Edifício Goya
Avenida Santo Amaro, 1826
- R$/m² construído
- 7.677
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.719
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 595 mil
- 20 mai 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SL 12 | 20 mai 2026 | 25 m² | — | R$ 595.000 | 23.800 | — | Matrícula 33105, 4º RI |
| BX 11 Garagem ou depósito | 6 fev 2026 | 26 m² | — | R$ 54.116 | 2.081 | — | Matrícula 48507, 4º RI |
| AP 64 | 6 fev 2026 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 775.884 | 7.837 | 9.699 | Matrícula 48506, 4º RI |
| BX 8 Garagem ou depósito | 10 dez 2025 | 26 m² | — | R$ 100.000 | 3.846 | — | Matrícula 61268, 4º RI |
| AP 22 | 10 dez 2025 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 475.000 | 4.798 | 5.938 | Matrícula 61264, 4º RI |
| BX 19 Garagem ou depósito | 8 dez 2025 | 26 m² | — | R$ 92.000 | 3.538 | — | Matrícula 33112, 4º RI |
| AP 53 | 8 dez 2025 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 468.000 | 4.727 | 5.850 | Matrícula 124707, 4º RI |
| AP 53 Adjudicação | 26 mar 2024 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 481.900 | 4.868 | 6.024 | Matrícula 124707, 4º RI |
| BX 19 Adjudicação | 26 mar 2024 | 26 m² | — | R$ 124.078 | 4.772 | — | Matrícula 33112, 4º RI |
| AP 103 | 6 dez 2023 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 760.000 | 7.677 | 9.500 | Matrícula 33110, 4º RI |
| AP 24 Arrematação em leilão | 24 jan 2023 | 99 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 61265, 4º RI |
| SL 12 Integralização de capital | 22 dez 2021 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 33105, 4º RI |
| AP 42 | 21 dez 2021 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 503.000 | 5.081 | 6.288 | Matrícula 124706, 4º RI |
| BX 21 Garagem ou depósito | 21 dez 2021 | 26 m² | — | R$ 35.000 | 1.346 | — | Matrícula 33114, 4º RI |
| AP 61 | 8 jun 2021 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 450.000 | 4.545 | 5.625 | Matrícula 87395, 4º RI |
| BX 1 Garagem ou depósito | 8 jun 2021 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 107061, 4º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 7 mai 2021 | 99 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 48506, 4º RI |
| VAGA 11 1° pavi Venda de parte do imóvel | 7 mai 2021 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 48507, 4º RI |
| BX 21 Garagem ou depósito | 23 mar 2021 | 26 m² | — | R$ 93.184 | 3.584 | — | Matrícula 33114, 4º RI |
| AP 42 | 23 mar 2021 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 361.816 | 3.655 | 4.523 | Matrícula 124706, 4º RI |
| AP 34 | 23 abr 2020 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 515.000 | 5.202 | 6.438 | Matrícula 61267, 4º RI |
| BX 24 Abaixo da referência | 23 abr 2020 | 26 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 61271, 4º RI |
| AP 71 | 25 fev 2020 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 410.000 | 4.141 | 5.125 | Matrícula 63452, 4º RI |
| BX 13 Garagem ou depósito | 25 fev 2020 | 26 m² | — | R$ 70.000 | 2.692 | — | Matrícula 63453, 4º RI |
| BX 18 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2015 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 58560, 4º RI |
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2015 | 99 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 33111, 4º RI |
| AP 34 | 31 mar 2014 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 224.020 | 2.263 | 2.800 | Matrícula 61267, 4º RI |
| BX 24 Abaixo da referência | 31 mar 2014 | 26 m² | — | R$ 5.980 | 230 | — | Matrícula 61271, 4º RI |
| BX 24 Garagem ou depósito | 21 fev 2014 | 26 m² | — | R$ 45.000 | 1.731 | — | Matrícula 61271, 4º RI |
| AP 34 | 21 fev 2014 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 185.000 | 1.869 | 2.312 | Matrícula 61267, 4º RI |
| AP 92 | 19 dez 2013 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 355.000 | 3.586 | 4.438 | Matrícula 58700, 4º RI |
| AP 22 | 24 mai 2013 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 240.000 | 2.424 | 3.000 | Matrícula 61264, 4º RI |
| BX 8 Garagem ou depósito | 24 mai 2013 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 61268, 4º RI |
| AP 103 | 2 mar 2011 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 180.000 | 1.818 | 2.250 | Matrícula 33110, 4º RI |
| AP 94 | 19 jun 2009 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 94.000 | 949 | 1.175 | Matrícula 58701, 4º RI |
| AP 42 | 17 abr 2008 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 104.000 | 1.051 | 1.300 | Matrícula 124706, 4º RI |
| BX 21 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2008 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 33114, 4º RI |
| AP 74 | 18 jan 2008 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 80.000 | 808 | 1.000 | Matrícula 0, 4º RI |
| BX 16 Abaixo da referência | 18 jan 2008 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 51 | 8 out 2007 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 92.000 | 929 | 1.150 | Matrícula 89976, 4º RI |
| BX 15 Garagem ou depósito | 8 out 2007 | 26 m² | — | R$ 25.000 | 962 | — | Matrícula 89977, 4º RI |
| AP 42 Cessão de direitos | 30 ago 2006 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 80.000 | 808 | 1.000 | Matrícula 124706, 4º RI |
| BX 21 Abaixo da referência | 30 ago 2006 | 26 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 33114, 4º RI |
| BX 21 Cessão de direitos | 30 ago 2006 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 33114, 4º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 30 ago 2006 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 124706, 4º RI |
| BX 9 Garagem ou depósito | 23 jun 2006 | 26 m² | — | R$ 15.000 | 577 | — | Matrícula 61373, 4º RI |
| AP 32 | 23 jun 2006 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 65.000 | 657 | 812 | Matrícula 61372, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 657/m² para R$ 15.819/m² (+2.309%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +718%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 15 unidades vendidas
- 25 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Santo Alberto Rua Casa do Ator, 90 | 2020 | 82 | 13.496 |
| Rua Casa do Ator, 99 | 2017 | 244 | 6.581 |
| Edifício Porto Primavera Rua Baluarte, 192 | 1977 | 115 | 5.098 |
| Rua Baluarte, 230 | 1980 | 15 | 5.872 |
| Rua Quata, 76 | 2016 | 84 | 7.357 |
| Rua Quata, 181 | 2018 | 76 | 10.526 |