Edifício Oswaldo Cruz
Rua Barão de Itapetininga, 46
- R$/m² construído
- 2.495
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 12 ago 2025
- Construção
- 1957
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 S221 | 12 ago 2025 | 206 m² | — | R$ 380.000 | 1.845 | — | Matrícula 60333, 5º RI |
| A11 S111 | 9 jan 2025 | 205 m² | — | R$ 250.000 | 1.220 | — | Matrícula 85915, 5º RI |
| AN 6 CONJ. 631 | 26 jul 2024 | 89 m² | — | R$ 280.000 | 3.146 | — | Matrícula 55732, 5º RI |
| 6A S/611A 611B | 26 jul 2024 | 117 m² | — | R$ 420.000 | 3.590 | — | Matrícula 5537071, 5º RI |
| A11 S111 Dação em pagamento | 17 jan 2023 | 205 m² | — | R$ 250.000 | 1.220 | — | Matrícula 85915, 5º RI |
| CJ321B 3A | 8 jul 2020 | 99 m² | — | R$ 140.000 | 1.414 | — | Matrícula 65804, 5º RI |
| CJ321 CS 324 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2020 | 70 m² | — | — | — | — | Matrícula 35507, 5º RI |
| A8 S821C Venda de parte do imóvel | 8 jul 2020 | 206 m² | — | — | — | — | Matrícula 25349, 5º RI |
| A9 S921 | 8 mai 2020 | 234 m² | — | R$ 336.000 | 1.436 | — | Matrícula 24339, 5º RI |
| A8 S821 Venda de parte do imóvel | 26 dez 2017 | 206 m² | — | — | — | — | Matrícula 25350, 5º RI |
| CJ321A 3A Abaixo da referência | 5 dez 2017 | 66 m² | — | R$ 21.000 | 318 | — | Matrícula 65803, 5º RI |
| A7 S731 | 22 ago 2017 | 89 m² | — | R$ 250.000 | 2.809 | — | Matrícula 39851, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 521/m² para R$ 1.532/m² (+194%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +7,7%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 206 m² 6 unidades vendidas
- 117 m² 4 unidades vendidas
- 89 m² 3 unidades vendidas
- 234 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Itapetininga, 112 | 1970 | 29 | — |
| Rua Barão de Itapetininga, 120 | 1970 | 67 | 2.154 |
| Rua Barão de Itapetininga, 124 | 1970 | 20 | 2.215 |
| Edifício Rio Branco Rua Barão de Itapetininga, 140 | 1954 | 29 | 2.612 |
| Edifício Casa Alves de Lim Rua Barão de Itapetininga, 50 | 1970 | 148 | 2.143 |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 105 | 1970 | 22 | — |