Edifício New Life Itaim
Rua Bandeira Paulista, 789
- R$/m² construído
- 7.227
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.713
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 96
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
96 de 96| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 E VG | 26 jun 2026 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 900.000 | 9.783 | 16.071 | Matrícula 162514, 4º RI |
| AP 23 E VG | 8 abr 2026 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 679.341 | 7.227 | 11.713 | Matrícula 162510, 4º RI |
| AP 13 E VG | 20 mar 2026 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 664.000 | 7.064 | 11.448 | Matrícula 162518, 4º RI |
| AP 14 E VG | 19 set 2025 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 800.000 | 8.696 | 14.286 | Matrícula 162519, 4º RI |
| AP 102 E VG | 13 ago 2025 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 610.000 | 6.489 | 10.517 | Matrícula 162548, 4º RI |
| AP 13 E VG | 16 jun 2025 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 656.500 | 6.984 | 11.319 | Matrícula 162518, 4º RI |
| AP 113 E VG Abaixo da referência | 7 nov 2024 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 5.172 | Matrícula 162553, 4º RI |
| AP 101 E VG Abaixo da referência | 7 nov 2024 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.261 | 5.357 | Matrícula 162547, 4º RI |
| AP 34 E VG | 30 jul 2024 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 635.250 | 6.905 | 11.344 | Matrícula 162525, 4º RI |
| AP 92 E VG | 23 jul 2024 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 900.000 | 9.574 | 15.517 | Matrícula 162513, 4º RI |
| AP 42 E VG | 17 jul 2024 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 695.000 | 7.394 | 11.983 | Matrícula 162527, 4º RI |
| AP 52 E VG Venda de parte do imóvel | 24 abr 2024 | 94 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 162530, 4º RI |
| AP 62 E VG | 1 out 2021 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 330.000 | 3.511 | 5.690 | Matrícula 162533, 4º RI |
| AP 141 E VG | 15 jul 2021 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 330.000 | 3.587 | 5.893 | Matrícula 162515, 4º RI |
| AP 21 E VG | 7 jul 2021 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 526.400 | 5.722 | 9.400 | Matrícula 162520, 4º RI |
| AP 33 E VG Abaixo da referência | 20 mai 2021 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 70.000 | 745 | 1.207 | Matrícula 162524, 4º RI |
| AP 33 E VG Cessão de direitos | 20 mai 2021 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 80.000 | 851 | 1.379 | Matrícula 162524, 4º RI |
| AP 92 E VG | 19 jan 2021 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 500.000 | 5.319 | 8.621 | Matrícula 162513, 4º RI |
| AP 134 E VG4 | 14 dez 2020 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 500.000 | 5.435 | 8.929 | Matrícula 162561, 4º RI |
| AP 94 E VG | 24 mai 2019 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 550.000 | 5.978 | 9.821 | Matrícula 162546, 4º RI |
| AP 24 E VG Adjudicação | 8 fev 2019 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 3.571 | Matrícula 162521, 4º RI |
| AP 53 E VG | 8 jun 2018 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 525.000 | 5.585 | 9.052 | Matrícula 162512, 4º RI |
| AP 152 E VG | 28 fev 2018 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 600.000 | 6.383 | 10.345 | Matrícula 162566, 4º RI |
| AP 151 E VG | 28 fev 2018 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 585.000 | 6.359 | 10.446 | Matrícula 162565, 4º RI |
| AP 104 E VG | 28 dez 2017 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 525.000 | 5.707 | 9.375 | Matrícula 162550, 4º RI |
| AP 14 E VG | 13 abr 2017 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 500.000 | 5.435 | 8.929 | Matrícula 162519, 4º RI |
| AP 144 E VG | 24 mar 2016 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 450.000 | 4.891 | 8.036 | Matrícula 162564, 4º RI |
| AP 12 E VG | 24 mar 2016 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 480.000 | 5.106 | 8.276 | Matrícula 162517, 4º RI |
| AP 34 E VG | 26 nov 2015 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 560.000 | 6.087 | 10.000 | Matrícula 162525, 4º RI |
| AP 11 E VG | 23 jan 2015 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 530.000 | 5.761 | 9.464 | Matrícula 162516, 4º RI |
| AP 12 E VG | 26 nov 2014 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 420.000 | 4.468 | 7.241 | Matrícula 162517, 4º RI |
| AP 61 E VG | 19 nov 2014 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 450.000 | 4.891 | 8.036 | Matrícula 162532, 4º RI |
