Edifício Santo Alberto
Rua Casa do Ator, 90
- R$/m² construído
- 13.496
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 21.678
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 15 mai 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
82 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 15 mai 2026 | 173 m² | ≈ 107 m² | R$ 2.100.000 | 12.139 | 19.626 | Matrícula 199155, 4º RI |
| AP 61 | 29 abr 2026 | 214 m² | ≈ 133 m² | R$ 2.800.000 | 13.084 | 21.053 | Matrícula 199183, 4º RI |
| AP 81 | 19 dez 2025 | 214 m² | ≈ 133 m² | R$ 3.100.000 | 14.486 | 23.308 | Matrícula 199200, 4º RI |
| AP 31 | 30 out 2025 | 186 m² | ≈ 116 m² | R$ 2.400.000 | 12.903 | 20.690 | Matrícula 199160, 4º RI |
| AP 93 Integralização de capital | 26 set 2025 | 129 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.435.216 | 11.126 | 17.940 | Matrícula 199211, 4º RI |
| AP 22 | 19 set 2025 | 186 m² | ≈ 116 m² | R$ 2.350.000 | 12.634 | 20.259 | Matrícula 199154, 4º RI |
| AP 204 - TORRE 2 | 12 ago 2025 | 183 m² | ≈ 114 m² | R$ 2.808.000 | 15.344 | 24.632 | Matrícula 199286, 4º RI |
| AP 53 | 5 ago 2025 | 129 m² | ≈ 80 m² | R$ 2.150.000 | 16.667 | 26.875 | Matrícula 199179, 4º RI |
| AP 71 | 5 jun 2025 | 186 m² | ≈ 116 m² | R$ 3.300.000 | 17.742 | 28.448 | Matrícula 199191, 4º RI |
| AP 181 | 25 abr 2025 | 214 m² | ≈ 133 m² | R$ 2.900.000 | 13.551 | 21.805 | Matrícula 199273, 4º RI |
| AP 192 | 31 mar 2025 | 214 m² | ≈ 133 m² | R$ 2.902.579 | 13.563 | 21.824 | Matrícula 199280, 4º RI |
| AP. 13 - T.3 Moder | 25 mar 2025 | 165 m² | ≈ 102 m² | R$ 2.000.000 | 12.121 | 19.608 | Matrícula 199148, 4º RI |
| AP 103 | 28 jan 2025 | 173 m² | ≈ 107 m² | R$ 2.740.000 | 15.838 | 25.607 | Matrícula 199220, 4º RI |
| AP 111 | 16 dez 2024 | 186 m² | ≈ 116 m² | R$ 2.432.000 | 13.075 | 20.966 | Matrícula 199224, 4º RI |
| AP 62 | 1 out 2024 | 186 m² | ≈ 116 m² | R$ 2.550.000 | 13.710 | 21.983 | Matrícula 199186, 4º RI |
| AP 23 | 23 set 2024 | 173 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.995.000 | 11.532 | 18.645 | Matrícula 199155, 4º RI |
| AP 182 | 13 set 2024 | 186 m² | ≈ 116 m² | R$ 2.500.000 | 13.441 | 21.552 | Matrícula 199274, 4º RI |
| AP 132 | 27 jun 2024 | 214 m² | ≈ 133 m² | R$ 2.850.000 | 13.318 | 21.429 | Matrícula 199241, 4º RI |
| AP 153 | 21 jun 2024 | 288 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.661.700 | 5.770 | 9.283 | Matrícula 199258, 4º RI |
| AP 113 | 2 mai 2024 | 129 m² | ≈ 80 m² | R$ 2.115.000 | 16.395 | 26.438 | Matrícula 199227, 4º RI |
| AP 51 | 25 abr 2024 | 186 m² | ≈ 116 m² | R$ 2.600.000 | 13.978 | 22.414 | Matrícula 199176, 4º RI |
| AP 24 T3 | 15 mar 2024 | 183 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.500.000 | 8.197 | 13.158 | Matrícula 199158, 4º RI |
| AP 73 | 21 fev 2024 | 129 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.800.000 | 13.953 | 22.500 | Matrícula 199196, 4º RI |
| AP 83 | 31 ago 2023 | 173 m² | ≈ 107 m² | R$ 2.295.000 | 13.266 | 21.449 | Matrícula 199203, 4º RI |
| AP 112 | 7 jul 2023 | 214 m² | ≈ 133 m² | R$ 2.700.000 | 12.617 | 20.301 | Matrícula 199225, 4º RI |
| AP 23 Outra transmissão | 22 jun 2023 | 173 m² | ≈ 107 m² | R$ 960.774 | 5.554 | 8.979 | Matrícula 199156, 4º RI |
| AP 134 | 6 jun 2023 | 206 m² | ≈ 128 m² | R$ 2.750.000 | 13.350 | 21.484 | Matrícula 199246, 4º RI |
| AP 12 | 23 mar 2023 | 232 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.374.528 | 5.925 | 9.545 | Matrícula 199146, 4º RI |
| AP 21 | 23 mar 2023 | 214 m² | ≈ 133 m² | R$ 2.300.000 | 10.748 | 17.293 | Matrícula 199152, 4º RI |
