Rua Barão de Itapetininga, 297
- R$/m² construído
- 2.903
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 7 nov 2023
- Construção
- 1940
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 CONJ 64 | 7 nov 2023 | 62 m² | — | R$ 180.000 | 2.903 | — | Matrícula 2824, 5º RI |
| A5 CONJ 53 | 30 mar 2023 | 55 m² | — | R$ 150.000 | 2.727 | — | Matrícula 18344, 5º RI |
| A5 CONJ 57 | 19 jul 2022 | 43 m² | — | R$ 131.000 | 3.047 | — | Matrícula 6156, 5º RI |
| A5 CONJ 56 | 19 jul 2022 | 134 m² | — | R$ 220.000 | 1.642 | — | Matrícula 52989, 5º RI |
| A3 CONJ 34 | 16 jul 2021 | 94 m² | — | R$ 210.000 | 2.234 | — | Matrícula 62482, 5º RI |
| A3 CONJ 33 | 16 jul 2021 | 54 m² | — | R$ 120.000 | 2.222 | — | Matrícula 64243, 5º RI |
| A6 CONJ 67 | 5 mar 2021 | 43 m² | — | R$ 100.000 | 2.326 | — | Matrícula 23794, 5º RI |
| 1 AND C 13 Cessão de direitos | 17 mai 2019 | 54 m² | — | R$ 145.000 | 2.685 | — | Matrícula 40770, 5º RI |
| A4 CONJ 46 | 29 mai 2017 | 38 m² | — | R$ 70.000 | 1.842 | — | Matrícula 30078, 5º RI |
| A7 CONJ 77 | 20 abr 2015 | 43 m² | — | R$ 110.000 | 2.558 | — | Matrícula 18396, 5º RI |
| 4 ANDAR CJ 4 Abaixo da referência | 17 set 2014 | 100 m² | — | R$ 55.000 | 550 | — | Matrícula 6664, 5º RI |
| A5 CONJ 54 | 11 ago 2014 | 62 m² | — | R$ 135.000 | 2.177 | — | Matrícula 17336, 5º RI |
| A5 CONJ 52 Venda de parte do imóvel | 21 mar 2014 | 109 m² | — | — | — | — | Matrícula 72680, 5º RI |
| A4 CONJ 41 Outra transmissão | 10 out 2013 | 69 m² | — | R$ 45.000 | 652 | — | Matrícula 6663, 5º RI |
| A4 CONJ 41 | 10 out 2013 | 69 m² | — | R$ 45.000 | 652 | — | Matrícula 6663, 5º RI |
| 1 AND C 13 Cessão de direitos | 24 set 2013 | 54 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| A5 CONJ 57 Adjudicação | 2 mai 2013 | 43 m² | — | R$ 55.306 | 1.286 | — | Matrícula 6156, 5º RI |
| A8 CONJ 85 | 8 abr 2011 | 48 m² | — | R$ 30.000 | 625 | — | Matrícula 30075, 5º RI |
| A8 CONJ 86 | 8 abr 2011 | 134 m² | — | R$ 63.806 | 476 | — | Matrícula 30076, 5º RI |
| A5 CONJ 56 Adjudicação | 17 mar 2011 | 134 m² | — | R$ 98.000 | 731 | — | Matrícula 52989, 5º RI |
| A8 CONJ 86 Outra transmissão | 15 mar 2011 | 134 m² | — | R$ 5.217 | 39 | — | Matrícula 30076, 5º RI |
| A8 CONJ 85 Outra transmissão | 15 mar 2011 | 48 m² | — | R$ 1.845 | 38 | — | Matrícula 30075, 5º RI |
| A7 CONJ 76 | 11 mar 2011 | 134 m² | — | R$ 130.000 | 970 | — | Matrícula 23443, 5º RI |
| 4 ANDAR CJ 42 Adjudicação | 25 fev 2011 | 100 m² | — | R$ 2.152 | 22 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| 2 AND C26 | 24 mai 2010 | 38 m² | — | R$ 50.000 | 1.316 | — | Matrícula 26739, 5º RI |