| AP 11 E VG | 27 jun 2014 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 500.000 | 5.435 | 8.929 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 34 E VG | 16 jul 2013 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 490.000 | 5.326 | 8.750 | Matrícula 162525, 4º RI |
| AP 142 E VG | 14 jun 2012 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.000 | 4.255 | 6.897 | Matrícula 162562, 4º RI |
| AP 11 E VG | 29 mai 2012 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 400.000 | 4.348 | 7.143 | Matrícula 162516, 4º RI |
| AP 133 E VG | 17 mai 2012 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 5.172 | Matrícula 162560, 4º RI |
| AP 141 E VG Outra transmissão | 23 set 2011 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 270.000 | 2.935 | 4.821 | Matrícula 162515, 4º RI |
| AP 134 E VG Outra transmissão | 23 set 2011 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 162.000 | 1.761 | 2.893 | Matrícula 162561, 4º RI |
| AP 92 E VG Outra transmissão | 23 set 2011 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 119.000 | 1.266 | 2.052 | Matrícula 162513, 4º RI |
| AP 21 E VG Outra transmissão | 23 set 2011 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 160.000 | 1.739 | 2.857 | Matrícula 162520, 4º RI |
| AP 113 E VG | 8 set 2011 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 120.833 | 1.285 | 2.083 | Matrícula 162553, 4º RI |
| AP 112 E VG | 8 set 2011 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 120.833 | 1.285 | 2.083 | Matrícula 162552, 4º RI |
| AP 101 E VG | 8 set 2011 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 120.833 | 1.313 | 2.158 | Matrícula 162547, 4º RI |
| AP 124 E VG | 29 abr 2011 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 115.000 | 1.250 | 2.054 | Matrícula 162557, 4º RI |
| AP 73 E VG | 22 mar 2011 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 5.172 | Matrícula 162538, 4º RI |
| AP 141 E VG | 18 mar 2011 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 270.000 | 2.935 | 4.821 | Matrícula 162515, 4º RI |
| AP 31 E VG | 17 jan 2011 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 4.464 | Matrícula 162522, 4º RI |
| AP 74 E VG | 23 nov 2010 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 120.000 | 1.304 | 2.143 | Matrícula 162539, 4º RI |
| AP 32 E VG | 19 out 2010 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 116.885 | 1.243 | 2.015 | Matrícula 162523, 4º RI |
| AP 61 E VG | 29 set 2010 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.500 | 4.107 | Matrícula 162532, 4º RI |
| AP 52 E VG Abaixo da referência | 29 set 2010 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 68.871 | 733 | 1.187 | Matrícula 162530, 4º RI |
| AP 42 E VG Abaixo da referência | 29 set 2010 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 68.871 | 733 | 1.187 | Matrícula 162527, 4º RI |
| AP 154 E VG | 22 set 2010 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 1.087 | 1.786 | Matrícula 162568, 4º RI |
| AP 153 E VG Abaixo da referência | 22 set 2010 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 68.871 | 733 | 1.187 | Matrícula 162567, 4º RI |
| AP 94 E VG Cessão de direitos | 13 set 2010 | 92 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 162546, 4º RI |
| AP 94 E VG Venda de parte do imóvel | 13 set 2010 | 92 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 162546, 4º RI |
| AP 63 E VG | 28 jun 2010 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 4.828 | Matrícula 162534, 4º RI |
| AP 22 E VG Cessão de direitos | 22 out 2009 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 150.000 | 1.596 | 2.586 | Matrícula 162509, 4º RI |
| AP 22 E VG | 22 out 2009 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 120.000 | 1.277 | 2.069 | Matrícula 162509, 4º RI |
| AP 41 E VG | 5 jun 2009 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 150.000 | 1.630 | 2.679 | Matrícula 162526, 4º RI |
| AP 123 E VG Abaixo da referência | 17 dez 2008 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 64.000 | 681 | 1.103 | Matrícula 162556, 4º RI |
| AP 54 E VG Abaixo da referência | 4 dez 2008 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 64.000 | 696 | 1.143 | Matrícula 162531, 4º RI |
| AP 44 E VG Abaixo da referência | 4 dez 2008 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 64.000 | 696 | 1.143 | Matrícula 162528, 4º RI |
| AP 12 E VG Abaixo da referência | 17 nov 2008 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 60.000 | 638 | 1.034 | Matrícula 162517, 4º RI |
| AP 132 E VG Abaixo da referência | 1 out 2008 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 64.000 | 681 | 1.103 | Matrícula 162559, 4º RI |
