Residencial Villas II
Rua Baltazar Brum, 677
- R$/m² construído
- 5.915
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 14 fev 2025
- Construção
- 2017
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 9 | 14 fev 2025 | 71 m² | — | R$ 420.000 | 5.915 | — | Matrícula 209597, 12º RI |
| CS 4 Dação em pagamento | 22 dez 2023 | 64 m² | — | R$ 330.000 | 5.156 | — | Matrícula 209592, 12º RI |
| CS 2 | 24 mai 2023 | 66 m² | — | R$ 355.000 | 5.379 | — | Matrícula 209590, 12º RI |
| CS 6 | 15 jul 2021 | 74 m² | — | R$ 400.000 | 5.405 | — | Matrícula 209594, 12º RI |
| CS 9 | 7 abr 2020 | 71 m² | — | R$ 320.000 | 4.507 | — | Matrícula 209597, 12º RI |
| CS 1 | 2 dez 2019 | 73 m² | — | R$ 205.000 | 2.808 | — | Matrícula 209589, 12º RI |
| CS 7 | 28 nov 2019 | 74 m² | — | R$ 270.000 | 3.649 | — | Matrícula 209595, 12º RI |
| CS 8 | 4 jul 2019 | 76 m² | — | R$ 300.000 | 3.947 | — | Matrícula 209596, 12º RI |
| CS 6 | 24 jun 2019 | 74 m² | — | R$ 214.000 | 2.892 | — | Matrícula 209594, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 3.270/m² para R$ 5.915/m² (+81%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² 2 unidades vendidas
- 76 m² 1 unidade vendida
- 73 m² 1 unidade vendida
- 71 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Baltazar Brum Rua Baltazar Brum, 614 | 2012 | 3 | 5.733 |
| Rua Wadih Hatti, 487 | 1967 | 4 | — |
| Rua Benedito Otoni, 299 | 1980 | 3 | 4.348 |
| Residencial Wadih Hatti Rua Wadih Hatti, 568 | 2015 | 3 | 10.625 |
| Rua Baltazar Brum, 843 | 2009 | 28 | 5.000 |
| Rua Marciano Capella, 190 | 2011 | 14 | — |