Edifício Das Violetas
Rua Baguassu, 97
- R$/m² construído
- 3.757
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.452
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 456 mil
- 26 jun 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
70 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 E VAGA | 26 jun 2025 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 456.000 | 3.648 | 7.238 | Matrícula 190179, 7º RI |
| AP 33 E VAGA | 25 jun 2025 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 4.202 | 8.333 | Matrícula 123765, 7º RI |
| AP 111 E VAGA | 23 mai 2025 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 519.000 | 4.361 | 8.650 | Matrícula 148828, 7º RI |
| AP 24 E VAGA | 24 jan 2025 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 3.529 | 7.000 | Matrícula 122376, 7º RI |
| AP 121 E VAGA | 6 jan 2025 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 460.000 | 3.866 | 7.667 | Matrícula 123547, 7º RI |
| AP 93 E VAGA | 27 nov 2024 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 410.000 | 3.445 | 6.833 | Matrícula 123764, 7º RI |
| AP 64 E VAGA | 14 nov 2024 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 425.000 | 3.571 | 7.083 | Matrícula 123030, 7º RI |
| AP 22 E VAGA Venda de parte do imóvel | 5 set 2024 | 119 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 150535, 7º RI |
| AP 21 E VAGA | 15 mar 2024 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 540.000 | 4.538 | 9.000 | Matrícula 124251, 7º RI |
| AP 142 E VAGA | 8 ago 2023 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 470.000 | 3.950 | 7.833 | Matrícula 123123, 7º RI |
| AP 102 E VAGA | 9 nov 2022 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 274.732 | 2.309 | 4.579 | Matrícula 123698, 7º RI |
| AP 31 E VAGA | 31 ago 2022 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 303.529 | 2.551 | 5.059 | Matrícula 103953, 7º RI |
| AP 62 E VAGA | 12 ago 2022 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 303.529 | 2.551 | 5.059 | Matrícula 168230, 7º RI |
| AP 43 E VAGA Venda de parte do imóvel | 6 ago 2022 | 119 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 123814, 7º RI |
| AP 43 E VAGA Venda de parte do imóvel | 30 jul 2022 | 119 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 123814, 7º RI |
| AP 101 E VAGA | 31 mai 2022 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 445.000 | 3.739 | 7.417 | Matrícula 123234, 7º RI |
| AP 152 E VAGA | 29 jun 2021 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.269 | 4.500 | Matrícula 195884, 7º RI |
| AP 53 E VAGA Venda de parte do imóvel | 15 jun 2021 | 119 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 175400, 7º RI |
| AP 53 E VAGA Venda de parte do imóvel | 3 mai 2021 | 119 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 175400, 7º RI |
| AP 133 E VAG | 29 jan 2020 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 3.529 | 7.000 | Matrícula 123032, 7º RI |
| AP 14 E VAGA | 20 set 2019 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 440.000 | 3.697 | 7.333 | Matrícula 123098, 9º RI |
| AP 44 E VAGA | 3 jul 2019 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 390.000 | 3.277 | 6.500 | Matrícula 122383, 7º RI |
| AP 111 E VAG | 5 out 2018 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 365.000 | 3.067 | 6.083 | Matrícula 148828, 7º RI |
| AP 43 E VAGA | 8 ago 2018 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 285.000 | 2.395 | 4.750 | Matrícula 123814, 7º RI |
| AP 31 E VAGA | 13 nov 2017 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 1.681 | 3.333 | Matrícula 103953, 7º RI |
| AP 152 E VAG Adjudicação | 10 fev 2017 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 262.910 | 2.209 | 4.382 | Matrícula 34852, 7º RI |
| AP 152 E VAGA Adjudicação | 13 dez 2016 | 119 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 162 E VAG Adjudicação | 13 out 2016 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 275.569 | 2.205 | 4.374 | Matrícula 34862, 7º RI |
| AP 61 E VAGA | 4 jul 2016 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 3.025 | 6.000 | Matrícula 168229, 7º RI |
| AP 42 E VAGA | 30 out 2015 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 1.933 | 3.833 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 12 E VG 1 | 19 jun 2015 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 235.000 | 1.975 | 3.917 | Matrícula 122584, 7º RI |
| AP 133 E VAG Abaixo da referência | 26 ago 2014 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 59.000 | 496 | 983 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 133 E VAG Cessão de direitos | 26 ago 2014 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 2.689 | 5.333 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 53 E VAGA | 16 mai 2014 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.000 | 1.513 | 3.000 | Matrícula 175400, 7º RI |
| AP 93 E VAGA | 14 fev 2014 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 3.193 | 6.333 | Matrícula 2123764, 7º RI |
