Rua Barão de Jaceguai, 1046
- R$/m² construído
- 6.718
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.622
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 11 jun 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 A5 | 11 jun 2026 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.150.000 | 7.055 | 9.055 | Matrícula 93115, 15º RI |
| AP123 12 AND | 4 mar 2026 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.250.000 | 7.669 | 9.843 | Matrícula 36076, 15º RI |
| AP143 14 AND | 16 dez 2025 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.000.000 | 6.135 | 7.874 | Matrícula 44555, 15º RI |
| AP102 10 AND | 23 jul 2025 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.140.000 | 6.994 | 8.976 | Matrícula 63314, 15º RI |
| AP 93 9 AND | 10 jul 2025 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 900.000 | 5.521 | 7.087 | Matrícula 120222, 15º RI |
| AP 54 5 AND | 18 fev 2025 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.050.000 | 6.442 | 8.268 | Matrícula 35532, 15º RI |
| AN 15 AP 152 | 11 abr 2024 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.150.000 | 7.055 | 9.055 | Matrícula 39806, 15º RI |
| APTO 41 A4 Outra transmissão | 6 mar 2024 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 145.000 | 890 | 1.142 | Matrícula 172360, 15º RI |
| APTO 34 A3 | 22 jan 2024 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 798.478 | 4.899 | 6.287 | Matrícula 79504, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 jan 2024 | 2.503 m² | — | — | — | — | Matrícula 79504, 15º RI |
| AP 83 8 AND | 28 abr 2023 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.000.000 | 6.135 | 7.874 | Matrícula 74981, 15º RI |
| AP114 11 AND | 12 abr 2023 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.215.000 | 7.454 | 9.567 | Matrícula 26725, 15º RI |
| AP124 12 AND | 16 fev 2023 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.006.281 | 6.174 | 7.923 | Matrícula 31570, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 fev 2023 | 2.503 m² | — | — | — | — | Matrícula 31570, 15º RI |
| AP 91 9 AND | 28 set 2021 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.180.000 | 7.239 | 9.291 | Matrícula 10297, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 jun 2021 | 2.503 m² | — | — | — | — | Matrícula 50417, 15º RI |
| AP104 10 AND | 24 jun 2021 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.195.345 | 7.333 | 9.412 | Matrícula 50417, 15º RI |
| AP 81 8 AND | 28 mai 2021 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.076.652 | 6.605 | 8.478 | Matrícula 6814, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 mai 2021 | 2.503 m² | — | — | — | — | Matrícula 6814, 15º RI |
| AP 72 7 AND | 21 mai 2021 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.160.000 | 7.117 | 9.134 | Matrícula 982, 15º RI |
| AP162 16 AND | 19 abr 2021 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 715.000 | 4.387 | 5.630 | Matrícula 171013, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 abr 2021 | 2.503 m² | — | — | — | — | Matrícula 35240, 15º RI |
| AP153 15 AND | 30 dez 2020 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.077.000 | 6.607 | 8.480 | Matrícula 46178, 15º RI |
| AP 91 9 AND | 8 out 2020 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 750.000 | 4.601 | 5.906 | Matrícula 10297, 15º RI |
| APTO 32 A3 | 12 ago 2020 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.200.000 | 7.362 | 9.449 | Matrícula 819, 15º RI |
| AP 92 9 AND | 11 ago 2020 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 900.000 | 5.521 | 7.087 | Matrícula 150337, 15º RI |
| AP133 13 AND | 21 mai 2019 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.000.000 | 6.135 | 7.874 | Matrícula 113072, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 ago 2018 | 2.503 m² | — | — | — | — | Matrícula 86242, 15º RI |
| APTO 43 A4 | 24 ago 2018 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.030.000 | 6.319 | 8.110 | Matrícula 86242, 15º RI |
| AP151 15 AND | 30 jul 2018 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 830.000 | 5.092 | 6.535 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 91 9 AND | 30 mai 2017 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 435.750 | 2.673 | 3.431 | Matrícula 10297, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 set 2016 | 2.503 m² | — | — | — | — | Matrícula 35240, 15º RI |
| AP162 16 AND | 15 set 2016 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 680.000 | 4.172 | 5.354 | Matrícula 171013, 15º RI |
| AP114 11 AND | 20 jun 2016 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 800.000 | 4.908 | 6.299 | Matrícula 26725, 15º RI |
