Rua Barão de Monte Santo, 1450
- R$/m² construído
- 6.145
- mediana de 56 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.558
- mediana de 56 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 15 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 04 Venda de parte do imóvel | 15 set 2026 | 235 m² | ≈ 169 m² | — | — | — | Matrícula 262123, 6º RI |
| AP 82 Retomada por inadimplência | 25 ago 2026 | 227 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.828.192 | 8.054 | 11.216 | Matrícula 262187, 6º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2026 | 227 m² | ≈ 163 m² | — | — | — | Matrícula 262133, 6º RI |
| AP 64 | 25 fev 2026 | 178 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.150.000 | 6.461 | 8.984 | Matrícula 262113, 6º RI |
| AP 84 | 19 dez 2025 | 229 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.603.921 | 7.004 | 9.721 | Matrícula 262155, 6º RI |
| AP 71 | 19 dez 2025 | 227 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.626.478 | 7.165 | 9.978 | Matrícula 262148, 6º RI |
| AP 83 | 19 dez 2025 | 229 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.553.652 | 6.785 | 9.416 | Matrícula 262154, 6º RI |
| AP 73 | 30 set 2025 | 229 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.659.346 | 7.246 | 10.057 | Matrícula 262184, 6º RI |
| AP 14 TORRE B | 19 set 2025 | 178 m² | ≈ 128 m² | R$ 980.000 | 5.506 | 7.656 | Matrícula 262093, 6º RI |
| AP 63 | 29 ago 2025 | 229 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.598.765 | 6.982 | 9.689 | Matrícula 262180, 6º RI |
| AP 03 Permuta | 28 ago 2025 | 177 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.100.000 | 6.215 | 8.661 | Matrícula 262055, 6º RI |
| AP 84 | 24 jun 2025 | 178 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.094.066 | 6.146 | 8.547 | Matrícula 262088, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 6.063/m² para R$ 6.461/m² (+6,6%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −2,6%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 229 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 17 unidades vendidas
- 227 m² construídos, ≈ 163 m² privativos 12 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 12 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Res Júlio Verne Rua Barão de Monte Santo, 1611 | 1998 | 30 | 2.636 |
| Rua Barão de Monte Santo, 1619 | 1996 | 162 | 3.028 |
| Edifício Gold Rua Dianopolis, 1029 | 1994 | 56 | 2.373 |
| Rua Domingos da Fonseca, 35 | 1977 | 167 | 3.505 |
| Edifício Rafaello Rua Agostinho Lattari, 184 | 1982 | 25 | 1.803 |
| Edifício Ticiano Rua Domingos da Fonseca, 144 | 1982 | 13 | 4.437 |