Edifício Santo Alberto
Rua Casa do Ator, 90
- R$/m² construído
- 13.496
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 21.678
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 15 mai 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 15 mai 2026 | 173 m² | ≈ 107 m² | R$ 2.100.000 | 12.139 | 19.626 | Matrícula 199155, 4º RI |
| AP 61 | 29 abr 2026 | 214 m² | ≈ 133 m² | R$ 2.800.000 | 13.084 | 21.053 | Matrícula 199183, 4º RI |
| AP 81 | 19 dez 2025 | 214 m² | ≈ 133 m² | R$ 3.100.000 | 14.486 | 23.308 | Matrícula 199200, 4º RI |
| AP 31 | 30 out 2025 | 186 m² | ≈ 116 m² | R$ 2.400.000 | 12.903 | 20.690 | Matrícula 199160, 4º RI |
| AP 93 Integralização de capital | 26 set 2025 | 129 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.435.216 | 11.126 | 17.940 | Matrícula 199211, 4º RI |
| AP 22 | 19 set 2025 | 186 m² | ≈ 116 m² | R$ 2.350.000 | 12.634 | 20.259 | Matrícula 199154, 4º RI |
| AP 204 - TORRE 2 | 12 ago 2025 | 183 m² | ≈ 114 m² | R$ 2.808.000 | 15.344 | 24.632 | Matrícula 199286, 4º RI |
| AP 53 | 5 ago 2025 | 129 m² | ≈ 80 m² | R$ 2.150.000 | 16.667 | 26.875 | Matrícula 199179, 4º RI |
| AP 71 | 5 jun 2025 | 186 m² | ≈ 116 m² | R$ 3.300.000 | 17.742 | 28.448 | Matrícula 199191, 4º RI |
| AP 181 | 25 abr 2025 | 214 m² | ≈ 133 m² | R$ 2.900.000 | 13.551 | 21.805 | Matrícula 199273, 4º RI |
| AP 192 | 31 mar 2025 | 214 m² | ≈ 133 m² | R$ 2.902.579 | 13.563 | 21.824 | Matrícula 199280, 4º RI |
| AP. 13 - T.3 Moder | 25 mar 2025 | 165 m² | ≈ 102 m² | R$ 2.000.000 | 12.121 | 19.608 | Matrícula 199148, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 6.463/m² para R$ 12.611/m² (+95%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 214 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 15 unidades vendidas
- 186 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 15 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 10 unidades vendidas
- 206 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Goya Avenida Santo Amaro, 1826 | 1978 | 47 | 7.677 |
| Edifício Porto Primavera Rua Baluarte, 192 | 1977 | 115 | 5.098 |
| Rua Baluarte, 230 | 1980 | 15 | 5.872 |
| Rua Quata, 76 | 2016 | 84 | 7.357 |
| Rua Casa do Ator, 99 | 2017 | 244 | 6.581 |
| Rua Quata, 181 | 2018 | 76 | 10.526 |