Edifício Mystic Point
Rua Barão do Triunfo, 1650
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.172
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 222 mil
- 25 nov 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 3 VGS Integralização de capital | 25 nov 2025 | 299 m² | ≈ 163 m² | R$ 222.069 | 743 | 1.362 | Matrícula 144097, 15º RI |
| AP 51 3 VGS Abaixo da referência | 18 jun 2025 | 302 m² | ≈ 165 m² | R$ 450.000 | 1.490 | 2.727 | Matrícula 140144, 15º RI |
| AP 12 3 VGS | 18 jun 2025 | 299 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.495.000 | 5.000 | 9.172 | Matrícula 140052, 15º RI |
| AP 42 3 VGS | 7 nov 2022 | 299 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.338.000 | 4.475 | 8.209 | Matrícula 143232, 15º RI |
| AP 92 3 VGS | 30 jun 2014 | 299 m² | ≈ 163 m² | R$ 933.718 | 3.123 | 5.728 | Matrícula 146103, 15º RI |
| AP 12 3 VGS | 17 mar 2014 | 299 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.450.000 | 4.849 | 8.896 | Matrícula 140052, 15º RI |
| AP 71 3 VGS | 26 ago 2013 | 302 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.500.000 | 4.967 | 9.091 | Matrícula 148145, 15º RI |
| AP 11 3 VGS | 9 out 2012 | 302 m² | ≈ 165 m² | R$ 975.000 | 3.228 | 5.909 | Matrícula 140645, 15º RI |
| AP 12 3 VGS | 28 set 2012 | 299 m² | ≈ 163 m² | R$ 960.000 | 3.211 | 5.890 | Matrícula 140052, 15º RI |
| AP 42 3 VGS | 14 ago 2012 | 299 m² | ≈ 163 m² | R$ 700.000 | 2.341 | 4.294 | Matrícula 143232, 15º RI |
| AP 101 3 VGS | 30 ago 2010 | 302 m² | ≈ 165 m² | R$ 487.000 | 1.613 | 2.952 | Matrícula 143021, 15º RI |
| AP 101 3 VGS | 18 dez 2009 | 302 m² | ≈ 165 m² | R$ 420.000 | 1.391 | 2.545 | Matrícula 143021, 15º RI |
| AP 22 3 VGS Venda de parte do imóvel | 29 out 2009 | 299 m² | ≈ 163 m² | — | — | — | Matrícula 141795, 15º RI |
| AP 31 3 VGS | 22 jul 2009 | 302 m² | ≈ 165 m² | R$ 550.000 | 1.821 | 3.333 | Matrícula 141975, 15º RI |
| AP 21 3 VGS | 8 mai 2009 | 302 m² | ≈ 165 m² | R$ 507.600 | 1.681 | 3.076 | Matrícula 140720, 15º RI |
| AP 91 3 VGS Adjudicação compulsória | 17 dez 2008 | 302 m² | ≈ 165 m² | — | — | — | Matrícula 143494, 15º RI |
| AP 31 3 VGS Arrematação em leilão | 25 set 2008 | 302 m² | ≈ 165 m² | R$ 350.000 | 1.159 | 2.121 | Matrícula 141975, 15º RI |
| AP 41 3 VGS | 7 ago 2008 | 302 m² | ≈ 165 m² | R$ 420.000 | 1.391 | 2.545 | Matrícula 143231, 15º RI |
| AP 52 3 VGS | 25 jul 2008 | 299 m² | ≈ 163 m² | R$ 320.000 | 1.070 | 1.963 | Matrícula 139844, 15º RI |
| AP 72 3 VGS | 13 jun 2008 | 299 m² | ≈ 163 m² | R$ 450.000 | 1.505 | 2.761 | Matrícula 144578, 15º RI |
| AP 61 3 VGS | 28 mar 2008 | 302 m² | ≈ 165 m² | R$ 490.000 | 1.623 | 2.970 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 82 3 VGS Abaixo da referência | 28 jul 2006 | 299 m² | ≈ 163 m² | R$ 119.000 | 398 | 730 | Matrícula 149502, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.448/m² para R$ 5.000/m² (+245%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 302 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 9 unidades vendidas
- 299 m² construídos, ≈ 163 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Silver Tower Avenida Vereador José Diniz, 3651 | 2002 | 19 | 3.882 |
| Edifício Cb Office Center Avenida Vereador José Diniz, 3707 | 1998 | 50 | 3.173 |
| Rua Doutor Jesuino Maciel, 373 | 1977 | 3 | — |
| Avenida Vereador José Diniz, 3725 | 2000 | 47 | 3.573 |
| Rua Demostenes, 471 | 1974 | 64 | 5.099 |
| Rua Barão do Triunfo, 1528 | 1974 | 46 | 5.053 |