Rua Barão do Bananal, 1251
- R$/m² construído
- 6.388
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.450
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 860 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 36 | 24 ago 2026 | 108 m² | ≈ 73 m² | R$ 860.000 | 7.963 | 11.781 | Matrícula 137396, 2º RI |
| AP 42 Retomada por inadimplência | 17 nov 2025 | 108 m² | ≈ 73 m² | R$ 713.369 | 6.605 | 9.772 | Matrícula 137400, 2º RI |
| AP 25 | 7 abr 2025 | 102 m² | ≈ 69 m² | R$ 758.000 | 7.431 | 10.986 | Matrícula 137387, 2º RI |
| AP 82 | 26 mar 2025 | 204 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.504.000 | 7.373 | 10.899 | Matrícula 137432, 2º RI |
| AP 81 | 3 out 2024 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 687.600 | 5.979 | 8.815 | Matrícula 137431, 2º RI |
| AP 2 | 30 set 2024 | 112 m² | ≈ 76 m² | R$ 800.000 | 7.143 | 10.526 | Matrícula 137374, 2º RI |
| AP 61 | 16 jul 2024 | 102 m² | ≈ 69 m² | R$ 644.625 | 6.320 | 9.342 | Matrícula 137415, 2º RI |
| AP 87 | 2 jul 2024 | 101 m² | ≈ 68 m² | R$ 675.000 | 6.683 | 9.926 | Matrícula 137437, 2º RI |
| AP 41 | 10 jun 2024 | 102 m² | ≈ 69 m² | R$ 644.625 | 6.320 | 9.342 | Matrícula 137399, 2º RI |
| AP 46 | 31 mai 2024 | 108 m² | ≈ 73 m² | R$ 700.000 | 6.481 | 9.589 | Matrícula 137404, 2º RI |
| AP 66 | 17 mai 2024 | 108 m² | ≈ 73 m² | R$ 680.000 | 6.296 | 9.315 | Matrícula 137420, 2º RI |
| AP 72 | 3 mai 2024 | 108 m² | ≈ 73 m² | R$ 680.000 | 6.296 | 9.315 | Matrícula 137424, 2º RI |
| AP 85 | 27 abr 2024 | 102 m² | ≈ 69 m² | R$ 656.000 | 6.431 | 9.507 | Matrícula 137435, 2º RI |
| AP 71 | 16 abr 2024 | 102 m² | ≈ 69 m² | R$ 620.750 | 6.086 | 8.996 | Matrícula 137423, 2º RI |
| AP 56 | 28 mar 2024 | 108 m² | ≈ 73 m² | R$ 649.400 | 6.013 | 8.896 | Matrícula 137412, 2º RI |
| AP 76 | 28 mar 2024 | 108 m² | ≈ 73 m² | R$ 649.400 | 6.013 | 8.896 | Matrícula 137428, 2º RI |
| AP 57 | 20 mar 2024 | 101 m² | ≈ 68 m² | R$ 650.000 | 6.436 | 9.559 | Matrícula 137413, 2º RI |
| AP 67 | 19 mar 2024 | 101 m² | ≈ 68 m² | R$ 650.000 | 6.436 | 9.559 | Matrícula 137421, 2º RI |
| AP 37 | 12 dez 2023 | 101 m² | ≈ 68 m² | R$ 630.000 | 6.238 | 9.265 | Matrícula 137397, 2º RI |
| AP 27 | 4 dez 2023 | 101 m² | ≈ 68 m² | R$ 606.425 | 6.004 | 8.918 | Matrícula 137389, 2º RI |
| AP 75 | 10 nov 2023 | 102 m² | ≈ 69 m² | R$ 650.000 | 6.373 | 9.420 | Matrícula 137427, 2º RI |
| AP 83 | 20 out 2023 | 114 m² | ≈ 77 m² | R$ 730.000 | 6.404 | 9.481 | Matrícula 137433, 2º RI |
| AP 77 | 5 out 2023 | 101 m² | ≈ 68 m² | R$ 650.000 | 6.436 | 9.559 | Matrícula 137429, 2º RI |
| AP 47 | 15 set 2023 | 101 m² | ≈ 68 m² | R$ 606.425 | 6.004 | 8.918 | Matrícula 137405, 2º RI |
| AP 62 | 15 set 2023 | 108 m² | ≈ 73 m² | R$ 663.725 | 6.146 | 9.092 | Matrícula 137416, 2º RI |
| AP 63 | 15 set 2023 | 101 m² | ≈ 68 m² | R$ 644.625 | 6.382 | 9.480 | Matrícula 137417, 2º RI |
| AP 45 | 23 ago 2023 | 102 m² | ≈ 69 m² | R$ 654.175 | 6.413 | 9.481 | Matrícula 137403, 2º RI |
| AP 26 | 10 mai 2023 | 108 m² | ≈ 73 m² | R$ 668.845 | 6.193 | 9.162 | Matrícula 137388, 2º RI |
| AP 51 | 31 mar 2023 | 102 m² | ≈ 69 m² | R$ 691.526 | 6.780 | 10.022 | Matrícula 137407, 2º RI |
| AP 21 | 13 mar 2023 | 102 m² | ≈ 69 m² | R$ 663.725 | 6.507 | 9.619 | Matrícula 137383, 2º RI |
| AP 73 | 9 mar 2023 | 101 m² | ≈ 68 m² | R$ 670.000 | 6.634 | 9.853 | Matrícula 137425, 2º RI |
| AP 23 | 6 mar 2023 | 101 m² | ≈ 68 m² | R$ 658.950 | 6.524 | 9.690 | Matrícula 137385, 2º RI |
| AP 15 | 29 dez 2022 | 102 m² | ≈ 69 m² | R$ 650.000 | 6.373 | 9.420 | Matrícula 137379, 2º RI |
| AP 86 | 19 out 2022 | 260 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.060.000 | 4.077 | 6.023 | Matrícula 137436, 2º RI |
| AP 52 | 30 set 2022 | 108 m² | ≈ 73 m² | R$ 668.500 | 6.190 | 9.158 | Matrícula 137408, 2º RI |
| AP 55 | 31 mai 2022 | 102 m² | ≈ 69 m² | R$ 649.973 | 6.372 | 9.420 | Matrícula 137411, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 6.281/m² para R$ 7.963/m² (+27%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +6,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 11 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 10 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 10 unidades vendidas
- 260 m² construídos, ≈ 176 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guiara, 81 | 1972 | 16 | 5.703 |
| Edifício Barão de Pompeia Rua Barão do Bananal, 1282 | 2003 | 241 | 6.266 |
| Avenida Pompeia, 1380 | 2003 | 164 | 5.970 |
| Rua Guiara, 183 | 1970 | 5 | — |
| Rua Barão do Bananal, 1308 | 1989 | 32 | 5.117 |
| Rua Guiara, 213 | 1970 | 4 | — |