Rua Barão de Jaceguai, 1154
- R$/m² construído
- 6.124
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.977
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 77 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 76 E 1 VAGA | 1 set 2026 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 680.000 | 5.862 | 8.608 | Matrícula 122916, 15º RI |
| AP 123 E 2 VAGAS Venda de parte do imóvel | 27 ago 2026 | 129 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 115198, 15º RI |
| AP 104 E 1 VAGA | 29 mai 2026 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 720.000 | 6.207 | 9.114 | Matrícula 117704, 15º RI |
| AP 43 E 1 VAGA | 16 jan 2026 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 810.000 | 6.983 | 10.253 | Matrícula 86106, 15º RI |
| AP.124 E 1 VAGA | 17 out 2025 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 745.000 | 6.422 | 9.430 | Matrícula 120475, 15º RI |
| AP 125 E 1 VAGA | 17 out 2025 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 480.000 | 6.667 | 9.796 | Matrícula 131749, 15º RI |
| AP 212 E 1 VAGA | 15 ago 2025 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 290.000 | 4.028 | 5.918 | Matrícula 127935, 15º RI |
| AP 166 E 2 VAGAS | 11 abr 2025 | 129 m² | ≈ 88 m² | R$ 780.000 | 6.047 | 8.864 | Matrícula 131758, 15º RI |
| AP 42 E 1 VAGA | 13 jan 2025 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 460.000 | 6.389 | 9.388 | Matrícula 115233, 15º RI |
| AP 36 E 1 VAGA | 15 out 2024 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 780.000 | 6.724 | 9.873 | Matrícula 116457, 15º RI |
| AP 125 E 1 VAGA | 1 out 2024 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 400.000 | 5.556 | 8.163 | Matrícula 131749, 15º RI |
| AP 194 E 2 VAGAS Outra transmissão | 12 abr 2024 | 129 m² | ≈ 88 m² | R$ 130.000 | 1.008 | 1.477 | Matrícula 115219, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.466/m² para R$ 6.207/m² (+324%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 28 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 24 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 20 unidades vendidas
- 241 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Barão de Jaceguai Rua Barão de Jaceguai, 1180 | 1980 | 24 | 3.971 |
| Rua João de Sousa Dias, 760 | 1983 | 112 | 5.578 |
| Rua João de Sousa Dias, 757 | 1981 | 21 | 4.608 |
| Edifício Piazza Firenze Rua Barão de Jaceguai, 1080 | 2000 | 15 | — |
| Edifício C B New Style Rua Vieira de Morais, 762 | 2003 | 65 | 7.117 |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1215 | 2000 | 4 | — |