Rua Baluarte, 125
- R$/m² construído
- 8.416
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.026
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 130
- desde 2006, em 84 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 26 mai 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 130| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 407 E 1VG | 26 mai 2026 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 720.000 | 9.000 | 15.000 | Matrícula 193147, 4º RI |
| AP 805 E 1VG Integralização de capital | 23 dez 2025 | 115 m² | ≈ 69 m² | R$ 575.000 | 5.000 | 8.333 | Matrícula 193193, 4º RI |
| AP 606 E 1VG | 5 dez 2025 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 673.261 | 8.416 | 14.026 | Matrícula 193170, 4º RI |
| AP 501 E 1VG Venda de parte do imóvel | 15 set 2025 | 75 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 193153, 4º RI |
| AP 504 E 1VG | 15 ago 2025 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 668.000 | 8.907 | 14.844 | Matrícula 193156, 4º RI |
| AP 504 E 1VG | 5 jun 2025 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 550.000 | 7.333 | 12.222 | Matrícula 193156, 4º RI |
| AP 212 E 1VG | 10 abr 2025 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 432.493 | 5.406 | 9.010 | Matrícula 193128, 4º RI |
| AP 106 E 1VG | 25 mar 2025 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 700.000 | 8.750 | 14.583 | Matrícula 193110, 4º RI |
| AP 702 E 1VG | 4 dez 2024 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 650.000 | 8.667 | 14.444 | Matrícula 193178, 4º RI |
| AP 305 E 1VG | 3 dez 2024 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 715.000 | 8.938 | 14.896 | Matrícula 193133, 4º RI |
| AP 811 E 1VG | 2 out 2024 | 115 m² | ≈ 69 m² | R$ 730.000 | 6.348 | 10.580 | Matrícula 193199, 4º RI |
| AP 112 E 1VG | 24 set 2024 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 560.000 | 7.000 | 11.667 | Matrícula 193116, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 5.097/m² para R$ 9.000/m² (+77%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 35 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 26 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 13 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Quata, 76 | 2016 | 84 | 7.357 |
| Rua Baluarte, 63 | 1974 | 31 | 7.473 |
| Edifício Santo Alberto Rua Casa do Ator, 90 | 2020 | 82 | 13.496 |
| Edifício Porto Primavera Rua Baluarte, 192 | 1977 | 115 | 5.098 |
| Edifício Goya Avenida Santo Amaro, 1826 | 1978 | 47 | 7.677 |
| Rua Helion Povoa, 155 | 2000 | 70 | 7.647 |