Rua Guiara, 81
- R$/m² construído
- 5.703
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.300
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 16 ago 2024
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 5 E GARAGEM | 16 ago 2024 | 128 m² | 100 m² | R$ 730.000 | 5.703 | 7.300 | Matrícula 123439, 2º RI |
| APTO 5 E GARAGEM Abaixo da referência | 4 ago 2021 | 128 m² | 100 m² | R$ 151.453 | 1.183 | 1.515 | Matrícula 123439, 2º RI |
| APTO 2 TERRE | 10 fev 2020 | 95 m² | 76 m² | R$ 385.000 | 4.053 | 5.066 | Matrícula 38867, 2º RI |
| APTO 25 2 AN Arrematação em leilão | 16 jul 2018 | 128 m² | 100 m² | R$ 220.000 | 1.719 | 2.200 | Matrícula 5280, 2º RI |
| APTO 16 1 AN | 7 mai 2015 | 95 m² | 76 m² | R$ 375.000 | 3.947 | 4.934 | Matrícula 76268, 2º RI |
| APTO 36 3 AN | 12 nov 2014 | 85 m² | 63 m² | R$ 420.000 | 4.941 | 6.667 | Matrícula 11478, 2º RI |
| APTO 32 3 AN | 21 dez 2012 | 95 m² | 76 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 3.947 | Matrícula 50337, 2º RI |
| APTO 32 3 AN | 10 set 2012 | 95 m² | 76 m² | R$ 130.000 | 1.368 | 1.711 | Matrícula 50337, 2º RI |
| AP 81 1 S SO | 7 jul 2011 | 93 m² | 76 m² | R$ 200.000 | 2.151 | 2.632 | Matrícula 121153, 2º RI |
| APTOC 1S SOL | 21 mar 2011 | 128 m² | 100 m² | R$ 220.000 | 1.719 | 2.200 | Matrícula 71778, 2º RI |
| APTO 16 1 AN | 10 mar 2011 | 95 m² | 76 m² | R$ 245.000 | 2.579 | 3.224 | Matrícula 76268, 2º RI |
| APTO 32 3 AN | 14 ago 2009 | 95 m² | 76 m² | R$ 75.000 | 789 | 987 | Matrícula 50337, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.229/m² para R$ 5.703/m² (+364%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, 100 m² privativos 3 unidades vendidas
- 95 m² construídos, 76 m² privativos 3 unidades vendidas
- 130 m² construídos, 100 m² privativos 1 unidade vendida
- 93 m² construídos, 76 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão do Bananal, 1251 | 2021 | 36 | 6.388 |
| Rua Guiara, 183 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Barão de Pompeia Rua Barão do Bananal, 1282 | 2003 | 241 | 6.266 |
| Avenida Pompeia, 1380 | 2003 | 164 | 5.970 |
| Edifício Malaga Rua Barão do Bananal, 1152 | 1996 | 102 | 5.915 |
| Rua Barão do Bananal, 1308 | 1989 | 32 | 5.117 |