Edifício Res Júlio Verne
Rua Barão de Monte Santo, 1611
- R$/m² construído
- 2.636
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.032
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 883 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 4 VG | 31 ago 2026 | 335 m² | ≈ 219 m² | R$ 883.000 | 2.636 | 4.032 | Matrícula 137436, 6º RI |
| AP 32 E 4 VG | 15 jul 2026 | 335 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.334.000 | 3.982 | 6.091 | Matrícula 137433, 6º RI |
| AP 111 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 2 jun 2026 | 335 m² | ≈ 219 m² | — | — | — | Matrícula 137448, 6º RI |
| AP 61 E 4 VG | 2 jun 2026 | 335 m² | ≈ 219 m² | R$ 800.000 | 2.388 | 3.653 | Matrícula 137438, 6º RI |
| AP 151 E 4 VG | 30 mar 2026 | 335 m² | ≈ 219 m² | R$ 950.000 | 2.836 | 4.338 | Matrícula 137456, 6º RI |
| AP 62 E 4 VG | 23 jun 2025 | 335 m² | ≈ 219 m² | R$ 840.000 | 2.507 | 3.836 | Matrícula 137439, 6º RI |
| AP 212 E 4 VG Integralização de capital | 27 mai 2025 | 335 m² | ≈ 219 m² | R$ 382.000 | 1.140 | 1.744 | Matrícula 137469, 6º RI |
| AP 192 E 4 VG | 17 dez 2024 | 335 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.047.141 | 3.126 | 4.781 | Matrícula 137465, 6º RI |
| AP 22 E 4 VG | 15 dez 2023 | 335 m² | ≈ 219 m² | R$ 600.000 | 1.791 | 2.740 | Matrícula 137431, 6º RI |
| AP 131 E 4 VG | 24 mai 2022 | 335 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.050.000 | 3.134 | 4.795 | Matrícula 137452, 6º RI |
| AP 152 E 4 VG | 12 jul 2021 | 335 m² | ≈ 219 m² | R$ 715.000 | 2.134 | 3.265 | Matrícula 137457, 6º RI |
| AP 32 E 4 VG Abaixo da referência | 14 jan 2021 | 335 m² | ≈ 219 m² | R$ 300.000 | 896 | 1.370 | Matrícula 137433, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.045/m² para R$ 2.736/m² (+162%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −2,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 335 m² construídos, ≈ 219 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Monte Santo, 1450 | 2023 | 66 | 6.145 |
| Rua Barão de Monte Santo, 1619 | 1996 | 162 | 3.028 |
| Edifício Rafaello Rua Agostinho Lattari, 184 | 1982 | 25 | 1.803 |
| Edifício Ticiano Rua Domingos da Fonseca, 144 | 1982 | 13 | 4.437 |
| Rua Domingos da Fonseca, 35 | 1977 | 167 | 3.505 |
| Rua Agostinho Lattari, 145 | 1975 | 3 | 5.882 |