Edifício Barão de Jaceguai
Rua Barão de Jaceguai, 1180
- R$/m² construído
- 3.971
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.881
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 21 nov 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E VG 07 | 21 nov 2025 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.080.000 | 6.171 | 10.693 | Matrícula 37114, 15º RI |
| AP 71 E VG 12 | 15 out 2025 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 695.000 | 3.971 | 6.881 | Matrícula 37116, 15º RI |
| AP 21 E VG 14 | 22 ago 2024 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 600.000 | 3.429 | 5.941 | Matrícula 37434, 15º RI |
| AP 11 E VG 07 | 16 ago 2023 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 520.000 | 2.971 | 5.149 | Matrícula 37114, 15º RI |
| AP 32 E VG 24 | 1 fev 2023 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 540.000 | 3.086 | 5.347 | Matrícula 39553, 15º RI |
| AP 111 E VGS 8/9 | 6 out 2022 | 212 m² | ≈ 122 m² | R$ 800.000 | 3.774 | 6.557 | Matrícula 37129, 15º RI |
| AP 111 E VGS | 29 jan 2021 | 212 m² | ≈ 122 m² | R$ 760.000 | 3.585 | 6.230 | Matrícula 37129, 15º RI |
| AP 82 E VG 2 | 1 dez 2020 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 695.000 | 3.971 | 6.881 | Matrícula 37145, 15º RI |
| AP 81 E VG 0 | 7 jul 2020 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 535.086 | 3.058 | 5.298 | Matrícula 37149, 15º RI |
| AP 102 E VG | 17 jul 2015 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 630.000 | 3.600 | 6.238 | Matrícula 37135, 15º RI |
| AP 82 E VG 2 | 25 abr 2014 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 630.000 | 3.600 | 6.238 | Matrícula 37145, 15º RI |
| VG 2 Garagem ou depósito | 2 mai 2011 | 38 m² | — | R$ 45.000 | 1.184 | — | Matrícula 37133, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 970/m² para R$ 5.071/m² (+423%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 175 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 11 unidades vendidas
- 212 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 1 unidade vendida
- 137 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Jaceguai, 1154 | 1988 | 107 | 6.124 |
| Edifício C B New Style Rua Vieira de Morais, 762 | 2003 | 65 | 7.117 |
| Rua João de Sousa Dias, 760 | 1983 | 112 | 5.578 |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1215 | 2000 | 4 | — |
| Rua Barão de Jaceguai, 1195 | 1987 | 8 | 3.715 |
| Rua João de Sousa Dias, 757 | 1981 | 21 | 4.608 |