Edifício Malaga
Rua Barão do Bananal, 1152
- R$/m² construído
- 5.915
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.740
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 102
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 102| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 56 | 4 set 2026 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 385.000 | 5.274 | 8.750 | Matrícula 88896, 2º RI |
| AP 62 | 17 ago 2026 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 528.000 | 6.439 | 10.560 | Matrícula 88900, 2º RI |
| AP 64 | 6 jul 2026 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 370.000 | 5.068 | 8.409 | Matrícula 88902, 2º RI |
| AP 95 | 3 jun 2026 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 535.000 | 7.329 | 12.159 | Matrícula 88927, 2º RI |
| AP 64 | 3 nov 2025 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 370.000 | 5.068 | 8.409 | Matrícula 88902, 2º RI |
| AP 112 | 19 ago 2025 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 485.000 | 5.915 | 9.700 | Matrícula 88940, 2º RI |
| AP 65 - Ed. Malaga Integralização de capital | 1 ago 2025 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 365.000 | 5.000 | 8.295 | Matrícula 88903, 2º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 15 mai 2025 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 36.676 | 447 | 734 | Matrícula 88859, 2º RI |
| AP 96 | 18 mar 2025 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 480.000 | 6.575 | 10.909 | Matrícula 88928, 2º RI |
| AP 84 | 17 fev 2025 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 350.000 | 4.795 | 7.955 | Matrícula 88918, 2º RI |
| AP 125 | 14 fev 2025 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 320.000 | 4.384 | 7.273 | Matrícula 88951, 2º RI |
| AP 65 Arrematação em leilão | 4 fev 2025 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 365.000 | 5.000 | 8.295 | Matrícula 88903, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.370/m² para R$ 5.856/m² (+328%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 29 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Raul Pompeia, 929 | 2001 | 61 | 5.649 |
| Edifício Opus D Art Rua Raul Pompeia, 905 | 2004 | 82 | 5.907 |
| Rua Tavares Bastos, 679 | 1972 | 34 | 6.293 |
| Rua Guiara, 81 | 1972 | 16 | 5.703 |
| Edifício Piazza Navona Rua Tavares Bastos, 697 | 2003 | 33 | 5.886 |
| Rua Guiara, 183 | 1970 | 5 | — |