Rua Baixada Santista, 841
- R$/m² construído
- 3.300
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.308
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 4 mar 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
81 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 4 mar 2026 | 118 m² | 73 m² | R$ 390.000 | 3.305 | 5.342 | Matrícula 243054, 9º RI |
| AP 41 | 9 mai 2025 | 113 m² | 70 m² | R$ 400.000 | 3.540 | 5.714 | Matrícula 243033, 9º RI |
| AP 62 | 15 abr 2025 | 113 m² | 70 m² | R$ 385.000 | 3.407 | 5.500 | Matrícula 243046, 9º RI |
| AP 91 | 4 jul 2024 | 113 m² | 70 m² | R$ 350.000 | 3.097 | 5.000 | Matrícula 243063, 9º RI |
| AP 46 | 24 abr 2024 | 88 m² | 55 m² | R$ 290.000 | 3.295 | 5.273 | Matrícula 243038, 9º RI |
| AP 94 | 29 fev 2024 | 154 m² | 95 m² | R$ 325.000 | 2.110 | 3.421 | Matrícula 243066, 9º RI |
| AP 83 | 30 jun 2023 | 118 m² | 73 m² | R$ 352.200 | 2.985 | 4.825 | Matrícula 243059, 9º RI |
| AP 36 | 17 fev 2023 | 88 m² | 55 m² | R$ 339.000 | 3.852 | 6.164 | Matrícula 243032, 9º RI |
| AP 72 | 28 nov 2022 | 113 m² | 70 m² | R$ 315.000 | 2.788 | 4.500 | Matrícula 243052, 9º RI |
| AP 64 | 11 nov 2022 | 118 m² | 73 m² | R$ 341.200 | 2.892 | 4.674 | Matrícula 243048, 9º RI |
| AP 33 | 8 ago 2022 | 107 m² | 62 m² | R$ 403.000 | 3.766 | 6.500 | Matrícula 243029, 9º RI |
| AP 22 | 22 jul 2021 | 102 m² | 62 m² | R$ 310.000 | 3.039 | 5.000 | Matrícula 243022, 9º RI |
| AP 62 | 14 mai 2021 | 113 m² | 70 m² | R$ 325.000 | 2.876 | 4.643 | Matrícula 243046, 9º RI |
| AP 63 | 10 mai 2021 | 118 m² | 73 m² | R$ 368.000 | 3.119 | 5.041 | Matrícula 243047, 9º RI |
| AP 83 Permuta | 15 abr 2021 | 118 m² | 73 m² | R$ 330.000 | 2.797 | 4.521 | Matrícula 243059, 9º RI |
| AP 61 | 7 abr 2021 | 113 m² | 70 m² | R$ 335.000 | 2.965 | 4.786 | Matrícula 243045, 9º RI |
| AP 41 | 20 ago 2020 | 113 m² | 70 m² | R$ 350.000 | 3.097 | 5.000 | Matrícula 243033, 9º RI |
| AP 71 | 15 mai 2020 | 113 m² | 70 m² | R$ 225.000 | 1.991 | 3.214 | Matrícula 243051, 9º RI |
| AP 26 | 23 mar 2020 | 88 m² | 55 m² | R$ 260.000 | 2.955 | 4.727 | Matrícula 243026, 9º RI |
| AP 54 | 15 jan 2020 | 107 m² | 62 m² | R$ 250.000 | 2.336 | 4.032 | Matrícula 243042, 9º RI |
| AP 33 | 28 nov 2019 | 107 m² | 62 m² | R$ 224.979 | 2.103 | 3.629 | Matrícula 243029, 9º RI |
| AP 93 | 22 nov 2019 | 154 m² | 95 m² | R$ 400.000 | 2.597 | 4.211 | Matrícula 243065, 9º RI |
| AP 54 | 15 abr 2019 | 107 m² | 62 m² | R$ 195.500 | 1.827 | 3.153 | Matrícula 243042, 9º RI |
| AP 13 | 28 fev 2019 | 107 m² | 62 m² | R$ 290.000 | 2.710 | 4.677 | Matrícula 243017, 9º RI |
| AP 33 Retomada por inadimplência | 21 dez 2018 | 107 m² | 62 m² | R$ 275.036 | 2.570 | 4.436 | Matrícula 243029, 9º RI |
| AP 54 Retomada por inadimplência | 21 jun 2018 | 107 m² | 62 m² | R$ 275.005 | 2.570 | 4.436 | Matrícula 243042, 9º RI |
| AP 36 | 30 mai 2018 | 88 m² | 55 m² | R$ 187.500 | 2.131 | 3.409 | Matrícula 243032, 9º RI |
| AP 16 | 8 dez 2017 | 88 m² | 55 m² | R$ 212.000 | 2.409 | 3.855 | Matrícula 243020, 9º RI |