| AP 131 E VG Abaixo da referência | 1 out 2008 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 64.000 | 696 | 1.143 | Matrícula 162558, 4º RI |
| AP 133 E VG | 31 mar 2008 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 120.000 | 1.277 | 2.069 | Matrícula 162560, 4º RI |
| AP 84 E VG Outra transmissão | 2 jan 2008 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 69.444 | 755 | 1.240 | Matrícula 162543, 4º RI |
| AP 83 E VG Outra transmissão | 2 jan 2008 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 69.444 | 739 | 1.197 | Matrícula 162542, 4º RI |
| AP 82 E VG Outra transmissão | 2 jan 2008 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 69.444 | 739 | 1.197 | Matrícula 162541, 4º RI |
| AP 73 E VG Outra transmissão | 2 jan 2008 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 69.444 | 739 | 1.197 | Matrícula 162538, 4º RI |
| AP 72 E VG Outra transmissão | 2 jan 2008 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 69.444 | 739 | 1.197 | Matrícula 162537, 4º RI |
| AP 71 E VG Outra transmissão | 2 jan 2008 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 69.444 | 755 | 1.240 | Matrícula 162536, 4º RI |
| AP 63 E VG Outra transmissão | 2 jan 2008 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 69.444 | 739 | 1.197 | Matrícula 162534, 4º RI |
| AP 62 E VG Outra transmissão | 2 jan 2008 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 69.444 | 739 | 1.197 | Matrícula 162533, 4º RI |
| AP 43 E VG Abaixo da referência | 30 mai 2007 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 40.000 | 426 | 690 | Matrícula 162511, 4º RI |
| AP 23 E VG | 23 mai 2007 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 130.000 | 1.383 | 2.241 | Matrícula 162510, 4º RI |
| AP 92 E VG | 10 mai 2007 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 119.000 | 1.266 | 2.052 | Matrícula 162513, 4º RI |
| AP 24 E VG | 5 abr 2007 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 140.000 | 1.522 | 2.500 | Matrícula 162521, 4º RI |
| AP 14 E VG Venda de parte do imóvel | 16 mar 2007 | 92 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 162519, 4º RI |
| AP 13 E VG Venda de parte do imóvel | 16 mar 2007 | 94 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 162518, 4º RI |
| AP 11 E VG Venda de parte do imóvel | 16 mar 2007 | 92 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 162516, 4º RI |
| AP 111 E VG | 11 dez 2006 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 1.087 | 1.786 | Matrícula 162551, 4º RI |
| AP 81 E VG Venda de parte do imóvel | 8 nov 2006 | 92 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 162540, 4º RI |
| AP 81 E VG Cessão de direitos | 1 nov 2006 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 150.000 | 1.630 | 2.679 | Matrícula 162540, 4º RI |
| AP 61 E VG Venda de parte do imóvel | 30 out 2006 | 92 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 162532, 4º RI |
| AP 142 E VG | 26 out 2006 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 77.324 | 823 | 1.333 | Matrícula 162562, 4º RI |
| AP 51 E VG | 16 set 2006 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 126.560 | 1.376 | 2.260 | Matrícula 162529, 4º RI |
| AP 21 E VG Venda de parte do imóvel | 30 ago 2006 | 92 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 162520, 4º RI |
| AP 22 E VG | 29 ago 2006 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 125.556 | 1.336 | 2.165 | Matrícula 162509, 4º RI |
| AP 141 E VG | 8 ago 2006 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 130.000 | 1.413 | 2.321 | Matrícula 162515, 4º RI |
| AP 21 E VG Cessão de direitos | 7 ago 2006 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 1.087 | 1.786 | Matrícula 162520, 4º RI |
| AP 41 E VG | 28 jul 2006 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 125.000 | 1.359 | 2.232 | Matrícula 162526, 4º RI |
| AP 124 E VG Venda de parte do imóvel | 9 mai 2006 | 92 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 162557, 4º RI |
| AP 102 E VG Venda de parte do imóvel | 5 mai 2006 | 94 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 162548, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.347/m² para R$ 7.227/m² (+436%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 27 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Carmel Rua Bandeira Paulista, 747 | 1977 | 68 | 6.707 |
| Rua Bandeira Paulista, 780 | 1974 | 18 | — |
| Rua Bandeira Paulista, 766 | 1972 | 21 | 6.694 |
| Rua Con Roque Viggiano, 76 | 2012 | 3 | 25.309 |
| Edifício Miami Business Rua Bandeira Paulista, 727 | 1990 | 49 | 3.723 |
| Rua Con Roque Viggiano, 75 | 1964 | 4 | — |