Rua Bárbara Heliodora, 346
- R$/m² construído
- 6.725
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.227
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GR Venda de parte do imóvel | 30 jun 2026 | 88 m² | — | — | — | — | Matrícula 20264, 10º RI |
| AP 132 | 30 jun 2026 | 71 m² | ≈ 58 m² | R$ 490.000 | 6.901 | 8.448 | Matrícula 9777, 10º RI |
| AP 142 | 25 mai 2026 | 71 m² | ≈ 58 m² | R$ 402.800 | 5.673 | 6.945 | Matrícula 48298, 10º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 25 mai 2026 | 88 m² | — | — | — | — | Matrícula 48299, 10º RI |
| AP 12 | 24 abr 2026 | 67 m² | ≈ 55 m² | R$ 360.000 | 5.373 | 6.545 | Matrícula 10949, 10º RI |
| AP 111 | 6 out 2025 | 71 m² | ≈ 58 m² | R$ 510.000 | 7.183 | 8.793 | Matrícula 13522, 10º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 14 abr 2025 | 88 m² | — | — | — | — | Matrícula 20267, 10º RI |
| AP 22 | 14 abr 2025 | 67 m² | ≈ 55 m² | R$ 464.000 | 6.925 | 8.436 | Matrícula 10197, 10º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 27 dez 2024 | 88 m² | — | — | — | — | Matrícula 20264, 10º RI |
| AP 132 | 27 dez 2024 | 71 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 4.310 | Matrícula 9777, 10º RI |
| AP 32 | 1 abr 2024 | 67 m² | ≈ 55 m² | R$ 500.000 | 7.463 | 9.091 | Matrícula 11866, 10º RI |
| AP 71 | 13 dez 2023 | 71 m² | ≈ 58 m² | R$ 465.000 | 6.549 | 8.017 | Matrícula 10198, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.197/m² para R$ 5.673/m² (+374%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 14 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bárbara Heliodora, 321 | 2008 | 37 | 5.299 |
| Rua Bárbara Heliodora, 353 | 1993 | 52 | 4.246 |
| Rua Vespasiano, 1235 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Itaguai Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1202 | 2006 | 44 | 5.388 |
| Edifício Plaza Pompeia Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1292 | 1998 | 61 | 5.874 |
| Edifício West Village Rua Vespasiano, 1023 | 2024 | 19 | 7.114 |