Rua João de Sousa Dias, 757
- R$/m² construído
- 4.608
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.937
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 8 dez 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 02VGS | 8 dez 2025 | 217 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.050.000 | 4.839 | 8.333 | Matrícula 73810, 15º RI |
| APTO 122 | 30 out 2025 | 217 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.000.000 | 4.608 | 7.937 | Matrícula 66633, 15º RI |
| APTO 91 | 23 mai 2025 | 217 m² | ≈ 126 m² | R$ 950.000 | 4.378 | 7.540 | Matrícula 65922, 15º RI |
| APTO 21 | 31 jan 2025 | 217 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.010.000 | 4.654 | 8.016 | Matrícula 80169, 15º RI |
| APTO 122 | 19 abr 2024 | 217 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.000.000 | 4.608 | 7.937 | Matrícula 66633, 15º RI |
| APTO 31 | 26 mar 2024 | 217 m² | ≈ 126 m² | R$ 900.000 | 4.147 | 7.143 | Matrícula 66298, 15º RI |
| APTO 51 | 22 mar 2023 | 217 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.220.000 | 5.622 | 9.683 | Matrícula 63746, 15º RI |
| APTO 101 02VGS Venda de parte do imóvel | 5 set 2022 | 217 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 73810, 15º RI |
| APTO 101 02VGS Dação em pagamento | 26 abr 2021 | 217 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 73810, 15º RI |
| APTO 51 | 9 nov 2020 | 217 m² | ≈ 126 m² | R$ 845.000 | 3.894 | 6.706 | Matrícula 63746, 15º RI |
| APTO 82 | 18 jun 2018 | 217 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.100.000 | 5.069 | 8.730 | Matrícula 59652, 15º RI |
| APTO 41 | 29 set 2017 | 217 m² | ≈ 126 m² | R$ 835.000 | 3.848 | 6.627 | Matrícula 63763, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.060/m² para R$ 4.631/m² (+337%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 217 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Piazza Firenze Rua Barão de Jaceguai, 1080 | 2000 | 15 | — |
| Edifício Maison Versailles Rua Barão de Jaceguai, 1062 | 1986 | 31 | 4.528 |
| Rua João de Sousa Dias, 719 | 1976 | 44 | 7.416 |
| Rua Barão de Jaceguai, 1154 | 1988 | 107 | 6.124 |
| Rua Barão de Jaceguai, 1046 | 1974 | 65 | 6.718 |
| Rua João de Sousa Dias, 760 | 1983 | 112 | 5.578 |