Rua Barão de Monte Santo, 1450
- R$/m² construído
- 6.145
- mediana de 56 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.558
- mediana de 56 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 15 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 04 Venda de parte do imóvel | 15 set 2026 | 235 m² | ≈ 169 m² | — | — | — | Matrícula 262123, 6º RI |
| AP 82 Retomada por inadimplência | 25 ago 2026 | 227 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.828.192 | 8.054 | 11.216 | Matrícula 262187, 6º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2026 | 227 m² | ≈ 163 m² | — | — | — | Matrícula 262133, 6º RI |
| AP 64 | 25 fev 2026 | 178 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.150.000 | 6.461 | 8.984 | Matrícula 262113, 6º RI |
| AP 84 | 19 dez 2025 | 229 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.603.921 | 7.004 | 9.721 | Matrícula 262155, 6º RI |
| AP 71 | 19 dez 2025 | 227 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.626.478 | 7.165 | 9.978 | Matrícula 262148, 6º RI |
| AP 83 | 19 dez 2025 | 229 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.553.652 | 6.785 | 9.416 | Matrícula 262154, 6º RI |
| AP 73 | 30 set 2025 | 229 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.659.346 | 7.246 | 10.057 | Matrícula 262184, 6º RI |
| AP 14 TORRE B | 19 set 2025 | 178 m² | ≈ 128 m² | R$ 980.000 | 5.506 | 7.656 | Matrícula 262093, 6º RI |
| AP 63 | 29 ago 2025 | 229 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.598.765 | 6.982 | 9.689 | Matrícula 262180, 6º RI |
| AP 03 Permuta | 28 ago 2025 | 177 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.100.000 | 6.215 | 8.661 | Matrícula 262055, 6º RI |
| AP 84 | 24 jun 2025 | 178 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.094.066 | 6.146 | 8.547 | Matrícula 262088, 6º RI |
| AP 04 | 15 mai 2025 | 230 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.413.000 | 6.143 | 8.564 | Matrícula 262157, 6º RI |
| AP 32 | 6 mai 2025 | 227 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.430.124 | 6.300 | 8.774 | Matrícula 262167, 6º RI |
| AP 22 | 17 abr 2025 | 227 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.561.001 | 6.877 | 9.577 | Matrícula 262163, 6º RI |
| AP 61 | 11 abr 2025 | 227 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.855.050 | 8.172 | 11.381 | Matrícula 262144, 6º RI |
| AP 12 | 12 fev 2025 | 219 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.560.000 | 7.123 | 9.873 | Matrícula 262091, 6º RI |
| AP 14 - Torre C | 8 jan 2025 | 229 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.340.000 | 5.852 | 8.121 | Matrícula 262127, 6º RI |
| AP 83 | 30 nov 2024 | 178 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.127.963 | 6.337 | 8.812 | Matrícula 262120, 6º RI |
| AP 61 | 30 nov 2024 | 177 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.131.299 | 6.392 | 8.908 | Matrícula 262077, 6º RI |
| AP 71 Cessão com alienação fiduciária | 30 nov 2024 | 177 m² | ≈ 127 m² | R$ 519.909 | 2.937 | 4.094 | Matrícula 262114, 6º RI |
| AP 74 - TORRE B | 29 nov 2024 | 178 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.081.925 | 6.078 | 8.453 | Matrícula 262117, 6º RI |
| AP 14 - Torre B | 31 out 2024 | 178 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.080.832 | 6.072 | 8.444 | Matrícula 262093, 6º RI |
| AP 01 | 29 out 2024 | 180 m² | ≈ 129 m² | R$ 991.819 | 5.510 | 7.689 | Matrícula 262054, 6º RI |
| AP 13 | 16 out 2024 | 229 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.316.164 | 5.747 | 7.977 | Matrícula 262126, 6º RI |
| AP 44 | 10 out 2024 | 229 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.405.627 | 6.138 | 8.519 | Matrícula 262173, 6º RI |
| AP 63 TR C E 2VGS | 30 set 2024 | 229 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.355.805 | 5.921 | 8.217 | Matrícula 262146, 6º RI |
| AP 82 | 26 set 2024 | 227 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.394.085 | 6.141 | 8.553 | Matrícula 262187, 6º RI |
| AP03 TR C E 2VGS | 26 set 2024 | 233 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.351.989 | 5.803 | 8.048 | Matrícula 262122, 6º RI |
| AP 51 | 24 set 2024 | 227 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.433.428 | 6.315 | 8.794 | Matrícula 262174, 6º RI |
| AP 24 - Torre C | 18 set 2024 | 229 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.438.443 | 6.281 | 8.718 | Matrícula 262131, 6º RI |
| AP 24 | 31 ago 2024 | 178 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.056.080 | 5.933 | 8.251 | Matrícula 262064, 6º RI |
| AP 54 | 21 ago 2024 | 178 m² | ≈ 128 m² | R$ 987.487 | 5.548 | 7.715 | Matrícula 262109, 6º RI |
| AP 23 e 2 VAGAS | 14 ago 2024 | 229 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.461.621 | 6.383 | 8.858 | Matrícula 262164, 6º RI |
| AP 42 | 12 ago 2024 | 177 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.021.493 | 5.771 | 8.043 | Matrícula 262103, 6º RI |
