Edifício Malaga
Rua Barão do Bananal, 1152
- R$/m² construído
- 5.915
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.740
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 102
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
102 de 102| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 56 | 4 set 2026 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 385.000 | 5.274 | 8.750 | Matrícula 88896, 2º RI |
| AP 62 | 17 ago 2026 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 528.000 | 6.439 | 10.560 | Matrícula 88900, 2º RI |
| AP 64 | 6 jul 2026 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 370.000 | 5.068 | 8.409 | Matrícula 88902, 2º RI |
| AP 95 | 3 jun 2026 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 535.000 | 7.329 | 12.159 | Matrícula 88927, 2º RI |
| AP 64 | 3 nov 2025 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 370.000 | 5.068 | 8.409 | Matrícula 88902, 2º RI |
| AP 112 | 19 ago 2025 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 485.000 | 5.915 | 9.700 | Matrícula 88940, 2º RI |
| AP 65 - Ed. Malaga Integralização de capital | 1 ago 2025 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 365.000 | 5.000 | 8.295 | Matrícula 88903, 2º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 15 mai 2025 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 36.676 | 447 | 734 | Matrícula 88859, 2º RI |
| AP 96 | 18 mar 2025 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 480.000 | 6.575 | 10.909 | Matrícula 88928, 2º RI |
| AP 84 | 17 fev 2025 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 350.000 | 4.795 | 7.955 | Matrícula 88918, 2º RI |
| AP 125 | 14 fev 2025 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 320.000 | 4.384 | 7.273 | Matrícula 88951, 2º RI |
| AP 65 Arrematação em leilão | 4 fev 2025 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 365.000 | 5.000 | 8.295 | Matrícula 88903, 2º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 20 dez 2024 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 28.500 | 348 | 570 | Matrícula 88860, 2º RI |
| AP 95 Venda de parte do imóvel | 6 dez 2024 | 73 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 88297, 2º RI |
| AP 25 | 16 out 2024 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 430.000 | 5.890 | 9.773 | Matrícula 88871, 2º RI |
| AP 42 | 26 jun 2024 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 487.000 | 5.939 | 9.740 | Matrícula 88884, 2º RI |
| AP 72 | 11 jun 2024 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 520.000 | 6.341 | 10.400 | Matrícula 88908, 2º RI |
| AP 104 | 30 nov 2023 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 440.000 | 6.027 | 10.000 | Matrícula 88934, 2º RI |
| AP 53 | 13 abr 2023 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 230.000 | 3.151 | 5.227 | Matrícula 88893, 2º RI |
| AP 96 | 3 fev 2023 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 375.000 | 5.137 | 8.523 | Matrícula 88928, 2º RI |
| AP 117 | 23 dez 2022 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.195 | 3.600 | Matrícula 88945, 2º RI |
| AP 117 | 19 jul 2022 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 440.000 | 5.366 | 8.800 | Matrícula 88945, 2º RI |
| AP 128 | 3 mai 2022 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 415.000 | 5.061 | 8.300 | Matrícula 88954, 2º RI |
| AP 57 | 21 set 2021 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 450.000 | 5.488 | 9.000 | Matrícula 88897, 2º RI |
| AP 62 | 13 jul 2021 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 508.500 | 6.201 | 10.170 | Matrícula 88900, 2º RI |
| AP 105 | 4 mai 2021 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 350.000 | 4.795 | 7.955 | Matrícula 88935, 2º RI |
| AP 52 | 5 nov 2020 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 410.000 | 5.000 | 8.200 | Matrícula 88892, 2º RI |
| AP 73 | 29 nov 2019 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 330.000 | 4.521 | 7.500 | Matrícula 88909, 2º RI |
| AP 33 | 13 set 2019 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 320.000 | 4.384 | 7.273 | Matrícula 88877, 2º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 11 jun 2019 | 73 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 88894, 2º RI |
| AP 52 Dação em pagamento | 1 mai 2019 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 500.000 | 6.098 | 10.000 | Matrícula 88892, 2º RI |
| AP 36 | 14 fev 2019 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 325.000 | 4.452 | 7.386 | Matrícula 88880, 10º RI |
| AP 75 Abaixo da referência | 25 set 2018 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 96.000 | 1.315 | 2.182 | Matrícula 88911, 2º RI |
