Edifício Cap D'Antibas
Rua João de Sousa Dias, 854
- R$/m² construído
- 6.173
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.853
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 23 dez 2024
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 192 | 23 dez 2024 | 443 m² | ≈ 349 m² | R$ 2.000.000 | 4.515 | 5.731 | Matrícula 13997, 15º RI |
| AP 32 | 31 jul 2024 | 243 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.500.000 | 6.173 | 7.853 | Matrícula 15042, 15º RI |
| AP 121 | 21 jun 2024 | 239 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.500.000 | 6.276 | 7.979 | Matrícula 14000, 15º RI |
| AP 182 | 31 ago 2023 | 243 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.650.000 | 6.790 | 8.639 | Matrícula 15701, 15º RI |
| AP 181 | 22 out 2021 | 243 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.370.000 | 5.638 | 7.173 | Matrícula 15725, 15º RI |
| AP 11 1 AND | 17 nov 2020 | 243 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.180.000 | 4.856 | 6.178 | Matrícula 14118, 15º RI |
| AP 141 | 5 dez 2018 | 239 m² | ≈ 188 m² | R$ 900.000 | 3.766 | 4.787 | Matrícula 13995, 15º RI |
| AP 42 Adjudicação compulsória | 12 mai 2016 | 243 m² | ≈ 191 m² | — | — | — | Matrícula 15235, 15º RI |
| AP 151 | 30 ago 2013 | 243 m² | ≈ 191 m² | R$ 500.000 | 2.058 | 2.618 | Matrícula 14001, 15º RI |
| AP 12 | 13 mai 2013 | 243 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.000.000 | 4.115 | 5.236 | Matrícula 30035, 15º RI |
| AP 101 | 25 set 2012 | 239 m² | ≈ 188 m² | R$ 815.000 | 3.410 | 4.335 | Matrícula 13999, 15º RI |
| AP 152 | 6 jul 2012 | 238 m² | ≈ 187 m² | R$ 740.000 | 3.109 | 3.957 | Matrícula 15594, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.449/m² para R$ 6.173/m² (+326%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 243 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 11 unidades vendidas
- 239 m² construídos, ≈ 188 m² privativos 5 unidades vendidas
- 238 m² construídos, ≈ 187 m² privativos 3 unidades vendidas
- 443 m² construídos, ≈ 349 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João de Souza Dias, 854 | 1976 | 4 | — |
| Rua Constantino de Sousa, 1174 | 1976 | 34 | — |
| Rua Barão de Jaceguai, 1195 | 1987 | 8 | 3.715 |
| Rua Constantino de Sousa, 923 | 1976 | 36 | 5.512 |
| Edifício Huascar Rua João de Sousa Dias, 881 | 1996 | 16 | 4.909 |
| Rua Barão de Jaceguai, 1154 | 1988 | 107 | 6.124 |