Rua Baluarte, 63
- R$/m² construído
- 7.473
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.310
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 735 mil
- 28 ago 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 ago 2025 | 503 m² | — | — | — | — | Matrícula 146987, 4º RI |
| AP 61 | 28 jul 2025 | 126 m² | 95 m² | R$ 735.000 | 5.833 | 7.737 | Matrícula 146986, 4º RI |
| AP 91 | 28 mai 2025 | 203 m² | 170 m² | R$ 1.850.000 | 9.113 | 10.882 | Matrícula 51692, 4º RI |
| GARAGEM (MT.51693) Venda de parte do imóvel | 28 mai 2025 | 503 m² | — | — | — | — | Matrícula 51693, 4º RI |
| AP 31 | 31 mar 2023 | 126 m² | 95 m² | R$ 740.000 | 5.873 | 7.789 | Matrícula 11048, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 mar 2023 | 503 m² | — | — | — | — | Matrícula 11049, 4º RI |
| AP 12 | 4 jan 2022 | 126 m² | 95 m² | R$ 752.304 | 5.971 | 7.919 | Matrícula 37506, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 4 jan 2022 | 503 m² | — | — | — | — | Matrícula 37507, 4º RI |
| AP 91 | 1 jul 2020 | 203 m² | 170 m² | R$ 960.000 | 4.729 | 5.647 | Matrícula 51692, 4º RI |
| AP 12 | 30 jun 2020 | 126 m² | 95 m² | R$ 496.469 | 3.940 | 5.226 | Matrícula 37506, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 jun 2020 | 503 m² | — | — | — | — | Matrícula 37507, 4º RI |
| AP 62 | 5 set 2019 | 126 m² | 95 m² | R$ 312.000 | 2.476 | 3.284 | Matrícula 28052, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.270/m² para R$ 7.473/m² (+488%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, 95 m² privativos 8 unidades vendidas
- 203 m² construídos, 170 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baluarte, 125 | 2016 | 130 | 8.416 |
| Rua Helion Povoa, 155 | 2000 | 70 | 7.647 |
| Rua Quata, 76 | 2016 | 84 | 7.357 |
| Rua Helion Povoa, 145 | 1981 | 76 | 5.085 |
| Edifício Cortina Dampezzo Rua Periquito, 104 | 1996 | 54 | 6.148 |
| Edifício Porto Primavera Rua Baluarte, 192 | 1977 | 115 | 5.098 |