| AP 191 | 20 mar 2023 | 186 m² | ≈ 116 m² | R$ 2.575.000 | 13.844 | 22.198 | Matrícula 640036, 4º RI |
| AP 64 | 20 mar 2023 | 183 m² | ≈ 114 m² | R$ 2.060.000 | 11.257 | 18.070 | Matrícula 199189, 4º RI |
| AP 73 | 14 mar 2023 | 129 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.975.000 | 15.310 | 24.688 | Matrícula 199195, 4º RI |
| AP 72 | 3 fev 2023 | 214 m² | ≈ 133 m² | R$ 2.350.000 | 10.981 | 17.669 | Matrícula 199194, 4º RI |
| AP 141 | 11 jan 2023 | 214 m² | ≈ 133 m² | R$ 2.100.000 | 9.813 | 15.789 | Matrícula 199248, 4º RI |
| AP 23 | 16 nov 2022 | 173 m² | ≈ 107 m² | R$ 960.774 | 5.554 | 8.979 | Matrícula 199156, 4º RI |
| AP 61 | 14 out 2022 | 214 m² | ≈ 133 m² | R$ 2.400.000 | 11.215 | 18.045 | Matrícula 199183, 4º RI |
| AP 61 | 10 out 2022 | 214 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.184.400 | 5.535 | 8.905 | Matrícula 199183, 4º RI |
| AP 141 | 28 set 2022 | 214 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.297.294 | 6.062 | 9.754 | Matrícula 199248, 4º RI |
| AP 113 | 21 set 2022 | 129 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.430.000 | 11.085 | 17.875 | Matrícula 199228, 4º RI |
| AP 74 | 18 ago 2022 | 206 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.650.000 | 8.010 | 12.891 | Matrícula 199197, 4º RI |
| AP 93 | 2 ago 2022 | 129 m² | ≈ 80 m² | R$ 822.000 | 6.372 | 10.275 | Matrícula 199212, 4º RI |
| AP 161 | 28 jul 2022 | 214 m² | ≈ 133 m² | R$ 3.500.000 | 16.355 | 26.316 | Matrícula 199262, 4º RI |
| AP 161 Cessão de direitos | 28 jul 2022 | 214 m² | ≈ 133 m² | R$ 3.500.000 | 16.355 | 26.316 | Matrícula 199262, 4º RI |
| AP 174 | 28 jul 2022 | 206 m² | ≈ 128 m² | R$ 2.550.000 | 12.379 | 19.922 | Matrícula 199271, 4º RI |
| AP 102 | 21 jul 2022 | 186 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.151.124 | 6.189 | 9.923 | Matrícula 199218, 4º RI |
| AP 134 | 20 jul 2022 | 206 m² | ≈ 128 m² | R$ 2.065.000 | 10.024 | 16.133 | Matrícula 199245, 4º RI |
| AP 182 | 27 mai 2022 | 186 m² | ≈ 116 m² | R$ 2.070.000 | 11.129 | 17.845 | Matrícula 199275, 4º RI |
| AP 192 | 25 mai 2022 | 214 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.850.000 | 8.645 | 13.910 | Matrícula 199279, 4º RI |
| AP 212 | 19 abr 2022 | 214 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.389.414 | 6.493 | 10.447 | Matrícula 199289, 4º RI |
| AP 133 | 19 abr 2022 | 129 m² | ≈ 80 m² | R$ 758.674 | 5.881 | 9.483 | Matrícula 199244, 4º RI |
| AP 202 | 13 abr 2022 | 186 m² | ≈ 116 m² | R$ 2.000.000 | 10.753 | 17.241 | Matrícula 199176, 4º RI |
| AP 32 | 23 fev 2022 | 214 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.298.372 | 6.067 | 9.762 | Matrícula 199162, 4º RI |
| AP 202 | 18 fev 2022 | 186 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.160.994 | 6.242 | 10.009 | Matrícula 199284, 4º RI |
| AP 161 | 10 fev 2022 | 373 m² | ≈ 232 m² | R$ 3.500.000 | 9.383 | 15.086 | Matrícula 199262, 4º RI |
| AP 114 | 31 jan 2022 | 206 m² | ≈ 128 m² | R$ 2.060.000 | 10.000 | 16.094 | Matrícula 199230, 4º RI |
| AP 22 | 28 dez 2021 | 186 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.650.000 | 8.871 | 14.224 | Matrícula 199153, 4º RI |
| AP 114 | 22 dez 2021 | 206 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.850.000 | 8.981 | 14.453 | Matrícula 199229, 4º RI |
| AP 194 | 16 dez 2021 | 206 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.468.000 | 7.126 | 11.469 | Matrícula 199281, 4º RI |
| AP 33 | 7 dez 2021 | 129 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.600.000 | 12.403 | 20.000 | Matrícula 199164, 10º RI |