| AP 73 Dação em pagamento | 21 set 2018 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 350.000 | 4.795 | 7.955 | Matrícula 88909, 2º RI |
| AP 74 | 25 jun 2018 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 320.000 | 4.384 | 7.273 | Matrícula 88910, 2º RI |
| AP 104 | 27 fev 2018 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 300.000 | 4.110 | 6.818 | Matrícula 88934, 2º RI |
| AP 44 | 11 ago 2017 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 300.000 | 4.110 | 6.818 | Matrícula 88886, 2º RI |
| AP 57 | 5 jun 2016 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.878 | 8.000 | Matrícula 88897, 2º RI |
| AP 51 | 23 mai 2016 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.878 | 8.000 | Matrícula 88891, 2º RI |
| AP 97 | 1 set 2015 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 440.000 | 5.366 | 8.800 | Matrícula 88929, 2º RI |
| AP 72 | 31 ago 2015 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 462.000 | 5.634 | 9.240 | Matrícula 88908, 2º RI |
| AP 102 | 16 jun 2015 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 430.000 | 5.244 | 8.600 | Matrícula 88932, 2º RI |
| AP 86 | 12 mai 2015 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 365.000 | 5.000 | 8.295 | Matrícula 88920, 2º RI |
| AP 13 | 6 abr 2015 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 230.000 | 3.151 | 5.227 | Matrícula 88861, 2º RI |
| AP 27 | 31 mar 2015 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.659 | 6.000 | Matrícula 88873, 8º RI |
| AP 26 | 31 jul 2014 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 220.000 | 3.014 | 5.000 | Matrícula 88872, 2º RI |
| AP 107 | 20 jun 2014 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.439 | 4.000 | Matrícula 88937, 2º RI |
| AP 112 Dação em pagamento | 19 dez 2013 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.659 | 6.000 | Matrícula 88940, 2º RI |
| AP 104 | 15 out 2013 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 304.300 | 4.168 | 6.916 | Matrícula 88934, 2º RI |
| AP 88 | 17 jul 2013 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.878 | 8.000 | Matrícula 88922, 2º RI |
| AP 27 | 27 mai 2013 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.659 | 6.000 | Matrícula 88873, 2º RI |
| AP 15 | 27 dez 2012 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 270.000 | 3.699 | 6.136 | Matrícula 88863, 2º RI |
| AP 15 | 14 set 2012 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 3.425 | 5.682 | Matrícula 88863, 2º RI |
| AP 38 | 7 ago 2012 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 80.272 | 979 | 1.605 | Matrícula 88882, 2º RI |
| AP 105 | 16 fev 2012 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 278.000 | 3.808 | 6.318 | Matrícula 88935, 2º RI |
| AP 16 Abaixo da referência | 19 dez 2011 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 37.047 | 507 | 842 | Matrícula 88864, 2º RI |
| AP 17 | 5 dez 2011 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.049 | 5.000 | Matrícula 88865, 2º RI |
| AP 21 Cessão de direitos | 26 ago 2011 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 90.000 | 1.098 | 1.800 | Matrícula 88867, 2º RI |
| AP 21 | 26 ago 2011 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 74.266 | 906 | 1.485 | Matrícula 88867, 2º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 7 jun 2011 | 82 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 88891, 2º RI |
| AP 92 | 16 fev 2011 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.439 | 4.000 | Matrícula 88924, 2º RI |
| AP 62 | 12 jan 2011 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 2.317 | 3.800 | Matrícula 88900, 2º RI |
| AP 56 | 15 dez 2010 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 160.000 | 2.192 | 3.636 | Matrícula 88896, 2º RI |
| AP 34 | 30 jul 2010 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 190.000 | 2.603 | 4.318 | Matrícula 88878, 2º RI |
| AP 55 | 25 mar 2010 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 65.000 | 890 | 1.477 | Matrícula 88895, 2º RI |
| AP 118 | 29 jan 2010 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 1.951 | 3.200 | Matrícula 88946, 2º RI |
| AP 98 | 17 set 2009 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 90.909 | 1.109 | 1.818 | Matrícula 88930, 2º RI |
| AP 98 Cessão de direitos | 17 set 2009 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 90.000 | 1.098 | 1.800 | Matrícula 88930, 2º RI |
| AP 118 Arrematação em leilão | 24 jun 2009 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 110.500 | 1.348 | 2.210 | Matrícula 88946, 2º RI |
