Rua Barão do Bananal, 1251
- R$/m² construído
- 6.388
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.450
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 860 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 36 | 24 ago 2026 | 108 m² | ≈ 73 m² | R$ 860.000 | 7.963 | 11.781 | Matrícula 137396, 2º RI |
| AP 42 Retomada por inadimplência | 17 nov 2025 | 108 m² | ≈ 73 m² | R$ 713.369 | 6.605 | 9.772 | Matrícula 137400, 2º RI |
| AP 25 | 7 abr 2025 | 102 m² | ≈ 69 m² | R$ 758.000 | 7.431 | 10.986 | Matrícula 137387, 2º RI |
| AP 82 | 26 mar 2025 | 204 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.504.000 | 7.373 | 10.899 | Matrícula 137432, 2º RI |
| AP 81 | 3 out 2024 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 687.600 | 5.979 | 8.815 | Matrícula 137431, 2º RI |
| AP 2 | 30 set 2024 | 112 m² | ≈ 76 m² | R$ 800.000 | 7.143 | 10.526 | Matrícula 137374, 2º RI |
| AP 61 | 16 jul 2024 | 102 m² | ≈ 69 m² | R$ 644.625 | 6.320 | 9.342 | Matrícula 137415, 2º RI |
| AP 87 | 2 jul 2024 | 101 m² | ≈ 68 m² | R$ 675.000 | 6.683 | 9.926 | Matrícula 137437, 2º RI |
| AP 41 | 10 jun 2024 | 102 m² | ≈ 69 m² | R$ 644.625 | 6.320 | 9.342 | Matrícula 137399, 2º RI |
| AP 46 | 31 mai 2024 | 108 m² | ≈ 73 m² | R$ 700.000 | 6.481 | 9.589 | Matrícula 137404, 2º RI |
| AP 66 | 17 mai 2024 | 108 m² | ≈ 73 m² | R$ 680.000 | 6.296 | 9.315 | Matrícula 137420, 2º RI |
| AP 72 | 3 mai 2024 | 108 m² | ≈ 73 m² | R$ 680.000 | 6.296 | 9.315 | Matrícula 137424, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 6.281/m² para R$ 7.963/m² (+27%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +6,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 11 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 10 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 10 unidades vendidas
- 260 m² construídos, ≈ 176 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guiara, 81 | 1972 | 16 | 5.703 |
| Edifício Barão de Pompeia Rua Barão do Bananal, 1282 | 2003 | 241 | 6.266 |
| Avenida Pompeia, 1380 | 2003 | 164 | 5.970 |
| Rua Guiara, 183 | 1970 | 5 | — |
| Rua Barão do Bananal, 1308 | 1989 | 32 | 5.117 |
| Rua Guiara, 213 | 1970 | 4 | — |