Edifício Goya
Avenida Santo Amaro, 1826
- R$/m² construído
- 7.677
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.719
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 595 mil
- 20 mai 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SL 12 | 20 mai 2026 | 25 m² | — | R$ 595.000 | 23.800 | — | Matrícula 33105, 4º RI |
| BX 11 Garagem ou depósito | 6 fev 2026 | 26 m² | — | R$ 54.116 | 2.081 | — | Matrícula 48507, 4º RI |
| AP 64 | 6 fev 2026 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 775.884 | 7.837 | 9.699 | Matrícula 48506, 4º RI |
| BX 8 Garagem ou depósito | 10 dez 2025 | 26 m² | — | R$ 100.000 | 3.846 | — | Matrícula 61268, 4º RI |
| AP 22 | 10 dez 2025 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 475.000 | 4.798 | 5.938 | Matrícula 61264, 4º RI |
| BX 19 Garagem ou depósito | 8 dez 2025 | 26 m² | — | R$ 92.000 | 3.538 | — | Matrícula 33112, 4º RI |
| AP 53 | 8 dez 2025 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 468.000 | 4.727 | 5.850 | Matrícula 124707, 4º RI |
| AP 53 Adjudicação | 26 mar 2024 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 481.900 | 4.868 | 6.024 | Matrícula 124707, 4º RI |
| BX 19 Adjudicação | 26 mar 2024 | 26 m² | — | R$ 124.078 | 4.772 | — | Matrícula 33112, 4º RI |
| AP 103 | 6 dez 2023 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 760.000 | 7.677 | 9.500 | Matrícula 33110, 4º RI |
| AP 24 Arrematação em leilão | 24 jan 2023 | 99 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 61265, 4º RI |
| SL 12 Integralização de capital | 22 dez 2021 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 33105, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 657/m² para R$ 15.819/m² (+2.309%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +718%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 15 unidades vendidas
- 25 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Santo Alberto Rua Casa do Ator, 90 | 2020 | 82 | 13.496 |
| Rua Casa do Ator, 99 | 2017 | 244 | 6.581 |
| Edifício Porto Primavera Rua Baluarte, 192 | 1977 | 115 | 5.098 |
| Rua Baluarte, 230 | 1980 | 15 | 5.872 |
| Rua Quata, 76 | 2016 | 84 | 7.357 |
| Rua Quata, 181 | 2018 | 76 | 10.526 |