| AP 35 | 9 jun 2009 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 130.000 | 1.781 | 2.955 | Matrícula 88879, 2º RI |
| AP 75 | 13 abr 2009 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 100.000 | 1.370 | 2.273 | Matrícula 88911, 2º RI |
| AP 34 | 19 mar 2009 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 130.000 | 1.781 | 2.955 | Matrícula 88878, 2º RI |
| AP 73 | 23 jan 2009 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 130.000 | 1.781 | 2.955 | Matrícula 88909, 2º RI |
| AP 115 | 17 nov 2008 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 120.000 | 1.644 | 2.727 | Matrícula 88943, 2º RI |
| AP 77 | 10 jul 2008 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 1.463 | 2.400 | Matrícula 88913, 2º RI |
| AP 47 | 21 mai 2008 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 1.585 | 2.600 | Matrícula 38889, 2º RI |
| AP 24 | 14 mai 2008 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 115.000 | 1.575 | 2.614 | Matrícula 88870, 2º RI |
| AP 24 Cessão de direitos | 14 mai 2008 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 115.000 | 1.575 | 2.614 | Matrícula 88870, 2º RI |
| AP 84 | 30 abr 2008 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 49.296 | 675 | 1.120 | Matrícula 88918, 2º RI |
| AP 107 | 29 abr 2008 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 1.951 | 3.200 | Matrícula 88937, 2º RI |
| AP 86 | 18 abr 2008 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 130.000 | 1.781 | 2.955 | Matrícula 88920, 2º RI |
| AP 86 Cessão de direitos | 18 abr 2008 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 130.000 | 1.781 | 2.955 | Matrícula 88920, 2º RI |
| AP 64 | 17 abr 2008 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 115.000 | 1.575 | 2.614 | Matrícula 88902, 2º RI |
| AP 111 | 2 abr 2008 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 1.951 | 3.200 | Matrícula 88939, 2º RI |
| AP 111 | 28 set 2007 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 92.407 | 1.127 | 1.848 | Matrícula 88939, 2º RI |
| AP 74 | 24 set 2007 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 80.000 | 1.096 | 1.818 | Matrícula 88910, 2º RI |
| AP 15 | 12 set 2007 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 93.000 | 1.274 | 2.114 | Matrícula 88563, 2º RI |
| AP 114 | 4 set 2007 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 120.000 | 1.644 | 2.727 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 67 | 15 ago 2007 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 138.000 | 1.683 | 2.760 | Matrícula 88905, 2º RI |
| AP 27 | 1 ago 2007 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 118.000 | 1.439 | 2.360 | Matrícula 88873, 2º RI |
| AP 41 | 31 jul 2007 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.904 | 865 | 1.418 | Matrícula 88883, 2º RI |
| AP 105 | 25 jul 2007 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 110.000 | 1.507 | 2.500 | Matrícula 88935, 2º RI |
| AP 75 | 15 mai 2007 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 120.000 | 1.644 | 2.727 | Matrícula 88911, 2º RI |
| AP 105 | 30 abr 2007 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 79.289 | 1.086 | 1.802 | Matrícula 88935, 2º RI |
| AP 115 | 30 abr 2007 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 70.000 | 959 | 1.591 | Matrícula 88943, 2º RI |
| AP 15 | 26 mar 2007 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 95.000 | 1.301 | 2.159 | Matrícula 88863, 2º RI |
| AP 35 | 31 jan 2007 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 45.982 | 630 | 1.045 | Matrícula 88879, 2º RI |
| AP 54 | 28 nov 2006 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 100.000 | 1.370 | 2.273 | Matrícula 88894, 2º RI |
| AP 92 | 15 set 2006 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 1.463 | 2.400 | Matrícula 88924, 2º RI |
| AP 107 | 5 set 2006 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.220 | 2.000 | Matrícula 88937, 2º RI |
| AP 28 | 1 set 2006 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 118.000 | 1.439 | 2.360 | Matrícula 88874, 2º RI |
| AP 17 | 6 fev 2006 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 93.000 | 1.134 | 1.860 | Matrícula 88865, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.370/m² para R$ 5.856/m² (+328%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 29 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Raul Pompeia, 929 | 2001 | 61 | 5.649 |
| Edifício Opus D Art Rua Raul Pompeia, 905 | 2004 | 82 | 5.907 |
| Rua Tavares Bastos, 679 | 1972 | 34 | 6.293 |
| Rua Guiara, 81 | 1972 | 16 | 5.703 |
| Edifício Piazza Navona Rua Tavares Bastos, 697 | 2003 | 33 | 5.886 |
| Rua Guiara, 183 | 1970 | 5 | — |