| 2 AND C 24 | 24 mai 2010 | 94 m² | — | R$ 50.000 | 532 | — | Matrícula 26737, 5º RI |
| 2 ANDAR C 23 | 24 mai 2010 | 54 m² | — | R$ 50.000 | 926 | — | Matrícula 26736, 5º RI |
| 2 AND C 21 | 24 mai 2010 | 69 m² | — | R$ 50.000 | 725 | — | Matrícula 26734, 5º RI |
| A2 CONJ 25 | 24 mai 2010 | 139 m² | — | R$ 50.000 | 360 | — | Matrícula 26738, 5º RI |
| A2 CONJ 22 | 24 mai 2010 | 100 m² | — | R$ 50.000 | 500 | — | Matrícula 26735, 5º RI |
| 4 ANDAR CJ 4 Adjudicação | 6 ago 2009 | 100 m² | — | R$ 37.379 | 374 | — | Matrícula 6664, 5º RI |
| A5 CONJ 52 | 8 jan 2008 | 109 m² | — | R$ 84.000 | 771 | — | Matrícula 72680, 5º RI |
| 2 ANDAR C 23 Arrematação em leilão | 19 out 2007 | 54 m² | — | R$ 28.262 | 523 | — | Matrícula 26736, 5º RI |
| 2 AND C 24 Arrematação em leilão | 19 out 2007 | 94 m² | — | R$ 49.862 | 530 | — | Matrícula 26737, 5º RI |
| A2 CONJ 25 Arrematação em leilão | 19 out 2007 | 139 m² | — | R$ 73.398 | 528 | — | Matrícula 26738, 5º RI |
| 2 AND C 26 Arrematação em leilão | 19 out 2007 | 38 m² | — | R$ 19.853 | 522 | — | Matrícula 26739, 5º RI |
| 2 AND C 21 Arrematação em leilão | 19 out 2007 | 69 m² | — | R$ 36.170 | 524 | — | Matrícula 26734, 5º RI |
| A2 CONJ 22 Arrematação em leilão | 19 out 2007 | 100 m² | — | R$ 52.855 | 529 | — | Matrícula 26735, 5º RI |
| 4 AND CJ 45 | 25 set 2007 | 139 m² | — | R$ 106.900 | 769 | — | Matrícula 59421, 5º RI |
| A4 CONJ 43 | 13 set 2007 | 54 m² | — | R$ 30.000 | 556 | — | Matrícula 68204, 5º RI |
| A3 CONJ 31 | 6 fev 2007 | 69 m² | — | R$ 35.000 | 507 | — | Matrícula 83165, 5º RI |
| A4 CONJ 44 Abaixo da referência | 8 dez 2006 | 94 m² | — | R$ 20.000 | 213 | — | Matrícula 111753, 5º RI |
| A8 CONJ 86 Venda de parte do imóvel | 2 out 2006 | 134 m² | — | — | — | — | Matrícula 30076, 5º RI |
| A8 CONJ 85 Venda de parte do imóvel | 2 out 2006 | 48 m² | — | — | — | — | Matrícula 30075, 5º RI |
| A3 CONJ 32 Permuta | 17 mai 2006 | 100 m² | — | R$ 34.900 | 349 | — | Matrícula 33110, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 556/m² para R$ 2.815/m² (+407%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 54 m² 4 unidades vendidas
- 134 m² 3 unidades vendidas
- 100 m² 3 unidades vendidas
- 94 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça da República, 180 | 1970 | 8 | 3.672 |
| Edifício La Royale Rua Barão de Itapetininga, 221 | 1976 | 20 | 2.113 |
| Rua Barão de Itapetininga, 255 | 1954 | 165 | 1.847 |
| Edifício Consorcio Rua Barão de Itapetininga, 275 | 1970 | 33 | 2.019 |
| Edifício Ruy Barbosa Rua Dom José de Barros, 17 | 1970 | 62 | 2.182 |
| Rua Dom José de Barros, 51 | 1970 | 35 | 2.439 |