Rua Barão de Jaceguai, 1051
- R$/m² construído
- 3.271
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.911
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 8 mar 2024
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1E 3VGS | 8 mar 2024 | 506 m² | 280 m² | R$ 1.655.000 | 3.271 | 5.911 | Matrícula 118443, 15º RI |
| AP 8 E 3VGS | 28 out 2021 | 506 m² | 280 m² | R$ 1.970.000 | 3.893 | 7.036 | Matrícula 116495, 15º RI |
| AP 11 E 3VGS | 21 nov 2019 | 506 m² | 280 m² | R$ 1.800.000 | 3.557 | 6.429 | Matrícula 118795, 14º RI |
| AP 12 E 4VGS | 2 jul 2014 | 899 m² | 496 m² | R$ 4.200.000 | 4.672 | 8.468 | Matrícula 116523, 15º RI |
| AP 10 E 3VGS | 7 ago 2013 | 506 m² | 280 m² | R$ 1.274.000 | 2.518 | 4.550 | Matrícula 117638, 15º RI |
| AP5 E 3VGS | 31 mai 2010 | 506 m² | 280 m² | R$ 1.050.000 | 2.075 | 3.750 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 9 E 3VGS | 14 jan 2010 | 506 m² | 280 m² | R$ 880.000 | 1.739 | 3.143 | Matrícula 118446, 15º RI |
| AP 8 E 3VGS | 7 dez 2007 | 506 m² | 280 m² | R$ 660.000 | 1.304 | 2.357 | Matrícula 116495, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.304/m² para R$ 3.271/m² (+151%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de −3,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 506 m² construídos, 280 m² privativos 6 unidades vendidas
- 899 m² construídos, 496 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Constantino de Sousa, 1025 | 1992 | 9 | 4.496 |
| Edifício Mont Courchevel Rua Edson, 621 | 1994 | 29 | 5.061 |
| Rua Barão de Jaceguai, 1046 | 1974 | 65 | 6.718 |
| Edifício Huascar Rua João de Sousa Dias, 881 | 1996 | 16 | 4.909 |
| Edifício Piazza Firenze Rua Barão de Jaceguai, 1080 | 2000 | 15 | — |
| Edifício Caroline Rua Constantino de Sousa, 1057 | 1982 | 40 | 5.000 |