Rua Barão de Jaceguai, 1046
- R$/m² construído
- 6.718
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.622
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 11 jun 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 A5 | 11 jun 2026 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.150.000 | 7.055 | 9.055 | Matrícula 93115, 15º RI |
| AP123 12 AND | 4 mar 2026 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.250.000 | 7.669 | 9.843 | Matrícula 36076, 15º RI |
| AP143 14 AND | 16 dez 2025 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.000.000 | 6.135 | 7.874 | Matrícula 44555, 15º RI |
| AP102 10 AND | 23 jul 2025 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.140.000 | 6.994 | 8.976 | Matrícula 63314, 15º RI |
| AP 93 9 AND | 10 jul 2025 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 900.000 | 5.521 | 7.087 | Matrícula 120222, 15º RI |
| AP 54 5 AND | 18 fev 2025 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.050.000 | 6.442 | 8.268 | Matrícula 35532, 15º RI |
| AN 15 AP 152 | 11 abr 2024 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.150.000 | 7.055 | 9.055 | Matrícula 39806, 15º RI |
| APTO 41 A4 Outra transmissão | 6 mar 2024 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 145.000 | 890 | 1.142 | Matrícula 172360, 15º RI |
| APTO 34 A3 | 22 jan 2024 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 798.478 | 4.899 | 6.287 | Matrícula 79504, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 jan 2024 | 2.503 m² | — | — | — | — | Matrícula 79504, 15º RI |
| AP 83 8 AND | 28 abr 2023 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.000.000 | 6.135 | 7.874 | Matrícula 74981, 15º RI |
| AP114 11 AND | 12 abr 2023 | 163 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.215.000 | 7.454 | 9.567 | Matrícula 26725, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.411/m² para R$ 7.362/m² (+422%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Versailles Rua Barão de Jaceguai, 1062 | 1986 | 31 | 4.528 |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1063 | 1980 | 9 | 5.238 |
| Rua João de Sousa Dias, 719 | 1976 | 44 | 7.416 |
| Rua João de Sousa Dias, 757 | 1981 | 21 | 4.608 |
| Rua Barão de Jaceguai, 1051 | 1988 | 8 | 3.271 |
| Edifício Piazza Firenze Rua Barão de Jaceguai, 1080 | 2000 | 15 | — |