| AP 64 | 27 abr 2017 | 118 m² | 73 m² | R$ 265.000 | 2.246 | 3.630 | Matrícula 243048, 9º RI |
| AP 25 | 31 mar 2016 | 88 m² | 55 m² | R$ 230.000 | 2.614 | 4.182 | Matrícula 243025, 9º RI |
| AP 36 Retomada por inadimplência | 9 set 2015 | 88 m² | 55 m² | R$ 213.784 | 2.429 | 3.887 | Matrícula 243032, 9º RI |
| AP 13 | 15 dez 2014 | 107 m² | 62 m² | R$ 268.000 | 2.505 | 4.323 | Matrícula 243017, 9º RI |
| AP 84 | 12 dez 2014 | 118 m² | 73 m² | R$ 283.000 | 2.398 | 3.877 | Matrícula 243060, 9º RI |
| AP 53 | 2 mai 2014 | 118 m² | 73 m² | R$ 278.000 | 2.356 | 3.808 | Matrícula 243041, 9º RI |
| AP 76 | 7 mar 2014 | 88 m² | 55 m² | R$ 260.000 | 2.955 | 4.727 | Matrícula 243056, 9º RI |
| AP 12 | 16 jan 2014 | 102 m² | 62 m² | R$ 248.420 | 2.435 | 4.007 | Matrícula 243016, 9º RI |
| AP 74 | 7 jan 2014 | 118 m² | 73 m² | R$ 280.000 | 2.373 | 3.836 | Matrícula 243054, 9º RI |
| AP 14 | 26 dez 2013 | 107 m² | 62 m² | R$ 262.000 | 2.449 | 4.226 | Matrícula 243018, 9º RI |
| AP 34 | 4 jul 2013 | 107 m² | 62 m² | R$ 263.900 | 2.466 | 4.256 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 24 | 4 jul 2013 | 107 m² | 62 m² | R$ 261.000 | 2.439 | 4.210 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 81 | 12 jun 2013 | 113 m² | 70 m² | R$ 277.000 | 2.451 | 3.957 | Matrícula 243057, 9º RI |
| AP 22 | 12 jun 2013 | 102 m² | 62 m² | R$ 247.850 | 2.430 | 3.998 | Matrícula 243022, 9º RI |
| AP 32 | 31 mai 2013 | 113 m² | 70 m² | R$ 257.397 | 2.278 | 3.677 | Matrícula 243028, 9º RI |
| AP 36 | 31 mai 2013 | 88 m² | 55 m² | R$ 215.000 | 2.443 | 3.909 | Matrícula 243032, 9º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2013 | 107 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 243029, 9º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2013 | 102 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 243015, 9º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2013 | 118 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 243054, 9º RI |
| AP 93 | 20 mai 2013 | 154 m² | 95 m² | R$ 380.000 | 2.468 | 4.000 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 66 | 30 abr 2013 | 88 m² | 55 m² | R$ 216.544 | 2.461 | 3.937 | Matrícula 243050, 9º RI |
| AP 21 | 30 abr 2013 | 102 m² | 62 m² | R$ 249.850 | 2.450 | 4.030 | Matrícula 243021, 9º RI |
| AP 16 | 23 abr 2013 | 88 m² | 55 m² | R$ 209.100 | 2.376 | 3.802 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 76 | 1 abr 2013 | 88 m² | 55 m² | R$ 217.655 | 2.473 | 3.957 | Matrícula 243056, 9º RI |
| AP 35 | 1 abr 2013 | 88 m² | 55 m² | R$ 213.300 | 2.424 | 3.878 | Matrícula 243031, 9º RI |
| AP 52 | 22 mar 2013 | 113 m² | 70 m² | R$ 247.459 | 2.190 | 3.535 | Matrícula 243040, 9º RI |
| AP 92 | 18 mar 2013 | 113 m² | 70 m² | R$ 265.000 | 2.345 | 3.786 | Matrícula 243064, 9º RI |
| AP 65 | 11 mar 2013 | 88 m² | 55 m² | R$ 216.500 | 2.460 | 3.936 | Matrícula 243049, 9º RI |
| AP 55 | 7 mar 2013 | 88 m² | 55 m² | R$ 215.500 | 2.449 | 3.918 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 93 | 5 mar 2013 | 154 m² | 95 m² | R$ 364.600 | 2.368 | 3.838 | Matrícula 243065, 9º RI |
