Rua Baltazar Lisboa, 137
- R$/m² construído
- 5.500
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.738
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 539 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 41 | 12 ago 2026 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 539.000 | 5.500 | 6.738 | Matrícula 73769, 1º RI |
| A4 APTO 42 | 15 dez 2022 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 512.000 | 5.224 | 6.400 | Matrícula 95983, 1º RI |
| A3 APTO 32 | 29 jun 2021 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 435.000 | 4.943 | 6.042 | Matrícula 8797, 1º RI |
| AP 61 | 29 mar 2019 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 380.000 | 3.878 | 4.750 | Matrícula 5704, 1º RI |
| 5 AN AP 51 | 14 ago 2015 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 500.000 | 5.102 | 6.250 | Matrícula 3059, 1º RI |
| A6 APTO 62 | 30 jun 2015 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 640.000 | 7.273 | 8.889 | Matrícula 3997, 1º RI |
| 5 AN AP 51 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2015 | 98 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 3059, 1º RI |
| 5 AN AP 51 Abaixo da referência | 5 dez 2014 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 3059, 1º RI |
| A2 APTO 22 Abaixo da referência | 5 dez 2014 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 70.000 | 795 | 972 | Matrícula 8840, 1º RI |
| A7 APTO 72 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2013 | 88 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 54408, 1º RI |
| APTO 31 | 22 mar 2011 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 210.000 | 2.143 | 2.625 | Matrícula 2036, 1º RI |
| A7 APTO 72 | 25 jun 2008 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 160.000 | 1.818 | 2.222 | Matrícula 54408, 1º RI |
| A6 APTO 62 | 22 mai 2007 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 130.000 | 1.477 | 1.806 | Matrícula 3997, 1º RI |
| A1 APTO 12 | 14 mai 2007 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 100.000 | 1.020 | 1.250 | Matrícula 5605, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.249/m² para R$ 5.500/m² (+340%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 6 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baltazar Lisboa, 125 | 1975 | 34 | 6.107 |
| Rua Dona Inacia Uchoa, 136 | 2003 | 6 | — |
| Edifício Saint Tropez Rua Baltazar Lisboa, 120 | 1990 | 54 | 6.431 |
| Rua Baltazar Lisboa, 98 | 1998 | 39 | 4.870 |
| Edifício Giorno Vl Mariana Rua Baltazar Lisboa, 148 | 2008 | 138 | 6.630 |
| Rua Bartolomeu de Gusmão, 200 | 2008 | 136 | 8.175 |