| AP 141 E VAG | 22 jan 2014 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 355.000 | 2.983 | 5.917 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 62 E VAGA | 29 out 2013 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 335.000 | 2.815 | 5.583 | Matrícula 168230, 7º RI |
| AP 23 E VAGA | 16 fev 2012 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.353 | 4.667 | Matrícula 123233, 7º RI |
| AP 61 E VAGA Outra transmissão | 2 dez 2011 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 504 | 1.000 | Matrícula 34852, 7º RI |
| AP 62 E VAGA Outra transmissão | 2 dez 2011 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 504 | 1.000 | Matrícula 34852, 7º RI |
| AP 72 E VAGA | 21 set 2011 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 207.000 | 1.739 | 3.450 | Matrícula 125853, 7º RI |
| AP 22 E VAGA | 12 jul 2011 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 135.000 | 1.134 | 2.250 | Matrícula 150535, 7º RI |
| AP 141 E VAG | 1 jul 2011 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 235.000 | 1.975 | 3.917 | Matrícula 125469, 7º RI |
| AP 11 E VAGA | 3 fev 2011 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 130.000 | 1.092 | 2.167 | Matrícula 150534, 7º RI |
| AP 164 E VAG | 17 dez 2010 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 130.000 | 1.040 | 2.063 | Matrícula 105108, 7º RI |
| AP 44 E VAGA | 17 dez 2010 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.185 | 4.333 | Matrícula 122383, 7º RI |
| AP 141 E VAG | 13 out 2010 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 76.000 | 639 | 1.267 | Matrícula 125469, 7º RI |
| AP 143 E VAG | 16 jul 2010 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 1.681 | 3.333 | Matrícula 122444, 7º RI |
| AP 121 E VAG | 15 jul 2010 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.008 | 2.000 | Matrícula 123547, 7º RI |
| AP 53 E VAGA | 18 jun 2010 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 58.410 | 491 | 974 | Matrícula 34852, 7º RI |
| AP 153 E VAG Outra transmissão | 28 abr 2010 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 94.677 | 796 | 1.578 | Matrícula 34852, 16º RI |
| AP 72 E VAGA Arrematação em leilão | 26 abr 2010 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 78.000 | 655 | 1.300 | Matrícula 125853, 7º RI |
| AP 11 E VAGA Arrematação em leilão | 21 out 2009 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 104.878 | 881 | 1.748 | Matrícula 150534, 7º RI |
| AP 22 E VAGA Arrematação em leilão | 21 out 2009 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.122 | 925 | 1.835 | Matrícula 150535, 7º RI |
| AP 164 E VAG Arrematação em leilão | 16 set 2009 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 83.000 | 664 | 1.317 | Matrícula 105108, 7º RI |
| AP 13 E VAGA | 26 ago 2009 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.261 | 2.500 | Matrícula 123099, 7º RI |
| AP 144 E VAG | 6 abr 2009 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.008 | 2.000 | Matrícula 122445, 7º RI |
| AP 101 E VAG | 17 out 2008 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 112.820 | 948 | 1.880 | Matrícula 123234, 7º RI |
| AP 104 E VAG Venda de parte do imóvel | 17 jun 2008 | 119 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 34852, 7º RI |
| AP 161 E VAG | 5 mai 2008 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 115.004 | 920 | 1.825 | Matrícula 149736, 7º RI |
| AP 154 E VAG | 10 mar 2008 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 109.254 | 918 | 1.821 | Matrícula 126087, 7º RI |
| AP 161 E VAG | 6 mar 2008 | 125 m² | ≈ 63 m² | R$ 60.000 | 480 | 952 | Matrícula 34852, 7º RI |
| AP 64 E VAGA | 21 dez 2007 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 756 | 1.500 | Matrícula 123030, 7º RI |
| AP 63 E VAGA | 16 nov 2007 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 130.000 | 1.092 | 2.167 | Matrícula 148261, 7º RI |
| AP 54 E VAGA | 10 set 2007 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 672 | 1.333 | Matrícula 123660, 7º RI |
| AP 131 E VAG | 30 jul 2007 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 840 | 1.667 | Matrícula 105863, 7º RI |
| AP 23 E VAGA | 6 jun 2006 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 65.000 | 546 | 1.083 | Matrícula 123233, 9º RI |
| AP 121 E VAG | 4 mai 2006 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 75.000 | 630 | 1.250 | Matrícula 123547, 7º RI |
| AP 74 E VAGA | 6 mar 2006 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.614 | 677 | 1.344 | Matrícula 122425, 7º RI |
| AP 151 E VAG Adjudicação | 13 fev 2006 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 68.000 | 571 | 1.133 | Matrícula 34852, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 630/m² para R$ 3.866/m² (+513%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 37 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baguassu, 131 | 2010 | 155 | 6.564 |
| Edifício Res Vicenza Rua Gregório de Matos, 120 | 1999 | 58 | 4.062 |
| Rua Gregório de Matos, 74 | 2009 | 88 | 4.755 |
| Rua Gregório Matos, 74 | 2009 | 6 | — |
| Edifício Villa Azteca Rua Pantojo, 150 | 1994 | 36 | 2.813 |
| Edifício Amici Della Vita Rua Baguassu, 151 | 2013 | 66 | 6.284 |