| AP 25 | 4 mar 2013 | 88 m² | 55 m² | R$ 206.978 | 2.352 | 3.763 | Matrícula 243025, 9º RI |
| AP 63 | 4 mar 2013 | 118 m² | 73 m² | R$ 254.800 | 2.159 | 3.490 | Matrícula 243047, 9º RI |
| AP 42 | 4 mar 2013 | 113 m² | 70 m² | R$ 249.900 | 2.212 | 3.570 | Matrícula 243034, 9º RI |
| AP 43 | 4 mar 2013 | 118 m² | 73 m² | R$ 260.899 | 2.211 | 3.574 | Matrícula 243035, 9º RI |
| AP 23 | 1 mar 2013 | 107 m² | 62 m² | R$ 263.800 | 2.465 | 4.255 | Matrícula 243023, 9º RI |
| AP 83 | 25 fev 2013 | 118 m² | 73 m² | R$ 257.400 | 2.181 | 3.526 | Matrícula 243059, 9º RI |
| AP 26 | 25 fev 2013 | 88 m² | 55 m² | R$ 209.100 | 2.376 | 3.802 | Matrícula 243026, 9º RI |
| AP 46 | 25 fev 2013 | 88 m² | 55 m² | R$ 205.989 | 2.341 | 3.745 | Matrícula 243038, 9º RI |
| AP 41 | 8 fev 2013 | 113 m² | 70 m² | R$ 238.950 | 2.115 | 3.414 | Matrícula 243033, 9º RI |
| AP 64 | 8 fev 2013 | 118 m² | 73 m² | R$ 259.896 | 2.203 | 3.560 | Matrícula 243048, 9º RI |
| AP 72 | 8 fev 2013 | 113 m² | 70 m² | R$ 248.676 | 2.201 | 3.553 | Matrícula 243052, 9º RI |
| AP 91 | 4 fev 2013 | 113 m² | 70 m² | R$ 253.856 | 2.247 | 3.627 | Matrícula 243063, 9º RI |
| AP 54 | 31 jan 2013 | 107 m² | 62 m² | R$ 266.500 | 2.491 | 4.298 | Matrícula 243042, 9º RI |
| AP 51 | 31 jan 2013 | 113 m² | 70 m² | R$ 248.642 | 2.200 | 3.552 | Matrícula 243039, 2º RI |
| AP 85 | 30 jan 2013 | 88 m² | 55 m² | R$ 217.600 | 2.473 | 3.956 | Matrícula 243064, 9º RI |
| AP 45 | 30 jan 2013 | 88 m² | 55 m² | R$ 208.008 | 2.364 | 3.782 | Matrícula 234037, 9º RI |
| AP 86 | 29 jan 2013 | 88 m² | 55 m² | R$ 211.170 | 2.400 | 3.839 | Matrícula 243062, 9º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 28 jan 2013 | 118 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 243036, 9º RI |
| AP 75 Venda de parte do imóvel | 28 jan 2013 | 88 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 243055, 9º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 23 jan 2013 | 113 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 243058, 9º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 23 jan 2013 | 113 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 243051, 9º RI |
| AP 56 | 23 jan 2013 | 88 m² | 55 m² | R$ 213.400 | 2.425 | 3.880 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 21 jan 2013 | 113 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 243027, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.388/m² para R$ 3.305/m² (+38%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, 55 m² privativos 15 unidades vendidas
- 113 m² construídos, 70 m² privativos 14 unidades vendidas
- 118 m² construídos, 73 m² privativos 8 unidades vendidas
- 107 m² construídos, 62 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baixada Santista, 843 | 2019 | 10 | 3.159 |
| Rua Baixada Santista, 863 | 2012 | 14 | 5.367 |
| Rua Baixada Santista, 796 | 2004 | 131 | 4.371 |
| Condomínio Res B Santista Rua Baixada Santista, 848 | 2014 | 6 | 4.828 |
| Residencial Dudu Rua Dudu, 80 | 2008 | 41 | 5.149 |
| Rua Colonial das Missoes, 60 | 2016 | 5 | 3.232 |