Rua Baixada Santista, 863
- R$/m² construído
- 5.367
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 322 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2012
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 7 | 4 set 2026 | 60 m² | — | R$ 322.000 | 5.367 | — | Matrícula 243146, 9º RI |
| CASA 7 | 30 jan 2026 | 60 m² | — | R$ 200.339 | 3.339 | — | Matrícula 243146, 9º RI |
| CASA 7 Retomada por inadimplência | 2 abr 2024 | 60 m² | — | R$ 268.488 | 4.475 | — | Matrícula 243146, 9º RI |
| CASA 3 | 7 nov 2023 | 60 m² | — | R$ 340.000 | 5.667 | — | Matrícula 243142, 9º RI |
| CASA 3 | 23 abr 2021 | 60 m² | — | R$ 271.000 | 4.517 | — | Matrícula 243142, 9º RI |
| CASA 4 | 25 set 2020 | 60 m² | — | R$ 226.000 | 3.767 | — | Matrícula 243143, 9º RI |
| CASA 6 Venda de parte do imóvel | 23 set 2020 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 243145, 9º RI |
| CASA 3 Adjudicação compulsória | 23 jan 2020 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 243142, 9º RI |
| CASA 5 | 11 set 2019 | 60 m² | — | R$ 273.000 | 4.550 | — | Matrícula 243144, 9º RI |
| CASA 5 | 28 mai 2019 | 60 m² | — | R$ 225.000 | 3.750 | — | Matrícula 243144, 9º RI |
| CASA 8 | 29 jun 2017 | 60 m² | — | R$ 240.000 | 4.000 | — | Matrícula 243147, 9º RI |
| CASA 6 | 18 dez 2013 | 60 m² | — | R$ 220.000 | 3.667 | — | Matrícula 243145, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.808/m² para R$ 4.353/m² (+14%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baixada Santista, 843 | 2019 | 10 | 3.159 |
| Rua Baixada Santista, 841 | 2012 | 81 | 3.300 |
| Rua Colonial das Missoes, 60 | 2016 | 5 | 3.232 |
| Condomínio Res B Santista Rua Baixada Santista, 848 | 2014 | 6 | 4.828 |
| Rua Baixada Santista, 796 | 2004 | 131 | 4.371 |
| Residencial Dudu Rua Dudu, 80 | 2008 | 41 | 5.149 |