| AP 84 8 AND | 15 abr 2016 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 650.000 | 3.988 | 5.118 | Matrícula 63639, 15º RI |
| AP 91 9 AND | 27 fev 2015 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 923.000 | 5.663 | 7.268 | Matrícula 10297, 15º RI |
| AP124 12 AND | 14 nov 2014 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.050.000 | 6.442 | 8.268 | Matrícula 31570, 15º RI |
| APTO 31 A3 | 9 jan 2014 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 700.000 | 4.294 | 5.512 | Matrícula 169304, 15º RI |
| APTO 32 A3 | 18 jul 2013 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 830.000 | 5.092 | 6.535 | Matrícula 819, 15º RI |
| AP104 10 AND | 24 mai 2013 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 600.000 | 3.681 | 4.724 | Matrícula 50417, 15º RI |
| APTO 43 A4 | 10 jan 2013 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 735.000 | 4.509 | 5.787 | Matrícula 86242, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 jan 2013 | 2.503 m² | — | — | — | — | Matrícula 86242, 15º RI |
| AP162 16 AND | 13 set 2012 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 700.000 | 4.294 | 5.512 | Matrícula 171013, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 set 2012 | 2.503 m² | — | — | — | — | Matrícula 35240, 15º RI |
| AN6 AP63 Arrematação em leilão | 16 ago 2012 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 492.390 | 3.021 | 3.877 | Matrícula 36075, 15º RI |
| APTO 14 A1 | 1 jul 2010 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 100.000 | 613 | 787 | Matrícula 70583, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 1 jul 2010 | 2.503 m² | — | — | — | — | Matrícula 70583, 15º RI |
| AP162 16 AND | 27 mai 2010 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 450.000 | 2.761 | 3.543 | Matrícula 171013, 15º RI |
| AP123 12 AND Venda de parte do imóvel | 27 mai 2010 | 163 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 35240, 15º RI |
| AP164 16 AND | 27 jul 2009 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 315.000 | 1.933 | 2.480 | Matrícula 40851, 15º RI |
| AP114 11 AND | 24 jul 2009 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 250.000 | 1.534 | 1.969 | Matrícula 26725, 15º RI |
| APTO 44 A4 | 16 jun 2009 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 400.000 | 2.454 | 3.150 | Matrícula 8987, 15º RI |
| APTO 23 A2 Abaixo da referência | 17 out 2008 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 70.000 | 429 | 551 | Matrícula 6360, 15º RI |
| AP154 15 AND Adjudicação compulsória | 20 jun 2008 | 163 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 57555, 15º RI |
| APTO 32 A3 | 27 mai 2008 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 260.000 | 1.595 | 2.047 | Matrícula 819, 15º RI |
| APTO 53 A5 | 23 abr 2008 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 266.600 | 1.636 | 2.099 | Matrícula 139746, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 abr 2008 | 2.503 m² | — | — | — | — | Matrícula 139746, 15º RI |
| AP141 14 AND | 28 jun 2007 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 260.000 | 1.595 | 2.047 | Matrícula 10300, 15º RI |
| APTO 44 A4 | 2 jun 2007 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 253.000 | 1.552 | 1.992 | Matrícula 8987, 15º RI |
| AP 72 7 AND | 25 jan 2007 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 165.000 | 1.012 | 1.299 | Matrícula 982, 15º RI |
| AP124 12 AND | 27 set 2006 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 300.000 | 1.840 | 2.362 | Matrícula 31570, 15º RI |
| AP 81 8 AND | 4 ago 2006 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 160.000 | 982 | 1.260 | Matrícula 0, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 4 ago 2006 | 2.503 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP114 11 AND | 10 jul 2006 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 200.000 | 1.227 | 1.575 | Matrícula 26725, 15º RI |
| APTO 32 A3 | 19 jun 2006 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 260.000 | 1.595 | 2.047 | Matrícula 819, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.411/m² para R$ 7.362/m² (+422%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Versailles Rua Barão de Jaceguai, 1062 | 1986 | 31 | 4.528 |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1063 | 1980 | 9 | 5.238 |
| Rua João de Sousa Dias, 719 | 1976 | 44 | 7.416 |
| Rua João de Sousa Dias, 757 | 1981 | 21 | 4.608 |
| Rua Barão de Jaceguai, 1051 | 1988 | 8 | 3.271 |
| Edifício Piazza Firenze Rua Barão de Jaceguai, 1080 | 2000 | 15 | — |