Edifício Opus D Art
Rua Raul Pompeia, 905
- R$/m² construído
- 5.907
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.069
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 10 jun 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 VG 82P | 10 jun 2026 | 246 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.420.000 | 5.772 | 11.833 | Matrícula 109698, 2º RI |
| AP 71 VG 34M | 9 dez 2025 | 250 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.680.000 | 6.720 | 13.770 | Matrícula 109684, 2º RI |
| AP 102 VG 85M | 7 out 2025 | 249 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.480.000 | 5.944 | 12.231 | Matrícula 109697, 2º RI |
| AP 42 VG 139M | 5 set 2025 | 250 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.300.000 | 5.200 | 10.656 | Matrícula 109673, 2º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 15 mar 2024 | 237 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 109662, 2º RI |
| AP 12 | 22 jan 2024 | 237 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.400.000 | 5.907 | 12.069 | Matrícula 109661, 2º RI |
| AP 51 VG 127M | 23 fev 2023 | 251 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.370.000 | 5.458 | 11.230 | Matrícula 109676, 2º RI |
| AP 34 VG 121M | 21 nov 2022 | 250 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.350.000 | 5.400 | 11.066 | Matrícula 109671, 2º RI |
| AP 122 VG 69 P | 20 out 2022 | 254 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.430.000 | 5.630 | 11.532 | Matrícula 109705, 2º RI |
| AP 62 VG 37P | 28 set 2022 | 250 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.360.000 | 5.440 | 11.148 | Matrícula 109681, 2º RI |
| AP 112 VG 5M | 14 jan 2022 | 251 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.360.000 | 5.418 | 11.148 | Matrícula 109701, 2º RI |
| AP 144 VG 60M | 17 nov 2021 | 251 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.320.000 | 5.259 | 10.820 | Matrícula 109715, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.235/m² para R$ 5.772/m² (+367%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 250 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 22 unidades vendidas
- 251 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 9 unidades vendidas
- 237 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 6 unidades vendidas
- 254 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Raul Pompeia, 929 | 2001 | 61 | 5.649 |
| Edifício Piazza Navona Rua Tavares Bastos, 697 | 2003 | 33 | 5.886 |
| Edifício Malaga Rua Barão do Bananal, 1152 | 1996 | 102 | 5.915 |
| Rua Tavares Bastos, 679 | 1972 | 34 | 6.293 |
| Edifício Princeton Rua Raul Pompeia, 930 | 2005 | 68 | 6.087 |
| Rua Tavares Bastos, 805 | 2004 | 3 | 11.111 |