Rua Barão de Jaceguai, 1195
- R$/m² construído
- 3.715
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.941
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 14 jan 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 | 14 jan 2026 | 323 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.200.000 | 3.715 | 5.941 | Matrícula 114292, 15º RI |
| AP 151 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2024 | 323 m² | ≈ 202 m² | — | — | — | Matrícula 114294, 15º RI |
| AP 151 | 27 mai 2014 | 323 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.090.000 | 3.375 | 5.396 | Matrícula 114294, 15º RI |
| AP 61 | 17 fev 2014 | 323 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.040.000 | 3.220 | 5.149 | Matrícula 114285, 15º RI |
| AP 71 | 18 mai 2012 | 323 m² | ≈ 202 m² | R$ 550.000 | 1.703 | 2.723 | Matrícula 114286, 15º RI |
| AP 61 | 10 mai 2012 | 323 m² | ≈ 202 m² | R$ 800.000 | 2.477 | 3.960 | Matrícula 114285, 15º RI |
| AP 81 | 19 abr 2011 | 323 m² | ≈ 202 m² | R$ 682.500 | 2.113 | 3.379 | Matrícula 114287, 15º RI |
| AP 91 | 24 nov 2010 | 323 m² | ≈ 202 m² | R$ 665.000 | 2.059 | 3.292 | Matrícula 114288, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.059/m² para R$ 3.715/m² (+80%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 323 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Constantino de Sousa, 1174 | 1976 | 34 | — |
| Edifício Cap D'Antibas Rua João de Sousa Dias, 854 | 1976 | 30 | 6.173 |
| Rua João de Souza Dias, 854 | 1976 | 4 | — |
| Rua Constantino de Sousa, 923 | 1976 | 36 | 5.512 |
| Edifício Barão de Jaceguai Rua Barão de Jaceguai, 1180 | 1980 | 24 | 3.971 |
| Rua Barão de Jaceguai, 1154 | 1988 | 107 | 6.124 |