Rua Quata, 76
- R$/m² construído
- 7.357
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.443
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 970 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1408 E DP | 16 jul 2026 | 140 m² | ≈ 83 m² | R$ 970.000 | 6.929 | 11.687 | Matrícula 192803, 4º RI |
| AP 1103 E DP Permuta | 8 mai 2026 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 520.000 | 7.429 | 12.683 | Matrícula 192782, 4º RI |
| AP 804 E DP | 28 abr 2026 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 530.000 | 7.571 | 12.927 | Matrícula 192763, 4º RI |
| AP 1208 E DP | 9 abr 2026 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 850.000 | 10.241 | 17.347 | Matrícula 192791, 4º RI |
| AP 703 E DP | 17 dez 2025 | 73 m² | ≈ 43 m² | R$ 530.000 | 7.260 | 12.326 | Matrícula 192756, 4º RI |
| AP 1505 E DP | 14 out 2025 | 72 m² | ≈ 43 m² | R$ 264.962 | 3.680 | 6.162 | Matrícula 192808, 4º RI |
| AP 1007 E DP | 22 set 2025 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 770.000 | 9.277 | 15.714 | Matrícula 192778, 4º RI |
| LOJA E 4 VG | 18 ago 2025 | 109 m² | — | R$ 954.850 | 8.760 | — | Matrícula 192727, 4º RI |
| AP 301 E DP Venda de parte do imóvel | 31 jul 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 192736, 4º RI |
| AP 1004 E DP | 31 jan 2025 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 490.000 | 7.000 | 11.951 | Matrícula 192775, 4º RI |
| AP 901 E DP | 12 dez 2024 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 710.382 | 8.880 | 15.115 | Matrícula 192768, 4º RI |
| AP 503 E DP | 12 nov 2024 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 515.000 | 7.357 | 12.561 | Matrícula 192750, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 4.635/m² para R$ 7.571/m² (+63%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +4,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 19 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 16 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 5 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baluarte, 125 | 2016 | 130 | 8.416 |
| Edifício Santo Alberto Rua Casa do Ator, 90 | 2020 | 82 | 13.496 |
| Edifício Porto Primavera Rua Baluarte, 192 | 1977 | 115 | 5.098 |
| Rua Baluarte, 63 | 1974 | 31 | 7.473 |
| Edifício Goya Avenida Santo Amaro, 1826 | 1978 | 47 | 7.677 |
| Rua Baluarte, 230 | 1980 | 15 | 5.872 |