| AP 04 | 31 jul 2024 | 177 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.046.813 | 5.914 | 8.243 | Matrícula 262089, 6º RI |
| AP 71 | 31 jul 2024 | 177 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.157.306 | 6.538 | 9.113 | Matrícula 262114, 6º RI |
| AP 03 e 2VGS | 24 jul 2024 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.404.688 | 6.055 | 8.411 | Matrícula 262156, 6º RI |
| AP 22 e 2VGS | 16 jul 2024 | 177 m² | ≈ 127 m² | R$ 987.338 | 5.578 | 7.774 | Matrícula 262095, 6º RI |
| AP 81 | 30 jun 2024 | 177 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.065.543 | 6.020 | 8.390 | Matrícula 262118, 6º RI |
| AP 42 | 30 jun 2024 | 227 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.696.702 | 7.474 | 10.409 | Matrícula 262137, 6º RI |
| AP 74 | 30 jun 2024 | 229 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.458.685 | 6.370 | 8.841 | Matrícula 262185, 6º RI |
| AP 22 | 24 jun 2024 | 227 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.567.689 | 6.906 | 9.618 | Matrícula 262129, 6º RI |
| AP 24 | 10 jun 2024 | 178 m² | ≈ 128 m² | R$ 953.297 | 5.356 | 7.448 | Matrícula 262097, 6º RI |
| AP 33 - Torre B | 31 mai 2024 | 178 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.102.192 | 6.192 | 8.611 | Matrícula 262100, 6º RI |
| AP24 TR D 2VGS | 20 mai 2024 | 229 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.447.993 | 6.323 | 8.776 | Matrícula 262165, 6º RI |
| AP 11 Torre D | 13 mai 2024 | 263 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.430.275 | 5.438 | 7.568 | Matrícula 262158, 6º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2024 | 178 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 262121, 6º RI |
| AP 64 | 9 mai 2024 | 229 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.520.154 | 6.638 | 9.213 | Matrícula 262147, 6º RI |
| AP 42 | 29 abr 2024 | 227 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.358.073 | 5.983 | 8.332 | Matrícula 262171, 6º RI |
| AP 32, BLOCO A Venda de parte do imóvel | 24 abr 2024 | 177 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 262066, 6º RI |
| AP 33 / 2VGS/ 1DP | 18 abr 2024 | 229 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.421.641 | 6.208 | 8.616 | Matrícula 262134, 6º RI |
| AP 72 | 4 abr 2024 | 227 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.701.245 | 7.494 | 10.437 | Matrícula 262149, 6º RI |
| AP 13 | 31 mar 2024 | 229 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.240.309 | 5.416 | 7.517 | Matrícula 262160, 6º RI |
| AP 31, bloco B | 22 mar 2024 | 177 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.104.084 | 6.238 | 8.694 | Matrícula 262098, 6º RI |
| AP 43 | 15 mar 2024 | 229 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.294.081 | 5.651 | 7.843 | Matrícula 262138, 6º RI |
| AP 74 | 15 mar 2024 | 229 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.635.658 | 7.143 | 9.913 | Matrícula 262151, 6º RI |
| AP 41 | 14 mar 2024 | 227 m² | ≈ 163 m² | R$ 440.000 | 1.938 | 2.699 | Matrícula 262170, 6º RI |
| AP 52 | 13 mar 2024 | 177 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.008.149 | 5.696 | 7.938 | Matrícula 262107, 6º RI |
| AP. 74 Torre A Venda de parte do imóvel | 12 mar 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 262084, 6º RI |
| AP 82 | 11 mar 2024 | 177 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.206.136 | 6.814 | 9.497 | Matrícula 262119, 6º RI |
| AP 41 | 11 mar 2024 | 227 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.323.329 | 5.830 | 8.119 | Matrícula 262170, 6º RI |
| AP. 34 - Torre B Venda de parte do imóvel | 29 fev 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 262101, 6º RI |
| AP 12 - torre A | 29 fev 2024 | 177 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.015.048 | 5.735 | 7.993 | Matrícula 262058, 6º RI |
| TORRE D APT 72 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 262183, 6º RI |
| AP 73 | 27 fev 2024 | 178 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.066.830 | 5.993 | 8.335 | Matrícula 262083, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 6.063/m² para R$ 6.461/m² (+6,6%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −2,6%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 229 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 17 unidades vendidas
- 227 m² construídos, ≈ 163 m² privativos 12 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 12 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Res Júlio Verne Rua Barão de Monte Santo, 1611 | 1998 | 30 | 2.636 |
| Rua Barão de Monte Santo, 1619 | 1996 | 162 | 3.028 |
| Edifício Gold Rua Dianopolis, 1029 | 1994 | 56 | 2.373 |
| Rua Domingos da Fonseca, 35 | 1977 | 167 | 3.505 |
| Edifício Rafaello Rua Agostinho Lattari, 184 | 1982 | 25 | 1.803 |
| Edifício Ticiano Rua Domingos da Fonseca, 144 | 1982 | 13 | 4.437 |