| AP 32 | 29 nov 2021 | 214 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.585.000 | 7.407 | 11.917 | Matrícula 199161, 4º RI |
| AP 84 | 26 nov 2021 | 183 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.750.000 | 9.563 | 15.351 | Matrícula 199205, 4º RI |
| AP 153 | 26 nov 2021 | 154 m² | ≈ 96 m² | R$ 842.240 | 5.469 | 8.773 | Matrícula 199257, 4º RI |
| AP 133 | 26 nov 2021 | 129 m² | ≈ 80 m² | R$ 835.660 | 6.478 | 10.446 | Matrícula 199243, 4º RI |
| AP 32 | 24 nov 2021 | 214 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.059.917 | 4.953 | 7.969 | Matrícula 199161, 4º RI |
| AP 232 | 23 nov 2021 | 366 m² | ≈ 227 m² | R$ 2.365.356 | 6.463 | 10.420 | Matrícula 199294, 4º RI |
| AP 81 | 22 nov 2021 | 214 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.920.000 | 8.972 | 14.436 | Matrícula 199199, 4º RI |
| AP 144 | 5 nov 2021 | 183 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.058.109 | 5.782 | 9.282 | Matrícula 199252, 4º RI |
| AP 84 | 21 out 2021 | 183 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.074.069 | 5.869 | 9.422 | Matrícula 199205, 4º RI |
| AP 103 | 7 out 2021 | 173 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.099.800 | 6.357 | 10.279 | Matrícula 199220, 3º RI |
| AP 173 | 21 set 2021 | 287 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.472.595 | 5.131 | 8.273 | Matrícula 199270, 4º RI |
| AP 142 | 15 set 2021 | 186 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.067.840 | 5.741 | 9.206 | Matrícula 199249, 4º RI |
| AP 214 | 2 set 2021 | 206 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.461.000 | 7.092 | 11.414 | Matrícula 199291, 4º RI |
| AP 83 | 23 ago 2021 | 173 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.600.000 | 9.249 | 14.953 | Matrícula 199203, 4º RI |
| AP 134 | 17 ago 2021 | 206 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.195.374 | 5.803 | 9.339 | Matrícula 199246, 4º RI |
| AP 204 | 11 ago 2021 | 183 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.187.500 | 6.489 | 10.417 | Matrícula 199286, 4º RI |
| AP 182 | 5 ago 2021 | 186 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.170.300 | 6.292 | 10.089 | Matrícula 199275, 4º RI |
| AP 151 | 3 ago 2021 | 184 m² | ≈ 114 m² | R$ 996.413 | 5.415 | 8.740 | Matrícula 199255, 4º RI |
| AP 13 | 28 jul 2021 | 165 m² | ≈ 102 m² | R$ 799.000 | 4.842 | 7.833 | Matrícula 199147, 4º RI |
| AP 161 | 20 jul 2021 | 214 m² | ≈ 133 m² | R$ 2.135.000 | 9.977 | 16.053 | Matrícula 199261, 4º RI |
| AP 43 | 16 jul 2021 | 173 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.050.224 | 6.071 | 9.815 | Matrícula 199172, 4º RI |
| AP 113 | 15 jul 2021 | 129 m² | ≈ 80 m² | R$ 840.480 | 6.515 | 10.506 | Matrícula 199228, 4º RI |
| AP 82 | 6 jul 2021 | 186 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.077.240 | 5.792 | 9.287 | Matrícula 199202, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 6.463/m² para R$ 12.611/m² (+95%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 214 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 15 unidades vendidas
- 186 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 15 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 10 unidades vendidas
- 206 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Goya Avenida Santo Amaro, 1826 | 1978 | 47 | 7.677 |
| Edifício Porto Primavera Rua Baluarte, 192 | 1977 | 115 | 5.098 |
| Rua Baluarte, 230 | 1980 | 15 | 5.872 |
| Rua Quata, 76 | 2016 | 84 | 7.357 |
| Rua Casa do Ator, 99 | 2017 | 244 | 6.581 |
| Rua Quata, 181 | 2018 | 76 | 10.526 |