Rua Constantino de Sousa, 1025
- R$/m² construído
- 4.496
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.233
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 19 jun 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 15 E | 19 jun 2026 | 456 m² | ≈ 249 m² | R$ 2.050.000 | 4.496 | 8.233 | Matrícula 141536, 15º RI |
| APTO 12 E | 16 set 2022 | 455 m² | ≈ 249 m² | R$ 2.050.000 | 4.505 | 8.233 | Matrícula 141994, 15º RI |
| APTO 07 E | 30 nov 2020 | 456 m² | ≈ 249 m² | R$ 2.000.000 | 4.386 | 8.032 | Matrícula 147501, 15º RI |
| APTO 18 E Venda de parte do imóvel | 14 jun 2013 | 456 m² | ≈ 249 m² | — | — | — | Matrícula 108923, 15º RI |
| APTO 16 E | 13 jul 2012 | 456 m² | ≈ 249 m² | R$ 1.300.000 | 2.851 | 5.221 | Matrícula 0, 15º RI |
| APTO 04 E Venda de parte do imóvel | 25 mai 2012 | 456 m² | ≈ 249 m² | — | — | — | Matrícula 134095, 15º RI |
| APTO 17 E Outra transmissão | 20 mai 2010 | 456 m² | ≈ 249 m² | R$ 520.593 | 1.142 | 2.091 | Matrícula 195672, 15º RI |
| APTO 04 E | 17 dez 2007 | 456 m² | ≈ 249 m² | R$ 690.000 | 1.513 | 2.771 | Matrícula 134095, 15º RI |
| APTO 04 E | 2 out 2007 | 456 m² | ≈ 249 m² | R$ 630.000 | 1.382 | 2.530 | Matrícula 134095, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.447/m² para R$ 4.496/m² (+211%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +9,3%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 456 m² construídos, ≈ 249 m² privativos 6 unidades vendidas
- 455 m² construídos, ≈ 249 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mont Courchevel Rua Edson, 621 | 1994 | 29 | 5.061 |
| Edifício Huascar Rua João de Sousa Dias, 881 | 1996 | 16 | 4.909 |
| Rua Barão de Jaceguai, 1051 | 1988 | 8 | 3.271 |
| Edifício Caroline Rua Constantino de Sousa, 1057 | 1982 | 40 | 5.000 |
| Edifício Piazza Firenze Rua Barão de Jaceguai, 1080 | 2000 | 15 | — |
| Edifício M. de Lille Rua Edson, 513 | 1981 | 31 | — |