Rua Baixada Santista, 841
- R$/m² construído
- 3.300
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.308
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 4 mar 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 4 mar 2026 | 118 m² | 73 m² | R$ 390.000 | 3.305 | 5.342 | Matrícula 243054, 9º RI |
| AP 41 | 9 mai 2025 | 113 m² | 70 m² | R$ 400.000 | 3.540 | 5.714 | Matrícula 243033, 9º RI |
| AP 62 | 15 abr 2025 | 113 m² | 70 m² | R$ 385.000 | 3.407 | 5.500 | Matrícula 243046, 9º RI |
| AP 91 | 4 jul 2024 | 113 m² | 70 m² | R$ 350.000 | 3.097 | 5.000 | Matrícula 243063, 9º RI |
| AP 46 | 24 abr 2024 | 88 m² | 55 m² | R$ 290.000 | 3.295 | 5.273 | Matrícula 243038, 9º RI |
| AP 94 | 29 fev 2024 | 154 m² | 95 m² | R$ 325.000 | 2.110 | 3.421 | Matrícula 243066, 9º RI |
| AP 83 | 30 jun 2023 | 118 m² | 73 m² | R$ 352.200 | 2.985 | 4.825 | Matrícula 243059, 9º RI |
| AP 36 | 17 fev 2023 | 88 m² | 55 m² | R$ 339.000 | 3.852 | 6.164 | Matrícula 243032, 9º RI |
| AP 72 | 28 nov 2022 | 113 m² | 70 m² | R$ 315.000 | 2.788 | 4.500 | Matrícula 243052, 9º RI |
| AP 64 | 11 nov 2022 | 118 m² | 73 m² | R$ 341.200 | 2.892 | 4.674 | Matrícula 243048, 9º RI |
| AP 33 | 8 ago 2022 | 107 m² | 62 m² | R$ 403.000 | 3.766 | 6.500 | Matrícula 243029, 9º RI |
| AP 22 | 22 jul 2021 | 102 m² | 62 m² | R$ 310.000 | 3.039 | 5.000 | Matrícula 243022, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.388/m² para R$ 3.305/m² (+38%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, 55 m² privativos 15 unidades vendidas
- 113 m² construídos, 70 m² privativos 14 unidades vendidas
- 118 m² construídos, 73 m² privativos 8 unidades vendidas
- 107 m² construídos, 62 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baixada Santista, 843 | 2019 | 10 | 3.159 |
| Rua Baixada Santista, 863 | 2012 | 14 | 5.367 |
| Rua Baixada Santista, 796 | 2004 | 131 | 4.371 |
| Condomínio Res B Santista Rua Baixada Santista, 848 | 2014 | 6 | 4.828 |
| Residencial Dudu Rua Dudu, 80 | 2008 | 41 | 5.149 |
| Rua Colonial das Missoes, 60 | 2016 | 5 | 3.232 |