| AP 243 E VGS | 10 ago 2018 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 830.000 | 4.536 | 7.830 | Matrícula 175382, 7º RI |
| AP 182 E VGS | 31 jul 2018 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 490.000 | 2.678 | 4.623 | Matrícula 175357, 7º RI |
| AP 81 E VGS | 27 jul 2018 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 476.000 | 2.601 | 4.491 | Matrícula 175316, 6º RI |
| AP 242 E VGS | 18 jul 2018 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 520.000 | 2.842 | 4.906 | Matrícula 175381, 7º RI |
| AP 193 E VGS | 21 mai 2018 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 540.000 | 2.951 | 5.094 | Matrícula 175362, 7º RI |
| AP 213 E VGS Cessão de direitos | 8 mai 2018 | 183 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 175370, 7º RI |
| AP 74 E VGS Retomada por inadimplência | 2 abr 2018 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 731.979 | 4.000 | 6.905 | Matrícula 175315, 7º RI |
| AP 243 E VGS | 15 mar 2018 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 900.000 | 4.918 | 8.491 | Matrícula 175382, 7º RI |
| AP 112 E VGS | 11 set 2017 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 680.000 | 3.716 | 6.415 | Matrícula 175329, 7º RI |
| AP 142 E VGS | 6 jul 2017 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 760.000 | 4.153 | 7.170 | Matrícula 175341, 7º RI |
| AP 33 E VGS Venda de parte do imóvel | 28 abr 2017 | 207 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 175298, 7º RI |
| AP 253 E VGS | 29 dez 2016 | 291 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.100.000 | 3.780 | 6.548 | Matrícula 175386, 7º RI |
| AP 213 E VGS | 15 dez 2016 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 680.000 | 3.716 | 6.415 | Matrícula 175370, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.748/m² para R$ 7.752/m² (+107%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 43 unidades vendidas
- 291 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 3 unidades vendidas
- 207 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baguassu, 131 | 2010 | 155 | 6.564 |
| Edifício West Key Rua Bom Jesus, 72 | 1992 | 13 | 2.933 |
| Edifício Casablanca Rua Bom Jesus, 99 | 1992 | 59 | — |
| Residencial Lana Rua Gregório de Matos, 160 | 1970 | 23 | 5.605 |
| Edifício Das Violetas Rua Baguassu, 97 | 1996 | 70 | 3.757 |
| Edifício Res Vicenza Rua Gregório de Matos, 120 | 1999 | 58 | 4.062 |