Rua Bandeira Paulista, 49
- R$/m² construído
- 8.706
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.045
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 21 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 13 | 21 ago 2026 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.875.000 | 11.029 | 13.993 | Matrícula 25972, 4º RI |
| APTO 31 C/GAR Permuta | 28 mai 2026 | 170 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 80050, 4º RI |
| Vaga | 1 out 2025 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 2.000.000 | 11.765 | 14.925 | Matrícula 8475, 4º RI |
| APTO 103 E GARAG | 5 set 2025 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.930.000 | 11.353 | 14.403 | Matrícula 118744, 4º RI |
| APTO 32 E GAR | 22 ago 2025 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.230.000 | 7.235 | 9.179 | Matrícula 1840, 4º RI |
| APTO 103 E GARAG Integralização de capital | 25 jun 2025 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 500.000 | 2.941 | 3.731 | Matrícula 118744, 4º RI |
| AP 14 GR | 4 jun 2025 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.480.000 | 8.706 | 11.045 | Matrícula 10027, 4º RI |
| APTO 43 E GAR Venda de parte do imóvel | 25 abr 2025 | 170 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 131387, 4º RI |
| APTO 13 GARAGEM | 15 out 2024 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 925.000 | 5.441 | 6.903 | Matrícula 25972, 4º RI |
| APTO 12 C/GAR | 2 out 2024 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.063.800 | 6.258 | 7.939 | Matrícula 8474, 4º RI |
| AP 91 E GR | 6 set 2024 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.200.000 | 7.059 | 8.955 | Matrícula 147029, 4º RI |
| APTO 92 E GAR | 9 jul 2024 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.566.680 | 9.216 | 11.692 | Matrícula 73644, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.371/m² para R$ 11.029/m² (+705%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +199%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Triumph Life Rua Bandeira Paulista, 65 | 1989 | 33 | 6.250 |
| Rua Bandeira Paulista, 87 | 1975 | 29 | 7.326 |
| Rua Bandeira Paulista, 97 | 1973 | 50 | — |
| Edifício Montpellier Rua da Mata, 88 | 1973 | 81 | 12.843 |
| Avenida Nove de Julho, 5345 | 1975 | 45 | — |
| Avenida Nove de Julho, 5435 | 1975 | 21 | — |