Edifício Itaparica
Rua Barão de Bocaina, 102
- R$/m² construído
- 4.151
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.783
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 13 mar 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 02 E 4 GR | 13 mar 2026 | 542 m² | 230 m² | R$ 2.250.000 | 4.151 | 9.783 | Matrícula 60994, 5º RI |
| AP 04 E 4 GR | 26 jul 2022 | 542 m² | 230 m² | R$ 3.511.200 | 6.478 | 15.266 | Matrícula 60190, 5º RI |
| AP 171 E 6 GR Venda de parte do imóvel | 5 nov 2021 | 895 m² | 360 m² | — | — | — | Matrícula 67464, 5º RI |
| AP 04 E 4 GR | 28 jul 2021 | 542 m² | 230 m² | R$ 2.887.613 | 5.328 | 12.555 | Matrícula 60190, 5º RI |
| AP 171 E 6 G Adjudicação | 21 ago 2020 | 895 m² | 360 m² | R$ 2.260.735 | 2.526 | 6.280 | Matrícula 67464, 5º RI |
| AP 04 E 4 GR | 18 dez 2019 | 542 m² | 230 m² | R$ 2.387.338 | 4.405 | 10.380 | Matrícula 60190, 5º RI |
| AP 171 E 6 G Permuta | 6 set 2017 | 895 m² | 360 m² | — | — | — | Matrícula 67464, 5º RI |
| AP 12 E 4 GR | 15 dez 2014 | 542 m² | 230 m² | R$ 2.950.000 | 5.443 | 12.826 | Matrícula 59370, 5º RI |
| AP 06 E 4 GR | 30 jun 2014 | 542 m² | 230 m² | R$ 1.750.000 | 3.229 | 7.609 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 12 E 4 GR | 29 mai 2014 | 542 m² | 230 m² | R$ 2.950.000 | 5.443 | 12.826 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 03 E 4 GR Adjudicação compulsória | 11 mar 2014 | 542 m² | 230 m² | — | — | — | Matrícula 60609, 5º RI |
| AP 11 E 4 GR Adjudicação compulsória | 29 abr 2011 | 542 m² | 230 m² | — | — | — | Matrícula 10111, 10º RI |
| AP 13 E 4 GR | 12 ago 2010 | 542 m² | 230 m² | R$ 1.000.000 | 1.845 | 4.348 | Matrícula 64266, 5º RI |
| AP 12 E 4 GR | 28 ago 2009 | 542 m² | 230 m² | R$ 920.000 | 1.697 | 4.000 | Matrícula 59370, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.697/m² para R$ 4.151/m² (+145%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −4,6%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 542 m² construídos, 230 m² privativos 7 unidades vendidas
- 895 m² construídos, 360 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Bocaina, 112 | 1995 | 12 | 5.328 |
| Edifício L'Hermitage Rua Barão de Bocaina, 140 | 1995 | 7 | 9.597 |
| Edifício Frans Hals Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, 485 | 1978 | 17 | — |
| Rua Rio de Janeiro, 294 | 1972 | 22 | 9.188 |
| Rua Alagoas, 974 | 1994 | 117 | 3.604 |
| Edifício Mansão Pancetti Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, 373 | 1977 | 17 | 5.344 |