Rua Baluarte, 283
- R$/m² construído
- 12.589
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 5 jun 2024
- Construção
- 1972
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comercial | 5 jun 2024 | 112 m² | — | R$ 1.410.000 | 12.589 | — | Matrícula 181565, 4º RI |
| Comercial | 9 jun 2021 | 112 m² | — | R$ 850.000 | 7.589 | — | Matrícula 181565, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2024 a mediana foi de R$ 7.589/m² para R$ 12.589/m² (+66%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Casa do Ator, 99 | 2017 | 244 | 6.581 |
| Edifício Goya Avenida Santo Amaro, 1826 | 1978 | 47 | 7.677 |
| Rua Baluarte, 230 | 1980 | 15 | 5.872 |
| Edifício Santo Alberto Rua Casa do Ator, 90 | 2020 | 82 | 13.496 |
| Rua Gomes de Carvalho, 100 | 1970 | 9 | 15.000 |
| Edifício Porto Primavera Rua Baluarte, 192 | 1977 | 115 | 5.098 |